Имам въпрос. По време на брак сме придобили апартамент но по нотариален брак е на името на съпруга ми. Ще го даваме под наем но в договора за наем трябва да фигурираме и двамата със съпругами като наемодатели а може ли да бъда наеммодател само аз и да декларирам догодина получените доходи от наем само аз или трябва и той да подава декларация. Посъветвайте ме.

И аз имам въпрос за наем.Отдаваме апартамент под наем на една фирма.Апартаментът е собственост на майка ми,която е на 95г. и аз съм й пълномощник и съответно договорът с фирмата е сключен с мен.Аз ли трябва да издавам разписка за получения наем или майка ми? И кой после ще подава декларация за доходи?Имам генерално пълномощно от майка ми,която е на легло и аз я гледам-тя е като жив труп-не може да ходи и да се обслужва сама.

Ох, и аз имам подобен пробем. Със съпругата ми построихме гараж, който го отдаваме под наем. В момента го използват за бакалия. По нотариален акт гаража е на мое име. Има ли начин дохода от този наем да се декларира на името на съпругата ми, защото на мен ще ми дойдат много доходите и ще трябва да се регистрирам по ДДС.
Иначе съм архитект на свободна практика, и засега не съм направил оборотите за регистрация, а и не искам

Хубавци...... :))))))

Ралева, пълномощник означава действащ от името на упълномощителя. Ти можеш да издаваш разписка, но от името на майка ти - като неин пълномощник. Също както си сключила и договора за наем пак като неин пълномощник. Задължена за данъка е тя.

Никой ли не знае?

И двамата знаят:)

Константиновски, гаража ви е обща съпружеска собственост, така че дохода от отдаването му под наем трябва да се раздели между вас и съпругата Ви.

а и въпросите не са за тук ;) безплатните консултации са на ел.адрес: lex.bg ; ))))))))))))

а да забравих - и Лютия знае:)

Да, ама ако договорът е само с единия, /за неговата част/, а другия просто не си търси наема?

Той знае Лютия, ама е изгонен в момента :-) докато му дойде музата да регистрира нов никнейм :-D

то може и двамата да не си търсят наема, но бакалийката си търси разхода

ТониК, както винаги си прав ;))))))))

п.п. пък я си представете, че единия от съпрузите е регнат по ДДС?Шарения.: ))

ДакМор, ами тя бакалийката ще си го има целия разход.Туй дето го дава ще е всичкото.

Моля Ви , бихте ли обяснили какви биха били последиците, ако имотът е отдаден под наем само от единия съпруг и съответно само той си го декларира в ГДД. Това не е разпоредителна сделка все пак, че непременно да участва и другия съпруг. Благодаря Ви за отгорите.

Я да го кажем по научному:

1. Когато лице закупи къща или построи къща, за да живее в нея със семейството си, той прави това в качеството си на данъчнозадължено лице и по този начин има право на приспадане според член 17 от Шестата директива 77/388/ЕИО, в първоначалната й версия и след измененията й с Директива 91/680/ЕИО, доколкото използва една стая в тази сграда за офис с цел извършване на стопанска дейност, макар и спомагателна такава, по смисъла на членове 2 и 4 от директивата и разпределя тази част от сградата към активите на своя бизнес.
(виж параграф 52, диспозитив)

2. Когато брачен съюз, нямащ правосубектност и не извършващ общо за себе си стопанска дейност по смисъла на Шестата директива 77/388/ЕИО, в първоначалната й версия и след измененията й с Директива 91/680/ЕИО, прави поръчка за капиталова вещ (сграда), съсобствениците от този съюз се считат получатели на сделка за целите на директивата.

Предвид на това, че съюзът не е данъчно задължено лице и, поради тази причина не може да приспадне от данъка при получаване на доставката, всяко такова право на приспадане трябва, в съответствие с принципа на неутралност, да се отпуска на съпрузи взети поотделно, доколкото те имат статут на данъчно задължено лице.
(виж параграфи 57-58, диспозитив)

3. Когато съпрузи, образуващи брачен съюз закупуват капиталова вещ (сграда), част от която се използва изключително за бизнес цели от един от съпрузите съсобственици, този съпруг има право на приспадане по отношение на всички начислени доставки към дела от вещта (сграда), който ползва за целите на своя бизнес, доколкото приспадната сума не надвишава границите на дела на данъчно задълженото лице при съсобствеността на тази вещ (сграда).

Ако въпросният икономически оператор може да приспадне само част от данъка, който е платил по отношение на частта, която е използвал изцяло за данъчно облагаемите му сделки - част, изчислена чрез позоваване на дела му в съсобствеността на сградата като цяло - той не би могъл да бъде напълно облекчен от данъчната тежест за вещта (сграда), която използва за целите на стопанската си дейност, обратно на изискванията на принципа на неутралност.
(виж параграфи 71, 74, диспозитив)

4. Член 18, параграф 1, буква a) и член 22, параграф 3 от Шестата директива 77/388/ЕИО, в първоначалната й версия и след измененията й с Директива 91/680/ЕИО, не изискват, с цел упражняване правото на приспадане, данъчнозадължено лице, което е придобило в брачен съюз със съпруга/та си сграда, част от която е използвана за бизнес цели, да има в наличност фактура, издадена на негово име и отбелязваща частите от плащанията и данъка върху добавената стойност, отговарящ на неговия дял от съсобствеността. Фактура, издадена на съпрузите съсобственици, без да се прави разграничаване помежду тях и без позоваване на такова пропорционално разпределение е достатъчно за тази цел.
(виж параграф 83, диспозитив)

Федя, ша та награбят еколозите за масово унищожаване на живата природа!

Айде, Езерският ни прати в директивите.: ))Абе, ние сме прости хорица, кажи го на разбираем
език.Как го бе казал поетът : "Словото му просто...." нещо такова.

Въх? Що така екологично Джон?
А по темата.... помня че четох за някакви холандци дето направили нещо от рода на тяхното ДЗЗД за да си дръпнат ДДС-то на новата къщичка... ама сега не мога да го намеря значи... беше нещо готино...

@денислава - СК

Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.

(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.

(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.

(4) Разпореждане с обща движима вещ чрез възмездна сделка, извършено от единия съпруг без участието на другия, няма сила за този съпруг, ако третото лице е знаело или според обстоятелствата е могло да знае, че липсва съгласието на другия съпруг. При безвъзмездно разпореждане с обща движима вещ се прилага предходната алинея.

Федя, ти си върл рецидивист! Вече посегна не само на рибите, но и на Homo sapiens.

Хихихихих, на канибализъм отиваме значи :-)

Остава да кажем, че отдаването под наем е разпоредителна сделка и ако в
шестмесечния срок не е оспорено.Аз съм до тук,щото идва...глобалната криза.

Izvinete, bih iskala da popitam kade moga da namerq tazi deklaraciq za naem i do koga trqbva da se podade? Shte Vi buda mnogo blagodarna ako otgovorite. Lek i uspeshen den

www.nap.bg/ospage?id=151
От тук- Год. дан. декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2008 г. обр. 2001 и Приложение 4
Срок за подаване 30.04.2009