§ 3. Създава се чл. 22а: „Данъчно облекчение за млади семейства
Чл. 22а. Сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипоте¬чен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жи¬лище за семейството през данъчната година."

Колеги, как тълкувате първите 100 000 хиляди лева?

Ами може да теглят два заема от по 100 000лева-облекчението е само за първите????-само предполагам.

Това добре, но ако съм теглил 150 000 лева в един заем и плащам лихва върху цялата сума, то тогава какво....

Майки, тогава много самоотвержено автора на закона сяда и на един бял лист смята, пише, брише и съчинява колко ще платиш ти и колко кмета на общината :))))

Баце, ползваш "облекчение" за лихвите до 50 К ойро. Горницата не ти се гледа ;-)

Баце, ако аз го ползвам облекчението ОК, но при мен има 32-ма служители с ипотечни креди. 12 са със суми на 100 000 хиляди. В погасителния план сумите за месечно плащане не са разделени на лихви и главница, а са общо. Изобщо не им е ясно кой ще седне да ги разделя на лихва до 100 000 и лихва над 100 000 лв. Схемата ще е търчане по банки, молене и цакане на такси за издаване на удостоверения и други подобни.
Добре, че законотвореца не е пипнал чл. 49:"
(3) Годишната данъчна основа по чл. 25 се намалява с годишния размер на:
1. данъчните облекчения по чл. 19 и 22, когато сумите са удържани от работодателя при изплащане на дохода от трудово правоотношение;"
и не е добавил - чл. 22а, че тогава щеше да е супер налудничаво.
:-)))))

Знайш ли какво, най-добре да се изчакат ГДД модел 2009 :-))) Там ще си пише какво ще искат хората :-)

От това, което чета със сигурност срокът дето са си дали - април 2010 г. трябва да им е достатъчен за да им стане ясно какво са искали да кажат. :-)))

Да ама това им дава и достатъчно време да те опровергаят в твърдението ти:

"Добре, че законотвореца не е пипнал чл. 49:"
(3) Годишната данъчна основа по чл. 25 се намалява с годишния размер на:
1. данъчните облекчения по чл. 19 и 22, когато сумите са удържани от работодателя при изплащане на дохода от трудово правоотношение;"
и не е добавил - чл. 22а, че тогава щеше да е супер налудничаво."


Та да видим кво ще стане :))

Gera-r, вервай ми това беше първото, което проверих като ме налетяха мераклиите за облекчението

"Gera-r, вервай ми това беше първото, което проверих като ме налетяха мераклиите за облекчението " И аз така.:)) Но според мен това няма да го променят и занапред, защото при тези променящи се лихви, не вярвам някой работник да се навие нон-стоп да тича до банката за служебни бележки. Обаче има да си чакаме указания...

А, Илка, не се заричай :-))))
Да цитирам Велин Филипов една приказка на маса: "Ние обичаме други да работят вместо нас"

"Ако съпрузите не са навършили 35 години и имат ипотечен кредит, то от годишната им данъчна основа ще се приспада размерът на годишната лихва, плащана върху кредита"

Питането ми е следното: Ами ако единият от съпрузите е навършил 35г., а другият не е - ще могат ли да ползват горепосоченото данъчно облекчение?

2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипоте¬чен кредит;

Къде може да се прочете какви документи са неоходими за това облекчение?

А какво е единствено жилище според Вас?

"3. ипотекираното жилище е единствено жи¬лище за семейството през данъчната година."

Ако единия родител има жилище още отпреди брака с нотариален акт само на свое име, то общото закупено с ипотечен кредит смята ли се за единствено за семейството, защото нотариалния акт е и на двамата??

Здравейте, бихте ли ми обяснили каква е процедурата - къде се ходи с документите, кой се ангажира (работодател, счетоводител)...Питането ми е по-просто казано - как да започна постъпленията за процедурата, къде да отида, кого да потърся. Благодаря предварително.

Веселина, малко е рано за процедурата. Ще ползвате облекчението при подаване на годишната данъчна декларация по ЗДДФЛ - т.е. след 1 януари 2010 г.
В закона е записано какви документи се прилагат. А работодателят няма нищо общо с процедурата, нито счетоводителят, поне засега ... :)

Пламен, благодаря много! Може ли още малко пояснения:
1) апартаментът е купен 2007 с жилищен кредит за 30години. Ще се ползва ли данъчното облекчение?
2) Апартаментът е първо жилище придопито по време на брака. Съпругът ми има друг имот от преди брака. Това проблем ли би било?
3) Може ли линк към закона?

Благодаря предварително!

Чакайте да мине тази вечер закона за бюджета, преди да си правите сметките

Веселина, копвам ти старата редакция на ЗДДФЛ

Данъчно облекчение за млади семейства
Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) Сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.

Само, че в Д.В. 95 от 01.12.2009 има следното изменение:
§ 3. Член 22а се отменя

Благодаря!
Значи от 2009 данъчното облекчение не е валидно, НО трябва да се види какво се е решило тази година?

за 2009 г. ще подаваме ли декларация по чл. 22 а

Със Закона за ДБ на Република България за 2010 г. / ДВ бр. 99/15.12.2009 г./ е променен ЗДДФЛ
в тази част :

Данъчно облекчение за млади семейства

Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г., отм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., нов - ДВ, бр. 99 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) (1) Местните физически лица могат да ползват данъчно облекчение за млади семейства, като приспадат от сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 направените през годината лихвени плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище, когато едновременно са налице следните условия:

1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;

2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит;

3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.

(2) Когато размерът на ипотечния кредит е по-голям от 100 000 лв., данъчното облекчение по ал. 1 може да се ползва за направени през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата.

(3) Данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 и при условие, че данъчно задълженото лице представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за съответната данъчна година.

(4) Обстоятелствата и условията по ал. 1 - 3 се декларират от лицето в годишната данъчна декларация по чл. 50.


Ползване на данъчните облекчения


Чл. 23. Данъчните облекчения се ползват с подаване на годишна данъчна декларация по чл. 50, към която се прилагат:
..............................................
5. (нова - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г., отм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., нов - ДВ, бр. 99 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) документ, издаден от банката кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище - за данъчното облекчение по чл. 22а.

Чл. 23. Данъчните облекчения се ползват с подаване на годишна данъчна декларация по чл. 50, към която се прилагат:
..............................................
5. (нова - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г., отм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., нов - ДВ, бр. 99 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) документ, издаден от банката кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище - за данъчното облекчение по чл. 22а.
А освен документа от банката, какви други документи трябва да се предствавят....не е написано в закона, декларации и тем подобни?

Ако брака е сключен след като е изтеглен кредита? Кредита е изтеглен от мен и съпруга ми още през 2008г., като аз съм съкредитоискател, моля Ви ако някои има идея дали това е пречка за да се възползваме от това облекчение да пише.

един въпрос, ако съпругата ми е съкредитополучател, трябва да попълвам две данъчни декларации ли, за да вземе всеки своята половина?

мисля си следното, за да го направя това ми трябват поне 2 ходения до банката, 2 до общината (за удостоверение за имотно състояние). След което ме чакат или 4-5 часа висене по опашките или изръсване за електронен подпис- не знам кви пари е, но предполагам, че към 100на лева с четеца.

не обезсмисля ли цялото занимаване тези облекчения?

всеки своята половина няма как да вземе. Данъчното облекчение се ползва от единия съпруг. Прочетете първо закона, след това коментирайте.

"Автор: гост (гост) | Дата: 04.01.2010 14:27 Ако брака е сключен след като е изтеглен кредита? Кредита е изтеглен от мен и съпруга ми още през 2008г., като аз съм съкредитоискател, моля Ви ако някои има идея дали това е пречка за да се възползваме от това облекчение да пише."


И аз съм в тази ситуация, кредитът ни е теглен преди брака. Аз мисля да подавам ГДД за да ползвам облекчението, пък каквото решат....

@пламен61:
ако бях прочел закона и всичко ми беше ясно, щях ли да питам?
когато някой пита по форуми в моята сфера, аз не го пращам да чете guide-a) а ако мога му отговарям

хайде кажи тогава, дали съпругата ми трябва да подпише някаква декларация, че няма тя да ползва отстъпката?

Как се третира случаят, при който единият от съпрузите има 1/2 част от апартамент от времето преди брака и по време на барка е придобито общо жилище чрез ипотечен кредит? Ще може ли в такъв случай да се ползва облекчението за млади семейства?

@пламен61:ако бях прочел закона и всичко ми беше ясно, щях ли да питам?когато някой пита по форуми в моята сфера, аз не го пращам да чете guide-a) а ако мога му отговарям хайде кажи тогава, дали съпругата ми трябва да подпише някаква декларация, че няма тя да ползва отстъпката

Съжалявам, мислех, че сте колега. Но щом не познавате закона, ме учудва с каква лекота одумвате това облекчение, което той Ви дава.
От болднатия текст е видно, че данъчно облекчение ползва само единият от съпрузите, а другият декларира че няма да го ползва.
Чл. 22а. (3) Данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 и при условие, че данъчно задълженото лице представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за съответната данъчна година.
(4) Обстоятелствата и условията по ал. 1 - 3 се декларират от лицето в годишната данъчна декларация по чл. 50.

Т.е. принципът доста напомня начина по който се използваше данъчното облекчение за деца - нещо което беше напълно справедливо, но го премахнаха.
Затова в други теми по въпроса за това облекчение аз съм давал съвет то да се ползва от съпругът с по.високи доходи, по обясними причини.

благодаря Пламен!
извинявайте, ако съм прозвучал малко по-остро




някой дали е наясно стандартното извлечение за даден период за движения по сметката на кредита дали ще е достатъчно?

Здравейте.Искам да попитам съгласно новия текст данъчното облекчение ще важи само за ипотечен кредит за закупуване на жилище или за всички видове ипотечни кредити.
Благодаря на отзовалите се .

Здравейте,
имам 2 питанки - ако Съпрузите отговарят на всички гореспоменати изсквания, но не попълват ГДД (и двамата на трудов догор, и не декларират допълнителни доходи) - има ли как да се възползват от това облекчение?
И ако съпругът има по-големи доходи е логично, той да ползва облекчението нали така?? в смисъл, че ако той дължи на държавата да речем 2000лв данъци (съпругата ме примерно 1000лв), а размера на годишните лихви по ипотечния кредит са да речем 3000лв??? какво ще е облекчението в крайна сметка? Има ли разлика?

Здравейте, имам няколко въпроса относно данъчното облекъение. Говорих с НАП, но те не можаха да ми отговорят:
- знаете ли дали вече е излязло указанието за прилагане на този член. Обещаха да го публикуват преди нова година, но не го намирам. Ако сте го видяли, моля пратете линк.
- по наследство притежавам 1/6 от апартамент, а съпругът ми няма други имоти. Не съм сигурна как да тълкувам изискването за единствено жилище. Моята 1/6 от имот счита ли се за собственост на друго жилище?
- от февруари 2009 съм по майчинство и не плащам ДОД. Затова мислим съпругът ми (който е съкредитоискател) да подаде данъчна декларация. Не би трябвало да е проблем, нали?
- кредитът ни е от няколко месеца преди сватбата. Това не би трябвало да е проблем, нали?
- в нашия случай и двамата сме на трудови договори, така че ежемесечно правим вноски за ДОД. Нямаме други доходи, така че в данъчната декларация ще фигурира данък за възстановяване. Как става това? Наведнъж или чрез прихващане?

Много благодаря предварително за съветите.

Още един въпрос към горните :)

Нашият кредит е за повече от 100000 лв и през цялата 2009 сме плащали лихви върху по-висока главница. Как се изчисляват лихвите за първите 100000 лв през 2009? Каква е презумцията? Измислих 3 варианта:
- всеки месец разходите за лихви са върху 100000 лв
- предполага се, че на 01.01.2009 кредитът е 100000 лв и всеки месец лихвата се изчислява като се намали тази главница с частта от вноската за месеца, която е главница
- предполага се, че към датата на сключването на кредита (в нашия случай юни 2007 кредитът е бил 100000 лв) и се взимат вноските, които бихме платили през 2009 за такъв кредит

Надявам се да е първият вариант :)

Още един въпрос към горните :)

Нашият кредит е за повече от 100000 лв и през цялата 2009 сме плащали лихви върху по-висока главница. Как се изчисляват лихвите за първите 100000 лв през 2009? Каква е презумцията? Измислих 3 варианта:
- всеки месец разходите за лихви са върху 100000 лв
- предполага се, че на 01.01.2009 кредитът е 100000 лв и всеки месец лихвата се изчислява като се намали тази главница с частта от вноската за месеца, която е главница
- предполага се, че към датата на сключването на кредита (в нашия случай юни 2007 кредитът е бил 100000 лв) и се взимат вноските, които бихме платили през 2009 за такъв кредит

Надявам се да е първият вариант :)

annaface
подават годишна декл. ако искат да се възползват от облекчението.
3000 те лева лихва се приспадат от данъчната основа, а не от данъка.

Богдана
остави на банката това упражнение - да ти сметне лихвата върху първите 100 хил лв.
Провери обаче дали вече е в час какъв точно документ и съдържание следва да ти издадат, за да го приложиш.

искам да попитам
може ли да ползваме облекчение при положение, че кредитът е изтеглен преди брака и жилището е на името на единия, не на двамата.

според страницата на нап се иска договор за ипотечен кредит и погасителен план
при променяна многократно лихва, интересно е за какво им е този план, като не е актуален

и мен ме интересува за погасителния план, последния актуален ли се прилага?
защото ми е сменена лихвата миналата година по средата някъде.

А аз искам да попитам, дали мога да ползвам това облечение, при положение че заемът е изтеглен преди сключване на брака и ипотекираното жилище не е на мое име, но по документи аз съм кредитоискателя и аз изплащам ипотечния кредит (жилището е на родителите ми).

Искам да попитам, дали мога да ползвам това облечение, при положение, че ипотекираното жилище не е на мое име, но по документи аз съм кредитоискателя и аз изплащам ипотечния кредит. С парите от заема е закупено друго жилище, което е на мое име. т.е. ние имаме едно единствено жилище, но то не е по договора за ипотечен заем.

И още един въпрос: Апартаментът е купен през 2003г. с ипотечен кредит, който е рефинансиран няколко пъти, но като потребителски с ипотека...кво правим в такъв случай. Признава ли се правото на данъчно облекчение?!

Пламен61, това (за ползването на облекчението само от единия съпруг) което си пейстнал не се ли отнася за 2010г.

Аз имам следния въпрос:
До месец март освен ипотекираното жилище имах и друго наследено също ипотекирано през предходната година с цел закупуване на основното (придобито преди брака). След това през април продадох наследеното жилище и закрих ипотеката му. Така останах с едно ипотекирано жилище в семейството (единствено), Може ли да се смята че през данъчната година сме разполагали с едно семейно желеще и да ползваме облекчението,

Пламене, а защо смяташ, че е справедливо не разбрах.
Сега излизам, но щесе радвам да ми отговори, ако искаш на лични.
какво е основанието за подобна привилегия. Защо тези до 35 г. да са привилигировани?
Тези на 36 г. по-малко граждани ли са на тази държава?
Те говорим за инвалиди, сираци или старци. тогава съм съгласна на привилегии.

Iskam i as da popitam kakvo osnachava edinstveno jilishte, as imam darenie syshtata godina na zemja, a myjyt mi ima otpredi braka apartament.Shte moje li da se vyspolsvame ot oblekchenieto i Nie?