Здравейте,
а аз бих искала да наблегна на едно друго четене на т.3 "ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година" - какво става в случай, че сме изтеглили кредит за да платим за единственото жилище на семейството, но сме ипотикирали апартамента на свекърва ми ( тъй като нашето е на "зелено")

До Rossy- Az lichno zvaniah do NAP da gi pitam za tozi kazus ako imash drugo jilishte predi braka, dali vajat oblekcheniata. Slujiteliete kazoha che ne znaiat vse oshte.

Здравейте на всички!
И аз като повечето от тук присъстващите имам ипотечен кредит, който съм изтеглил след сключване на граждански брак. Имам един конкретен въпрос към някой много по- компетентен от мен, относно следното:
Моля да ми бъде разяснено като пример за 50000 лева ип. кредит как се изчислява каква сума ще ми бъде върната като данъчно облекчение за 2009г.?

Багодаря за отговора предварително!

Първо трябва да знаеш колко лихви си платил през годината. И ако си имал доход примерно 10000лв. за които си платил 1000лв. данък, а си платил 5000лв. лихви приспадаш от 10000 5000 и се получава 5000лв. за облагане през годината т.е. дължимия данък вече е 500 и ти възстановяват 500лв. Това е.

Багодаря за изчерпателния отговор!

Не съм данъчен и може да е грешно тълкуването ми, обаче при ипотечен кредит, изтеглен преди брака, не би трябвало да е пречка за ползване на облекчението /ако към момента на подаване на ДД си в брак/. Най малкото защото при условието за възрастта изрично пише, че трябва да е налице /под 35 г./ към момента на скл. да кредита. Такова нещо няма като условие за брака - да е сключен към момента на теглене на кредита, съотв. закупуване на жилището. Едно такова тълкуване /в смисъл, че няма да имат право ако не са в брак при скл. на д-ра/ е в противоречие и с новостите в СК, където имуществените отношения станаха доста "либерални". За жалост, четох писмо на НАП от м.г., където отговарят на едни без брак, че дори и да скл. такъв, няма да могат да ползват облекчението, щото кредита им бил теглен преди брака...
Още един въпрос свързан с документите - справката от Агенцията по вписванията цялата страна ли трябва да обхваща, или само постоянния адрес или пък там, където ти е жилището? Я си представете колко служби трябва да обиколим, за да извадим справки за цяла Б-я и по 10 лв. за всяка.... Ако е така, не облекчение, а овътряне ще стане!

Здравейте,

имам ипотечен кредит в размер на 65 хил евро и съм на 27г. Жилището ми е единствено, но не съм семейна и въпросът ми е дали мога да се възползвам от данъчно облекчение за млади семейства. Не разбирам защо има ограничение само за хора с брак, при положение, че аз съм един човек, който поема цялата тежест на кредита.

Хора,не се косете. Оказва се, че много малка част от нас, естествено, ще могат да се възползват от облекчението. Току що прочетох на страницата на НАП, че дори да имаш идеална част от вила не можеш да ползваш облекчението. Представете си колко хора имат идеални части от имоти на починали родители - но , питам аз , когато там живеят нашите братя и сестри- това семейното ни жилище ли е? А когато ние изплащаме собствените си жилища защо да не можем да се възползваме - . Особено, ако става въпрос за различни градове в разстояние на стотици километри!!! Абе ние сме странна държава - уж правим нещо за хората, а се оказва че всичко е демагогия и прах в очите!!!!!!!!! Дано някой адвокат се заеме с тази работа - иначе нямаме никакъв шанс!

Ani, така и трябва! Изобщо не трябваше да го връщат това облекчение. Не е ясно защо тези, които са теглили кредит, трябва да плащат по-малко данъци от тези, които не са теглили. Колкото по-малко хора имат право да го ползват, толкова по-добре и дано го отменят отново и завинаги.

обаждах се на информационния център на НАП и оттам ми казаха че трябва да изчакам малко понеже щяло да има още точки към закона.питах за случая когато ипотеката е сключена преди брака.

А това с идеалната част от друг жилищен имот как ще го разберат, особено както пита Ани - ако е наследствен? Сигурно ще измислят някоя декларация, че нямаш други жилища и ид. ч., ама засега няма такава декларация.

Здравейте ще съм благодарен ако можете да ме упътите.

Със съпрогата ми сключихме брак и закупихме жилище 150 000 лв. И двамата сме под 35 год.

И двамата работим по трудови договори (т.е. вече са ни удържани данъците)

Не подаваме данъчни декларации.

Как можем да се възползваме от това облекчение? То за ДОД ли е или за данъка върху жилището?

Благодаря предварително.

Наско, снощи го нищиха по новините.
С лихвите, платени в/у 100хил. се намалява данъчната основа и се възстановява надвнесения данък.
Предполагам, че ще ти е по-ориентировъчно, ако вземеш бележка от банката за платените лихви.
След това разгледай декларацията и ще се ориентираш.

Добре, но аз как да си поискам възстановяването? Идеята е супер, но никой не казва как и кой ще ми върне част от парите и аз какво да направя по случая.

Моля, ако не ставам досаден за разяснение.

Възстановяването ще си го поискаш с декларацията от държавата.
Там ти е отишъл данъка.

Разбират го, защото един от документите, които искат Справка за имотното състояние на ползващия облекчението.- Документът се издава от Агенцията по вписванията - така пишат НАП. И за да Ви е по-удобно направо Ви копирам от страницата на НАП следното:
Мисля, че ще е полезно за всички и отговаря на много въпроси

Често задавани въпроси


Пълната сума от платените лихви ще ми бъде възстановена?

Не. С платените от вас лихви се намалява данъчната основа, тоест сбора от всички доходи, които сте получили през годината.


Ако имам друг жилищен имот, например идеална част от вила, мога ли да ползвам облекчението

Ако имате друг жилищен имот или идеална част от имот, вие не можете да ползвате данъчното облекчение. То е предназначено единствено за млади семейства, които имат само едно жилище, за купуването на което са взели ипотечен кредит.


Ако единият от съпрузите е на възраст над 35 години, може ли облекчението да се ползва от другия?

Условието поне единият от двамата съпрузи да е навършил 35 год. не означава, че този който ги е навършил няма право да ползва данъчното облекчение. Няма пречка облекчението да се ползва дори от съпруга, който е навършил 35 години към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.


Ако през 2009 г. съм работил/ла само на трудов договор, трябва ли да подам декларация, за да ползвам облекчението?

Да. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва единствено с подаване на данъчната декларация. Това се отнася и за работещите единствено по трудови правоотношения, които не са задължени да подават данъчна декларация, ако работодателят по основното трудово правоотношение е определил годишен размер на данъка за всичките им доходи от трудови правоотношения и пълният размер на дължимия данък е удържан до 31 януари 2010 г.


Трябва ли кредитът да е получен през 2009 г., за да ползвам облекчението?

Не. Допустимо е кредитът да е получен и преди 2009 г.

Т.е. нищо че работя по трудов договор трябва да подам данъчна декларация? Така ли? В този случай само едичният съпруг ли подава данъчна декларация или и двамата?

До Атанас. Да, подава се данъчна декларация лично от лицето. Подава само единият от двамата, този с по-високият доход като се представят всички документи, които се изискват.

Здравейте.
Въпроса ми е защо този с по голяма заплата трябва да подаде декларацията?Каква ще бъде разликата?Например ако той взема с 500-600 лв повече от мен?Аз започнах с документацията и нокой и никъде не ми спомена за това.И сега се чудя сколко повече можеше да ми отпуснат?

Всъщност имах предвид следното. Ако доходите на двамата надвишават сумата на лихвата няма значение, кой ще подаде декларацията - в крайна сметка реално се възстановява 10% от стойността на лихвата/ така мисля, някой може и да ме обори/ , макар и сметнато по-друг начин. Но ако додът на единият е по-малък от сумата на лихвата тогава по-добре да подаде този, с по-високият доход.

Да го разбирам ли така примерно:На месец плащам по 536 лв (от които лихва примерно към 490лв,ги умножа по 12 месеца =5880.А заплатата ми на месец е 875 брутно *12=10500) което е по висока сума от внесените лихви.И в този случай да нчма значение кой ще подаде декларацията?

интересува ме,мога ли да ползвам това дан.облекчение,при условие ,че през 2009 съм била в платен отпуск по майчинство.

здравейте , искам да попитам дали тези данъчни облекчения важат за семейства, които теглят кредит през 2010г ?

тц, мандалото лопна

Чл. 22а. (нов, ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г., отм., ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.)

лопна за кого ?!?!?!!?

имам такъв въпрос отговарям на всички условия, но се сетих , че майка ми преди много време раздели апартамента им на 3 части, аз притежавам 1/2 идеална част от половината апартамент в който все още живеят родителите ми и който апартамент не се намира в населеното място на моето семейство, т.е тази 1/2 от половината или около 15кв.м може ли да се смята за друго жилище, защото това е абсурдно, да имаш семейство на 15 кв.м

Сетих се още нещо в закона пише
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
абе хора жилище и иделна част от някакъв имот са две различни неща
или нашите управляващи май не мислят така...?????

Законът освен че е дискриминационен, е и абсолютно недомислен. Любопитно ми е колко семейства в края на краищата ще се възползват от това данъчно облекчение при тези неясноти и ограничения относно "единствено жилище"

Един от съпрузите не трябва да има навършени 35 г. при сключване на ипотечния кредит, ако облекчението не може да се използва от единия съпруг до пълния му размер, остатъкът се ползва от съпруга. Последното отпада от 2010г.

Федор, в бр.95 на ДВ отмениха чл.22а за данъчните облекчения, но в бр.99 от ДВ от 15.12.09 г. го върнаха, така че облекченията важат и за 2010 г.
Мира, аз съм абсолютно съгласна с теб, че идеалната част не е семейно жилище и дано да направят такова разграничаване, защото в противен случай много малко са хората, които биха се възползвали от облекчението, въпреки че това май е целта, след толкова "увъртане" и "сучене" да го има или да го няма това облекчение.

Имам въпрос на който не получих отговор след като старателно изчетох всичко.
Съпругът ми като дете е получил от дядо си къща на село, която все още се води на негово име. Имаме ипотечен кредит. Можем ли да се възползваме от облекчението? Имаме семейно жилище (ипотекирания апартамент). Но къщата на село като семейно жилище ли се тълкува или не - тя е отпреди брака и не е моя, а само негова.

Някой знае ли къде можем да си зададем въпросите, а не само да четем най-задаваните такива? На страницата на НАП нищо неоткрих. Искам да ми разяснят собствените си закони, които народа не разбира....

Здравейте, днес съпругът се опита да подаде документите в НАП - естествено от там незнаеха почти нищо. Върнаха ни за да се консултират те с юрист дали и аз трябва да извадя бележка от Агенцията по вписванията, Съпргуът ми вече си изкара такава - чакахме за нея една седмица и струваше 15лв. сега май се оказва че трябва и аз да извадя но и те незнаят. Някой стигна ли дотук за да ми каже дали са вадили и двамата съпрузи справка за имотното състояние или само единия. Благодаря предварително и успех на всички в бюракрацията ние от трети януари сме по опашките ...

Преенатаковали са ви...

Чл. 99.(5) Приемането на декларация може да бъде отказано само ако не е подписана или не е подадена от упълномощено лице или не съдържа данните за идентификация по чл. 81, ал. 1, т. 2 и 3.

Аз пък не мога да си обясня защо пак трябва да "пълним нечия гуша" и да се издава документ от Агенцията по вписванията, след като точно данъчните имат цялата информация за имотното състояние на хората - та нали там сме декларирали имотите и от тях получаваме разпечатка по партиди за данъците. Те могат само да "чукнат" ЕГН-тата на двамата съпрузи и да си видят каквото им е необходимо....... Някой дали е мислил по тази тема..........

Преенатаковали са ви...

Чл. 99.(5) Приемането на декларация може да бъде отказано само ако не е подписана или не е подадена от упълномощено лице или не съдържа данните за идентификация по чл. 81, ал. 1, т. 2 и 3.

Благодаря, но мисля че въпроса ми беше достатъчно ясен.....

Това че не са взели документите нас не ни бърка защото ще ги вземат в понеделник /имаме да допълним декларацията от мое име/ за два дни нас нищо не ни бърка и не питам за това...
А ДАЛИ И ДВАМАТА СЪПРУЗИ ТРЯБВА ДА ИЗКАРАТ СПРАВКА ЗА ИМОТНОТО СЪСТОЯНИЕ ОТ АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА. АКО ЗНАЕТЕ БЛАГОДАРЯ ВИ ..

Аз пък не мога да си обясня защо пак трябва да "пълним нечия гуша" и да се издава документ от Агенцията по вписванията, след като точно данъчните имат цялата информация за имотното състояние на хората - та нали там сме декларирали имотите и от тях получаваме разпечатка по партиди за данъците. Те могат само да "чукнат" ЕГН-тата на двамата съпрузи и да си видят каквото им е необходимо....... Някой дали е мислил по тази тема..........

и НИЕ ТАКА СИ МИСЛЕХМЕ но от НАП-а служителките не знаеха нищо

АКО ИМ ТРЯБВАТ ОЩЕ ДОКУМЕНТЧЕТА, ЩЕ ВИ УВЕДОМЯТ ПИСМЕНО!

ДА - двамата трябва да извадят справки от Агенцията по вписванията! И таксата там не е 15, а 10 лв. на човек, освен ако не искате в по - кратък срок (за 1 ден - 50 лв, ама няма смисъл). На мен така ми казаха.
А в Данъчното казаха, че чакат инструкции или нови точки в закона, защото има неясноти. Аз няма да бързам толкова с документите, ще изчакам да видя какво ще се приеме и тогава. Ако бързате много, рискувате да давате излишни пари за разни документи!

Божидара - данъците за имотите си ги плащаш към общината, в която ти е имота, т.е. в Общинска данъчна служба, не в НАП! Отделно от това някой може да не си е декларирал имота в общината, че и те да не знаят че този човек има имот. НАП могат да ти "чукнат" ЕГН-то и да те проверят само ако имат достъп до системата на вписванията, но не във всички градове имат, доколкото знам.

Здравейте,
Ако заемът е изтеглен през 2008г., а през 2009г. съм сключила граждански брак и кредитът е на мое име, мога ли да ползвам облекчение?
Благодаря предварително за отговора.

Здравейте.Всичко друго разбрах само не можах да разбера ако кредита ми е потребителски с ипотека дали ще ползваме облекчение.Моля ви ако някой знае нека ми отговори.Благодаря .

Благодаря Нели, не бързаме но просто сме готови с документите. А и срока тече, не че ние бързаме , а НАП се бавят - би трябвало да знатя какво да правят.
А иначе за бележката тука в Пловдив е точно 15,50 лв - 13 лв за Агенцията и 2,50 за банката - говоря за срок от 7 дни

Искам да знам дали се вписвам в това число ако кредитът е изтеглен преди брака?

Имам следното питане: От НАП ме предупредиха,че т.н. Справка за имотно състояние на кредитополучателите, не им вършила работа,тъй като нямало подпис от съдия и печат от АВ и трябвало да поискам Удостоверение за имотно с-е.Знае ли някой какви документи искат за да издадат това удостоверение,колко струва и от Имотния регистър към АВ ли се иска?
Другият ми въпрос е относно погасителния план от банката,който не отговаря на действителните вноски направени пред годината - дали от НАП биха направили проблем,че се различават,защото аз в ГДД си включвам удържаната лихва според платеното през 2009 г.?

Да правилно са ти казали. Точно такова Удостоверение за имотно състояние изкарахме ние - с подпис и печат от съдия и АВ. 13лв за АВ и 2.50 за банката - за срок от 7 дни е в Пловдив

Някой данъчен няма ли да сподели кога и какви допълнения в закона се очакват, или пък инструкции? Мен ме вълнува най - вече дали за покупка с кредит преди брака ще важи облекчението.

Хора, незнам защо пишете в този форум, тук е просто говорилня. Невидях ДА БЪДЕ ОТГОВОРЕНО НА НИКОЙ.ВЪПРОСТИЕ ВИ ВИСЯТ ВЪВ ВЪЗДУХА И ТОВА Е ТРАГИЧНО. Сигурна съм че дори и от НАП ще се затруднят да отговорят. Аз лично се обадих в НАПи разговарях с изключително неучтив служител който веднага след задаванена въпросът ми отговори че не отговаряме на изискванията и това е! Каза че границите са тесни и много малко хора ще се възползват от тези облекчения. Ако ви интересува, въпроса ми беше че ипотеката е на жилището на родителите ми, а със заема закупихме нашето си жилище което си ни е единствено, но понеже не е вписано то в ипотеката - не отговаряме на изискванията! За съжаление дори и то да беше ипотекирано пак щеше да има спънка тъй като както много хора в този форум притежавам 1/6 от бащитоно жилище и заради това щяха да ни отхвърлят отново. Милсля че много малко хора не притежвамат НИЩО освен ипотекираното жилище, но както и да е. И да говорим тук и да общъждаме, смисъл няма! Жалко за БГ и законите ни!

Ей, разочарована, подавай си документите и хич да не ти пука кой какво ти е казал по телефона. /Само да отбележа, че аз мисля, че наистина е пречка ако имаш ид.ч. от друго жилище/, НО за всички неизяснени в закона въпроси ако имаш отказ от НАП (официален, не по телефона), можеш да съдиш НАП и съда да решава имаш ли право или не.
Аз например чух, че ако жилището ти било придобито и кредита теглен от един от съпрузите преди брака, но има рефинансиране след брака, то можело да позваш облекчение. Ако няма рефинансиране след брака - няма облекчение. Това е слух, но ако е вярно, КЪДЕ Е ЛОГИКАТА? Аз отговарям на всички други условия и ако само за това ме отрежат, а признаят кредит на други като мене, но рефинансиран след брака, ще ги съдя.

Разочарована, разбира се че НЕ ОТГОВАРЯШ НА ИЗИСКВАНИЯТА, ипотеката щом не е на вашето жилище.

И също така за всички тези, които питаха дали ако преди брака са теглили заем - и ТЕ НЕ ОТГОВАРЯТ на изискванията за ползване на данъчно облекчение.