И къде го прочете това?

Гост ако питаш мене консултирах се с адвокат, а и е достатъчно да прочетете точките от закона за да ви стане ясно това

Разочарованата и другите, дано всичките да ва глобат дето сте големите тарикати, облекчения ше ми ползват.

Божидара, или адвоката ти е некадърен, или не си питала по въпроса. На който не му признаят кредит, теглен преди брака - да съди НАП. В закона НЯМА такова изискване.

днес попаднах на писмо на нап от миналата година, в което се коментира, че бракът трябва да е сключен към датата на подписване на договора за кредит. В закона никъде няма изрично такова условие. Когато подписвахме договора бързахме и го сключихме 9 дни преди сватбата. Ще е голяма глупост ако заради това откажат облекчение

099 - кажи го на адвоката на НАП компетенция. Те и те че незнаят незнаят ама... срока си тече дреме му на някой

Божидара, разбрах че не отговарям на изискванията според служителяна НАП, но според банковия служител отговарям защото в договора за ипотека е записано че кредита се дава с цел закупуване на жилището в което живеем и то ни е единствено. Това че обезпечението е друг апартамент не би трябвало да има значение. Ние изплащаме на банката заем за нашето жилище. Пък и дори да си права сега сменяма в момента ипотеката и скоро ще е на нашето жилище. Но догодина ще измислят нещо друго (като например че имам идеална част от бащиното ми жилище) и пак ще ме отрежат. Аз затова толкова много се разочаровах защото колкото и изрядни да са документите пак нещо ще намерят да ти откажат. Пък после не ми се занимава да ги съдя, дори незнам процедурата каква е. А дали ще важи този закон и догодина е отделен въпрос. Разберете че това е направено само за да парадират че правят нещо за младите семейства, не за да ги облекчи дефакто. Много ама много малко хора ще се възползват от това повярвайте ми.

Разочарована, защо мислиш, че догодина ще измислят за идеалната част от бащиното жилище. Те вече са го измислили - и в момента го има - и по този параграф ще отрежат най-много младите хора.

Догодина доколкото знам, няма да има данъчни облекчения само за 2009 г. са. поне засега де....
На нас ни приеха документите вече - до 20 - 30 дни ще възстановят сумата три пъти ура :Д

Божидара , честито! Да почерпите:)
Моля те сподели колко общо ти струваха документите, които се прилагат?

Да видим сега с превеждането колко ще се забавят. Иначе от никъде не са ни искали пари за да ни искарат документите /всмисъл от банката/, само бележката от АВ излезна 15 лв

htt p://www.account-bg.info/e107/e107_plugins/vypross_menu/vypross.php?0.view.65.0

www.account-bg.info/e107/e107_plugins/vypross_menu/vypross.php?0.view.65.0

Мда тука всичко е разтълкувано, както горе споменах че ме консултира и мене адвокат, само където някои се правиха на важни и ми казваха че адвоката ми не ставал за нищо. Язък щото е сайт за взаимпомощ а не обиди .

Успех и бързи действия на всички, които като нас подадоха вече документите..

Здравейте , искам да споделя как най-практично да съберете документите.
1.Акт за граждански брак-той е у вас,потърсете го.
2.Справка за имотно състояние- регистрирате се в icadastre.bg плащате по посоченият там начин.Общо ми излезе 10 лв за мен и съпругът ми.Тук взизат 6 лв за превода и 4 лв за справката.Излизат всички имоти които имате или сте имали.Ние преди това сме имали имот в друго населено място и удостоверяваме, че е продаден.В противен случей трябва да отидете и до съответната агенция по вписванията и в дугото населено място.
3.Догово за ипотечният кредит-100% е у вас.
4.Погасителен план заверен от банката-издава се безплатно.
5.Документ за направените вноски за 2009-ето тук банката ми поиска 50 лв., но по указание на НАП може да предоставите и копия от платежните нареждания.Нашият кредит го плаща мъжът ми чрез работодател-взе си извлечения от счетоводството им и ги завери безплатно в обслужващата ги банка.
Цялата организация по събирането на документите ми коства 10 лв и то за справката от АВ.Успех на всички с подготовката!!!!

чудех се какво ще измислят за "единствено жилище за семейството"., защото и аз и мажът ми имаме наследствен дял, тъй като и на двамата ни починаха бащите. И според тълкуването на НАП ние не можем да се възползваме от облекчението независимо че нашите дялове са толкова малки, че семейството ни не бимогло да живее на такава площ. Пак го измислиха но си мисля че това е доста спорно.

Здравейте на всички.И аз съм с ипотечен кредит.Смятаме със съпругът ми да ползваме облекчението.Изчислих си сумата която трябва да ни се възтанови.Излиза че от 255лв,6о от тях трябва да дадем за нужните декларации.Останах изумена че в банката ми искат 50лв за удостоверението за лихфите които съм внасяла.Но това си е чисто изнудване от тяхна страна,не разбирам с какво е ощетена банката в случая че иска толкова големи такси.Като се има в предвид че има банки в които се плаща по 10,20лж.Защо е тази разлика??

Незнаех, че банките имат тарифи... Нашата банка не ни взе стотинка за документите, които ни дадоха. Явно е различно при всички или се престарават с тези скъпи Ценоразписи

h ttp://www.odit.info/?s=2&i=3281

Сега ми стана ясно... добре че изкарахме ние!!!Че то иначе излиза - взимаш 300 даваш стотина

Указание № 91-00-41/29.01.10 относно прилагането на чл.22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица при облагане на физическите лица с данък върху общата годишна данъчна основа за 2009 г. (данъчно облекчение за млади семейства)


ОТНОСНО: Прилагането на чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица при облагане на физическите лица с данък върху общата годишна данъчна основа за 2009 г.

Във връзка с постъпили многобройни запитвания в ЦУ на НАП, с оглед унифициране на практиката по прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), на основание чл. 10, ал. 1, т. 10 от Закона за Националната агенция за приходите, изразявам следното становище:

Със Закона за изменение и допълнение на ЗДДФЛ (Обн., ДВ, бр. 95/2009 г., в сила от 1 януари 2010 г.), бяха отменени разпоредбите на чл. 22а и чл. 23, т. 5 от закона, но същите са приложими при годишното облагане на доходите, придобити през 2009 г. Новите текстове на посочените данъчни норми, приети с § 67 от ПЗР на Закона за държавния бюджет на Република България за 2010 г. (Обн., ДВ, бр. 99/2009 г.), са в сила от 1 януари 2010 г., т.е. те ще са приложими за доходи, придобити след тази дата.

На основание чл. 22а от ЗДДФЛ, в редакцията на закона, действаща през 2009 г., сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:

договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;

ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.

Предвид текста на чл. 23, т. 5 от ЗДДФЛ, също в редакцията на закона, действаща през 2009 г., данъчното облекчение може да се ползва с подаване на

годишна данъчна декларация по чл. 50 от закона, към която лицата прилагат копия от следните документи:

свидетелство за сключен граждански брак;

справка за имотното състояние на кредитоискателите;

договор за ипотечен кредит;

погасителен план, заверен от банката кредитозаемател и

документи, удостоверяващи направените вноски.

При прилагането на цитираните разпоредби е необходимо да се имат предвид следните особености:

1. В действащата нормативна уредба няма определение на използваното в ЗДДФЛ понятие „ипотечен кредит", поради което във връзка с ползването на данъчното облекчение за млади семейства следва да се влага общоприетият смисъл на това понятие. От друга страна, предвид условието ипотекираното жилище да е единствено жилище за семейството през данъчната година (чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ), може да се направи извод, че ипотечният кредит е за придобиване на жилище (жилищен кредит). Следователно, данъчното облекчение за млади семейства по чл. 22а от ЗДДФЛ не може да се ползва за всеки кредит, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, а само за кредит, който цели придобиване на жилище, като същевременно придобиваното жилище служи и за обезпечение по предоставения кредит.

2. Данъчното облекчение за млади семейства се ползва за направени през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит. Когато размерът на кредита (главницата) превишава сумата от 100 000 лв., намалението може да се прилага до погасяването на първите 100 000 лв. от главницата и е равно на частта от лихвените плащания по кредита, реално внесени през течение на данъчната година.

3. За да се ползва данъчното облекчение е необходимо едновременно да са изпълнени условията по чл. 22а, т. 1, 2 и 3 от ЗДДФЛ, а именно:

3.1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак. Следователно, ако договорът за ипотечен кредит е сключен преди сключването на гражданския брак, няма да е налице първото от условията, при наличието на които може да се ползва данъчното облекчение за млади семейства. Освен това, изискването лицата да „имат" сключен граждански брак трябва да е налице и към 31 декември на годината, за която ще се ползва данъчното облекчение. След прекратяването на брака - между данъчно задълженото лице и неговият съпруг/съпруга, вече няма сключен граждански брак и съответно не е възможно да се ползва данъчното облекчение за „млади семейства". Ако законодателят допуска условието за наличие на граждански брак да бъде спазено единствено към датата на сключването на договора за ипотечен кредит, това би било уточнено изрично, така както е направено за условието по чл. 22а, т. 2 на ЗДДФЛ.

Данъчното облекчение за млади семейства не може да се ползва, когато договорът за ипотечния кредит е сключен от друго лице (напр. родител или друг роднина), а не от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

3.2. Данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит. Дата на сключване на договора за ипотечен кредит може да бъде и дата преди лизането в сила на чл. 22а от ЗДДФЛ (т.е. преди 1 януари 2009 г.). Не е налице законово изискване данъчното облекчение за „млади семейства" да се ползва единствено за договори за ипотечни кредити, сключени след 01.01.2009 г. Изискването е към датата на сключването на договора поне единият от двамата съпрузи да няма навършени 35 години. Следователно, възрастта на данъчно задълженото лице и/или на неговия съпруг/а към момента на ползване на данъчното облекчение не е от значение. Същевременно, няма законова пречка данъчното облекчение да се ползва от съпруга/ата, който/която към датата на сключването на договора за ипотечен кредит вече е навършил/а посочената възраст.

3.3. Ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година. В ЗДДФЛ не са дадени дефиниции на понятията „семейство" и „единствено жилище". Съгласно общоприетия смисъл на понятието семейство, то включва съпрузите и ненавършилите пълнолетие техни деца, ако не са встъпили в брак. Следователно, разпоредбата на чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ се отнася както за жилища в режим на семейна имуществена общност (общо имущество), така и за такива, които са лично имущество на един от двамата съпрузи или на ненавършилите пълнолетие техни деца, които не са встъпили в брак. Тази разпоредба се отнася и за случаите на собственост върху идеални части от жилища, независимо от размера на тези части.

От друга страна, условието по чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ е за „единствено жилище", а не за „единствен имот" на семейството. В този смисъл, ако семейството притежава други недвижими имоти, които не са „жилище", физическото лице не губи правото си на данъчно облекчение по чл. 22а от ЗДДФЛ. Определението, дадено в нормата на § 1, т. 51 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ за „недвижим жилищен имот" е във връзка с прилагането на чл. 13, ал. 1, т. 1 от закона и не може да бъде прилагано по аналог, тъй като не отговаря на целите на данъчното облекчение по чл. 22а. Целта на данъчното облекчение е да се стимулират „младите семейства", които нямат собствено жилище и са придобили такова, ползвайки ипотечен кредит, отговарящ на условията по чл. 22а от ЗДДФЛ.

Дефиниция на понятието „жилище" е дадена и в Закона за кадастъра и имотния регистър. По смисъла на § 1, т. 30 от допълнителните разпоредби на този закон, „жилище" е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди. Следователно като „жилище" се дефинират недвижими имоти, чието предназначение е да задоволяват жилищни нужди (напр. - апартамент, къща, вила и др).

Допустимо е да се ползва данъчното облекчение, ако младото семейство е придобило ипотекираното жилище преди решението на Държавната приемателна комисия за използване на имота по предназначение (Протокол - образец 16: приложение № 16 към чл. 7, ал. 3, т. 16 от Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството - обн. ДВ бр. 72/2003 г.). Достатъчно е това жилище да е единствено жилище за семейството през данъчната година, за да се приложи нормата на чл. 22а от ЗДДФЛ, разбира се при кумулативното наличие на условията за това.

4. Разпоредбата на чл. 22а в редакцията на ЗДДФЛ, действаща за 2009 г., не съдържа условие намалението да се ползва само от единия съпруг. Такова изискване е регламентирано в новата редакция на данъчната норма, приета с § 67 на Закона за държавния бюджет на Република България за 2010 г.. но, както вече беше посочено, тя ще касае прилагането на данъчното облекчение за млади семейства за доходи, придобити след 1 януари 2010 г. Предвид на това, за доходи, придобити през 2009 г., данъчното облекчение може да се ползва както от единия, така и от двамата съпрузи - в рамките на общия размер на направените през годината лихвени плащания по ипотечния кредит.

5. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва при условие, че към годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2009 г. са приложени копия от документите, изброени изчерпателно в нормата на чл. 23, т. 5 на закона, в редакцията му, действаща до 31.12.2009 г. Не е необходимо копията на тези документи да са заверени от органа, който ги е издал, тъй като в данъчния закон няма такова изискване. Изключение е предвидено единствено за погасителния план на ипотечния кредит, чието копие според чл. 23, т. 5 на ЗДДФЛ трябва да е заверено от банката -кредитозаемател. В тази връзка, когато погасителният план е променен през годината, към годишната данъчна декларация следва да се приложи копие на актуален погасителен план към 31.12.2009 г.

Към годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2009 г. лицата, ползващи данъчното облекчение за млади семейства, следва да прилагат копие от справка за имотното състояние на кредитоискателите. Не се изисква справка за имотното състояние за всички членове на семейството, а само на лицето/лицата, посочени в договора за ипотечен кредит като кредитоискател/и. Агенцията по вписванията организира работата по създаването и поддържането на имотния регистър. На основание чл. 586, ал. 2, т. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър, Службата по вписванията в съдебния район на съответния районен съд прави справки и издава удостоверения за вписванията. Службите по вписванията са териториални звена на Агенцията по вписванията. Ето защо, независимо, че в ЗДДФЛ не е уточнено изрично, справка за имотното състояние на конкретно физическо лице може да бъде издадена от тези регионални структури на Агенцията по вписванията. Доколкото документът, издаден от компетентната регионална структура на Агенцията по вписванията, не може да докаже по категоричен начин, че ипотекираното жилище е единствено жилище за младото семейство, това обстоятелство следва да се установява от органите по приходите във връзка с осъществяваните от тях функции и правомощия.

В чл. 23, т. 5 на ЗДДФЛ са посочени „документи, удостоверяващи направените вноски", копия от които данъчно задълженото лице следва да приложи към годишната данъчна декларация за целите на данъчното облекчение по чл. 22а от закона. Видно от цитираната разпоредба, законодателят не е уточнил вида на тези документи. Ето защо, вместо или заедно с обичайните платежни документи (вносна бележка или платежно нареждане), лицата могат да прилагат удостоверение от банката - кредитозаемател за размера на направените през годината вноски за лихви по ипотечния кредит или разпечатка от съответната банка за движението на плащанията по сметката, обслужваща ипотечния кредит.

Обръщам внимание, че, във връзка с ползването на данъчното облекчение за млади семейства, при подаване на годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ

за доходи, придобити през 2009 година, от лицата следва да се изискват само задължителните копия от документи, посочени в чл. 23, т. 5 на закона. Изясняването на конкретните факти и обстоятелства, имащи отношение към правото на лицата да ползват данъчното облекчение по чл. 22а от ЗДДФЛ, се извършва в хода на данъчните проверки и ревизии по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, а не непосредствено в процеса по приемане на годишните данъчни декларации.

Тъй като сайтът на НАП не работи, ето един друг линк към писмото, което KIRIL (гост) е копирал :
http://www.tita.bg/downloads/Edition%202%202010/Ukazanie%20chl.22a%20ZDDFL.pdf

В случай, че някой иска да го разпечатва :)

Разгледах форума,но така и не разбрах,когато всички данъци са ти удържани през годината,какво се случва с това данъчно облекчение? Как се възползваш от него? И ако не ставам нахална,бих искала да помоля,някой да ми направи пак оная сметка с брутна заплата от 1300 лв.,всички данъци са удържани през изтеклата година,а лихвите,които са внесени,за същата година,са в размер на 2000 лв.
Благодаря!

Може ли някой да ми каже,дали можем да ползваме данъчно облекчение при условие,че ипотекираното жилище е на нашите родители?Благодаря!

EМИ а ти какво разбираш под - Данъчно облекчение за млади семейства????? Замисляла ли си се въобще, чела ли си форума и отговорите на НАП...

Вярно ли е че данъчното облекчение е отменено считано от 01.01.2011 г?!?!?! чуват се разни слухове, не съм сигурна че са верни затова питам
благодаря :)

Да ИВВ - само през тази година се подават документи за данъчно облекчение за изминалата 2009г.

Мога ли да помоля някой да ми разтълкува следното:

3.1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак. Следователно, ако договорът за ипотечен кредит е сключен преди сключването на гражданския брак, няма да е налице първото от условията, при наличието на които може да се ползва данъчното облекчение за млади семейства.

Какво "аджаба" означава първото от условията? Т.е. искат да ни кажат от НАП, че ако ипотечния кредит е теглен преди брака, но фигурират и двамата съпрузи като съкредитоискатели не отговаряме на критериите ли?!?!? Нали в закона пише Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.. Никъде не пише в кой точно момент трябва да е теглен кредита. Или аз нещо се бъркам?!!?
Моля някой да ми разясни...

Мога ли да помоля някой да ми разтълкува следното:

3.1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак. Следователно, ако договорът за ипотечен кредит е сключен преди сключването на гражданския брак, няма да е налице първото от условията, при наличието на които може да се ползва данъчното облекчение за млади семейства.

Какво "аджаба" означава първото от условията? Т.е. искат да ни кажат от НАП, че ако ипотечния кредит е теглен преди брака, но фигурират и двамата съпрузи като съкредитоискатели не отговаряме на критериите ли?!?!? Нали в закона пише Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.. Никъде не пише в кой точно момент трябва да е теглен кредита. Или аз нещо се бъркам?!!?
Моля някой да ми разясни...

...Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.....

Двата варианта са:
1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

2. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

"и/или" не изключва съществуването на брак, а включва 2 варианта на сключване на договора за ипотечния кредит :
1. Двамата съпрузи сключват договора и един от тях подава ГДД
2. Единият сключва договора, а другия подава ГДД и иска облекчение

Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

И все пак...от къде се разбира, дали към датата на сключване на договора вече трябва да има сключен граждански брак? Не може ли да се тълкува, че
1.договора и сключен от двамата съпрузи
2. те имат сключен граждански брак

имаме брак, ипотечен кредит, но ипотекираното жилеще е на родителите ни.Там строим къща. Можем ли да ползваме данъчното облекчение

Аз да се похваля, че на нас ни преведоха данъчното облекчение :)))))))))

Автор: ГОСТ (гост) | Дата: 21.02.2010 23:27 ...Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.....

Двата варианта са:
1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

2. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"и/или\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" не изключва съществуването на брак, но и не уточнява дали трябва да има такъв към датата на сключване на договора за ипотечния кредит :

1. Двамата съпрузи сключват договора и един от тях подава ГДД
2. Единият сключва договора, а другия подава ГДД и иска облекчение\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"

Според горенаписаното би трябвало да има и трети вариант:
3. Единия сключва договора, и пак той подава ГДД и иска облекчението.
Освен това според семейния кодекс, независимо, че семейното жилище е придобито от единия съпруг преди брака, действията на разпореждане се извършват със съгласието на другия, ако двамата съпрузи нямат друго жилище - обща собственост или
лична собственост на всеки един от тях. Когато липсва съгласие, разпореждането се извършва с разрешение на районния съдия, ако се установи, че не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството.

т.е би трябвало облекчението за млади семейства да важи и за тези, които са го закупили преди брака си, ако то е единствено жилище за семейството.

айде срока изтече няма ли други похвалили се за това облекчение замлъкнахте нещо .. аз вече забравих че пари взехме :D

Някой знае ли дали има промяна в изискването ипотечния кредит да е сключен след брака?
Имаше много случаи с ипотечен кредит преди брака и единствено жилище за семейството, които не можеха да се възползват.

Подадох на 17.03 - засега ни дума, ни вопъл, ни стон от НАП

^{Отговор на Роска(06.01.2010 16:56):
Роска каза:
Искам да попитам, дали мога да ползвам това облечение, при положение, че ипотекираното жилище не е на мое име, но по документи аз съм кредитоискателя и аз изплащам ипотечния кредит. С парите от заема е закупено друго жилище, което е на мое име. т.е. ние имаме едно единствено жилище, но то не е по договора за ипотечен заем.}

Здравейте,
подадох декларация и всички необходими документи на 18.03. Днес ми се обади служител от НАП, за да ми каже че нямаме право на облекчението, понеже съпругът ми е имал и продал 2-а имота през 2007. Това за продадените имати е така ( наследство), но кредита е теглен по-късно през 2007.
Освен това изискването е:
"3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година."
Т.е. аз го разбирам през 2009, същото ми обясниха и по информациония телефон от НАП, и че имам право на облекчението и мога да обжалвам.
Ще съм благодарна, ако някой изкоментира случая.

Депутати от опозицията ще питат финансовия министър Симеон Дянков защо с указанията си Националната агенция за приходите ограничава кръга от млади семейства, които могат да ползват данъчни облекчения за покупка на жилище с ипотечен кредит. Повод за питането им ще бъде тълкуването на приходната агенция, според което, за да се ползва посоченото облекчение е нужно гражданският брак да е сключен преди покупката на единственото жилище на младото семейство. Пред Дарик радио Мая Манолова от левицата и Хасан Адемов от ДПС бяха категорични, че в закона не е записано такова условие сред другите изброени условия и че с подобно указание данъчните ограничават правата на онези млади семейства, които първо са си купили дом и после са сключили брак. От опозицията обмислят и да внесат законова поправка, ако НАП не коригира своето тълкуване.

Разписаната още в края на миналия парламент възможност в Закона за данъците върху доходите на физическите лица ви дава право ако имате граждански брак и сте си купил единствено жилище с ипотека да ползвате отстъпка от данъците си, при условие, че вие или партньора ви не сте навършили 35 години към датата на теглене на кредита за дома ви. Има и допълнителни условия - като това да не притежавате идеални части от друг жилищен имот, договорът за заем да не е на името на друго лице, било то и ваш роднина, както и да е ипотекирано самото ви жилище, а не друга собственост. Облекчението се изчислява като от данъчната основа на доходите ви се приспадат платените през миналата година лихви. Сметките показват, че отстъпката, която може да получите се равнява на една, а в някои случаи даже на две месечни вноски по ипотеката ви.

В указанието на НАП за това облекчение обаче е разписано като изрично условие, че то може да бъде ползвано само от лицата, които първо са сключили брак и после са си купили дом. Указание, което според Мая Манолова от левицата и Хасан Адемов от ДПС практически дописва закона и то ограничавайки броя на младите семейства, които могат да ползват облекчение.

„Текстът на ЗДДФЛ е ясен и недвусмислен. Той дава възможност на всички млади семейства, които имат ипотечен кредит, да ползват данъчно облекчение, независимо кога е сключен гражданският брак - преди или след договора за кредит. Скандално е според мен поведението на приходната администрация. Те си позволяват да дописват закона и то в ущърб на хората. Искам да припомня предния случай, когато шефът на НАП издаде едно указание, с което разшири задълженията на самоосигуряващите се лица, като им вмени плащането на допълнителни осигуровки в случаите, в които са управители на собствените си дружества. С което увеличи четири пъти тяхното социално осигуряване. Тогава в резултат на напрежението и заплахата от протести, той промени своето указание. Сега сме пред втори подобен случай, когато той тълкува закона в ущърб на данъчно задължените лица", каза Мая Монолова, депутат от Коалиция за България.

„Първо такъв текст в закона няма и тълкуването от страна на директора на НАП е неточно, защото един от принципите на правото е, че този, който издава законодателния акт, той е в правото си да тълкува този акт. Когато се създават условия за намаляване на приходите в бюджета, кръгът на лицата, които са данъчно задължени и плащат осигурителни вноски, се разширява с всякакви възможни средства, включително и с такъв тип указания. И от друга страна, се правят опити за намаляване на кръга на тези, които ползват права, като това с облекченията за млади семейства", обясни Хасан Адемов от ДПС.

Освен питане до финансовия министър, от опозицията смятат да внесат и промяна в Закона, за да е ясно че на данъчно облекчение ще имат право всички млади семейства, независимо от това дали първо са сключели брак и след това ипотечен кредит или обратното.

Говорителят на НАП Росен Бъчваров заяви за Дарик, че приходната агенция стои зад своите указания и няма за цел да ограничава правото на хората. По думите на Бъчваров, ако има проблем с тълкуванието на закона, то той трябва да се отнесе към парламента, защото приетите от депутатите разпоредби не били достатъчно прецизни.

„Поддържаме становището си, но ако законодателят има идея, че текстът не е достатъчно прецизен, а то е видно, че той не е достатъчно ясно разписан - ако НС реши да коригира някои действащи нормативни актове, едно логично действие на законодателния орган е да приеме изменения на действащия закон. Работата на НАП каква е - имаме един действащ закон, за да изясним прилагането на закона указваме и на нашите служители и на един неограничен кръг хора как разбираме един несъвършен в същността си чл. 22 а", каза още Росен Бъчваров, който уточни, че ако има инициатива от страна на народни представители за обсъждане или промени в цитирания текст, свързан с облекченията за млади семейства, от НАП са готови да споделят експертното си мнение по приложението на тази разпоредба от закона.

Преди месец след остра реакция от малкия и среден бизнес НАП коригира свое спорно указание, което предвиждаше двойни осигуровки за управителите на малки фирми. Според първоначално издаденото указанието, което тълкуваше допълненията в Кодекса за социално осигуряване, собствениците на фирми трябваше да плащат осигуровки не само за основната дейност, която извършват, но и в случаите, когато са и управители на фирмата си, дори да нямат договор за управление и определено възнаграждение.

НАП тълкувайки данъчния закон търсят начин и способ да ощетят възможно най-много данъчни субекти, като ограничат кръга на същите, които могат да ползват данъчното облекчение за млади семейства. Каква е тази "черна" практика, те да тълкуват закона издавайки указание, с което да казват на как да бъде четен закона, че да не се ощетява, поне според тях фиска. Няма друга такава държава, като нашата, в която подзаконовите нормативни актове, каквито са указанията да бъдат четени и прилагани преимуществено пред законите. Ужас от всякъде. Аз като желаещ да ползва правото си на данъчно облекчение за млади семейства и мислейки се, че отговарям на всички условия и изисквания, се оказа, че не съм прочел, както трябва указанието по прилагане на чл.22 а, а именно в частта си какво означава "ипотечен кредит", че в ЗДДФЛ се имало в предвид частта на кредита, който е за закупуване на жилище, без тази за ремонт и довършителни работи. Ами като купиш жилище, което е на етап плоча, груба мазилка и замаска с тапи на инсталациите и трябва да бъде ремонтирано, така че да бъде годно да се живее в него и най-вече като се има в предвид, че все пак същото жилище е ипотекирано все пак, как можем да говорим за част само за закупуване и част за ремонт и т.н. За пореден път се убедих в бюрокращината и идиотщината на българската данъчна и финансова система.

Здравейте!
След поредното връщане от данъчното, сега се оказа че банк ДСК НЕ може/ или не иска или просто политиката на тази банка е такава незнам/ да ми издаде никакъв документ за първите 100 000лв , т.като нашия кредит е над 100 000, и заради тях не можем да се възползваме от това облекчение.
Моля Ви ако някой се е сблъскал с такова нещо нека ми помогне и да ми опише това удостоверение.
Благодаря ви предварително!

Същото е и с Пиреос, те издават за цялата лихва,т.е. ако заема ти е 130 000 лева издават за лихвата платена реално през годината ???.Преди около месец попълних три декларации за облекчения за млади семейства в едното данъчно извикаха човека и му поискаха справка за лихвата до първите 100 000 лева от главницата , аз отидох с него, скарахме със служителитена НАП жестоко ,все пак какви документи се искат :Договор ,Заверен погасителен план и документ за внесени лихви .Откачена работа

yacekzh отивай при шефовете в банката.

и ние подадохме документи на 16.03., но както каза някой по горе - досега ни дума, ни вопъл, ни стон. май трябва да ходя до нап , да видя какво стана?????????

А преведоха ми парите, даже звъннаха предния ден да ходя до НАП да разписвам акт за прихващане и възстановяване и на следващия ден бяха в сметката. Но си отне около месец и половина, като си беше чакане общо взето без реакция от тяхна страна

Здравейте,
Подадохме декларация за даначни облекчения по чл.22.
Тъй като ипотечният ни договор ( за закупуване на жилище) е по следния начин:
сума Х за закупуване на жилище и
сума У за ремонтно довършителни работи.
общата сума на употеката е Х+У = на ХУ
оказа се обаче, че чиновничето в службата взима в предвид само сумата за закупено жилище ( Х) а не общата сума на ипотеката ( кредита).
Правилно ли е това и имам ли основание за обжалване?
Моля за вашият коментар.

Дянков почва да отговаря на въпрос на депутатката Манолова по отношение на становището на НАП за прилагане на облекченията. Да видим сега ще трябва ли хората да са били женени към датата на получаване на кредита.

Понеже ние се дърляме в тълкуването на текста на закона и прилагането му. Ами и в парламента се дърлят (по време на днешния парламентарен контрол). Беше интересно. Мая Манолова е на нашта позиция (че няма значение кога е отпуснат кредита). Тя искаше от Дянков да накара НАП да си отменят указанието, което е в противоречие на волята на законодателя. Дянков в отговора си защити указанието. Следваше реплика на Манолова, но не и стигна времето да развие докрай доказателството си
В линковете по-долу що годе става ясна нейната позиция. Обаче не намерих отговора на Дянков.
Ако някой го намери, да даде линк.

Незаконно се ограничава кръгът на младите семейства с данъчни облекчения при покупка на жилище с ипотечен кредит

http://focus-news.net/?id=n1397304


http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=532228&audio_id=54662

Въпреки че тазгодишният срок за подаването на декларациите изтече, Мая Манолова съобщи, че вероятно ще внесе и промяна в закона, за да е ясно, че на данъчно облекчение ще имат право всички млади семейства, независимо от това дали първо са сключили брак и след това договор за ипотечен кредит или обратното.

Ако не са сключили брак преди кредита - кой е взел кредит за жилище - семейството или еднолично едното лице?
Дали са съкредитоискатели?
P.S. До скоро имаше преференции за самотни майки - майки, които си живеят и разходват с татковците ...

Здравейте, знае ли някой, кой от съпрузите е по добре да подаде декларацията,този с по голямата заплата или с по малката

С по-голямата :) Попълни си с прости цифрички декларацията пробно и ще видиш резултата.