Здравейте, знам че темата е обсъждана - прочетох доста коментари, но никъде не се стига до единидушие. Въпросът ми е: закупили сме земя с постройка, която ще съборим и ще строим жилищна кооперация с цел продажба. Въпросът ми е: стойността на сградата (която сме закупили) 1.с нея ще се увеличина стойността на земята 2. ще се увиличи стойността на новата сграда или3. ще се амортизира отделно.
Ако някой от питащите в страите теми е вече е разбрал правилният отговор моял да се включи

за 2

Супер и аз така смят , но като че ли привържениците на т.1 са повече, защото в стандарта пише че в стойността на актива се включват и разходи за подготовка на обекта (на терена, където ще се използва активът);

Ми..............според мен добре казват ..... а кое е актива?

И аз като § 22.

а аз за 1, все пак сте купили постройката, заради земята на която е построена

Ликвидираш сградата чрез сч.записвания по съотв.сч.с/ка.Ако резултата от ликвидацията е отрицателен , приключваш с разходи за придобиване на ДМА/п/да новата сграда/

Радвам се че повечето подкрепят втора точка. Така съм направила в началото на годината,но като дойде време за годишно, започнах да се колебая. Според вас да отнеса всички разходи в строежа коя сметка е по удачно да ползвам 613 - придобиване на ДМА или 611 - основна дейност

613

Е супер сте. Мислех че щом ще ги продаваме трябва да е 611
Много, много благодаря на всички

Ани, а ако те питат дали си получила от събарянето керемиди или тухли!?Трябва да кажеш, че си взивила сградата, щото само тогава няма да има здрава тухла и керемида!?Късмет с проверяващите?!

Възможни са две решения:
1. Разходите за събаряне на старата сграда (нетно от приходите) да се прибавят към стойността на земята, защото са разходи за привеждане на актива земя във вид годен за ползване по предназначение.
2. Ако прилагате МСС, според пар. 59 на МСС 16 е възможен и друг подход - тези разходи да се амортизират като отделен актив с полезен живот - полезният живот на новата сграда.

Очевидно ефектът върху финансовите отчети на двата подхода е различен.

Мина ти заставаш зад другите два отговорва, което не ми дава мира в крайна сметка кое е правилното.
А наистина не сме реализирали никакв приход от събарянето. Т.е - става въпрос за едни барички, които ги срутиха , разчистиха и започнаха да строят.

Възможно е и да няма приход. Тогава разходите са в брутен размер. Това принципно не променя нещата.