Здравейте!
След закупуването на жилище(ново строителство) възникна следния проблем:
Парцела на който е построена жилищната кооперация е 908кв.м. При закупуване на апартамента на всеки собственик към квадратурата на жилището(включително и общите части), се продава и процент идеални части. В случея аз притежавам 24кв.м. идеални части. Сградата представлява 498 кв.м. , останалите са двор и паркинг(около 300 кв.м.). Собсвеника на терена иска да загради паркинга и местата да ги отдава поднаем или да ги продава.
Въпроса ми е: Има ли право на това, въприки закупените идеални части(от целия терен) от собствениците на апартаменти ? Благодаря предварително на всеки, който откликна на проблема.

вижте проекта - възможно е да има предвидени паркоместа, чиято площ не се разпределя към жилищните

Виж си НА за покупката на жилището. Там пише какво придобиваш.
Ако терена не е ваш, а имате право само да преминавате, с оглед ползването на жилищата Ви, значи той може да си прави паркинг, като се съобрази разбира се с този сервитут.

"се продава и процент идеални части. "

а от колко... от 498 или 798?

Е то % не се продава, а дроб, приятелю, но човека така го е написал.)))
Поздрави!!!

Идеалните части са изчислени от целия терен, който 908 кв.м.

ако имате ид. част от целия терен, без ваше съгласие няма да може да направи нищо законно

Много по-вероятно е да искат да ви прецакат.
търсете си правата.

ей туй нещо не се връзва с последния ти пост, Иван!
...Собсвеника на терена иска да загради паркинга и местата да ги отдава поднаем или да ги продава.

Тони,

ама на собственика... май добре му се вързва :)))

ако успее де :)

Или е собственик /онзи продавача/ на незастроената част, или не е.
Това е необходимо да ни уточни Иван.
Обаче, май е.

Иване, нали ти си собственик на тия 24 квадрата? Какъв е тоя СОБСТВЕНИКА? Пиши жалба в прокуратурата че ти е присвоил квадратите тоя наглец, пък да се оправя. То и без това няма как да се уточни къде са ти точно квадратите...

Под собственик имам предвид лицето, което е купило терена от общината и след това го е предоставил за строеж срещу обезщетение. Всеки закупил апартамент има процент идеални части от терена.

Иване,

"Всеки закупил апартамент има процент идеални части от терена."

ае за последно .... от терена или от правото на строеж..

че то вече няма какво да ти се пише.....

Следователно е бивш собственик на целия терен и настоящ собственик на част от терена.
Ако е така не може самостоятелно да прави паркинг, освен ако не дели с вас наема.

"и след това го е предоставил за строеж срещу обезщетение."

то предоставянето и/или продажбата......

Типичния пример, за продаден терен срещу апартамент, и
Продават си гъза, а после продължават да се вживяват като собственици.
В моя случай, този бившия собственик си загради двора като пич, да си го ползва за него - щото бил негов.
Е, не ме послуша и после го събори след жалба до общината.
Така направи и ти.