Здравейте колеги,
знам, че тук не е мястото, но незнам къде да попитам относно прилагането на Закона за управление на етажната собственост. Нестига, че трябва да четем данъчните и счетоводни закони, но ми се налага да се ровя и в Закони, уреждащи взаимоонтошенията между съседи. След като неможем да уредим плащането на разноските в блока, в който живея, искам да си задам въпросите към някой, който е сътворил този закон или който е компетентен.
Като едни знаещи и интересуващи се хора, се надявам да ми кажете към коя инстанция трябва да се обърна, за да ми дадат писмено становище относно тълкуването на някой членове от въпросния закон.
Ще съм благодарна на вашето съдействие

И защо не можете да уредите плащането на разноските?
каква форма на управление сте избрали?
И защо целия блок, а не входа?

Ясно е кой е сътворил закона - НС.

защото има апартаменти, които не се обитават и такива , в които живеят по5 човека,
управление с външна фирма,
целия блок, защото е от един вход

да, съгласна съм, че НС са приели закона, но все пак немога де искам тълкуване от тях

Как управление с външна фирма?

Общо събрание на собствениците правихте ли?

Има си разходи, които са на апартамент и разходи, които са на живеещ там, независимо дали е собствник или наемател.

да проведе се ОС, на което се взе решение външна фирма да осъществява управлението и поддържането на етажната собственост, но проблемът е че някой от собствениците искат да изключат прилагането на чл.51 от закона, т.е. обитатели които отсъстват повече от 3мес. да заплащат половината от таксата, както и определят различен начин на определяне на таксите и т.н., което поражда спорове. Имат ли право да решават друго извън закона??

и все пак, към коя инстанция или Министерство да напиша, че да ми разяснят прилагането на закона.

Идете при адвокат.:))

^{Отговор на Doche(01.10.2010 12:30):
Doche каза:
и все пак, към коя инстанция или Министерство да напиша, че да ми разяснят прилагането на закона.}

Нали за регистъра се грижат общинските администрации и Министерството на регионалното развитие и благоустройството- та някъде там сигурно могат да изтълкуват ЗУЕС :)

Много Ви благодаря

Чл.26 от един друг закон - този за задълженията и договорите, казва, че договори, противоречащи на закона са нищожни. Така че, дори и да решите нещо друго на ОС то е атакуемо и съборимо мисля аз. Друг е въпроса, дали някои ще атакува текст от правилника на ЕС, които намалява дължимите суми за плащане. И на мен не ми харесат някои от разпоредбите в ЗУЕС и някои други закони,ама реда за промяната им не е такъв...

Нямаше да има проблем, ако всички са съгласни.
Можете да освобдите определени хора от такса.
ОС може да реши да редпредели по друг начин разходите и да определи по друг начин таксата, но трябва 100 % от собствениците да са съгласни.
При нас е така.
А относно задължително тълкуване на закона, няма орган, който да може да Ви го даде , освен НС и КС (но само относно конституционосъобразност)

Щом няма съгласие и някой не иска да плаща, ще го осъдите.
Ние също имахме съсед, който отазваше да плаща дела си от общата вода (когато не се разпредлеляше от ВИК) просто го осъдихме.
От тогава си плаща всичко редовно.

Още веднъж много благодаря на всички