Здравейте, търсих нещо по моя казус но и така не успях да намеря нещо което ме интересува, а то е:
ЮЛ с БКредит за който е заложен имот на трето лице. Имота се продава и по сметката на фирмата ще постъпят суми от купувача за да се освободи от ипотека имота. Как следва да се осчетоводи разчета за тези постъпили суми които реално погасяват част от банков кредит на фирмата.... за мен е доста сложно и объркано. Моля помогнете как да осчетоводя тези разчети и кога ще се закрият....

Виждам че има доста будни колеги. Моля Ви помогнете, утре трябва да съм наясно със ситуацията

А третото лице не си ли иска парите от продажбата на собствения си имот?

Да, разбира се че ги иска. Фирмата няма дейност която да може да изплати сумата на третото лице. Фирмата няма други взаимоотношения с него освен това че е заложил имота си в наша полза. И основно се притеснявам от това че парите ще пристигнат от купувача, а той е напр " четвърто " лице и незнам как това следва счет. да го отразя.....

^{Отговор на semirami(11.11.2011 00:29):
semirami каза:
А третото лице не си ли иска парите от продажбата на собствения си имот?}


Може и да не останат парички за третото лице :-))) Леле, от колко отдавна не съм те виждал да пишеш тук, другарче :-D

^{Отговор на semirami(11.11.2011 00:29):
chemet каза:
Да, разбира се че ги иска. Фирмата няма дейност която да може да изплати сумата на третото лице. Фирмата няма други взаимоотношения с него освен това че е заложил имота си в наша полза. И основно се притеснявам от това че парите ще пристигнат от купувача, а той е напр " четвърто " лице и незнам как това следва счет. да го отразя.....}


До момента тази имот "воден" ли е по някакъв начин във фирмата? Дори и задбалансово?
Например да е имало нещо от рода 910/990 ?

Пък иначе сега е ясно - паричките от продажбата на този чужд имот ще са чужди, т.е., ще смениш по някое време дълга към банката като дълг към чорбаджията (ако е негов имотеца) :-)
Та ако се чудиш коя да е сметката срещу паричките - "други кредитори" - 499, не ти ли харесва?
То не че и "Доверители" не става, щом си е оставил имота на доверие, да му го прибере ЧСИ-то...

Здрасти, Федоре. :-)))
Въпросът ми беше за подсказване, защото на chemet това му липсваше в изложението на ситуацията, за да му излязат статиите.
А за това, че парите ще пристигнат от 4.то лице ... гледам, че се пишат тристранни, четиристранни споразумения ... :-)

Страното е, че ЧСИ е изплатил парите на Вас, а не на взискателя (ипотекарния кредитор).

Вие не би трябвало да получите нищо. Разликата би трябвало да получи собственика на имота.

Това, което на практика той е пратил от Вашия дълг му дава право естествено на регресен иск за сумата, заедно с лихвите.

Е, няма в задачката питанка, че ЧСИ продава имота ;-)))) Само намекнах какво би станало, ако спре да плаща заема ;-Р
Хи хи, за момент се притесних, да не би на това четвърто лице, дето ще плаща, освен имотец, да не вземе chemet да му оплющи и фактура, че ще стане една ;-Р

^{Отговор на Федор Венедиктович Езерский(12.11.2011 23:14):
Федор Венедиктович Езерский каза:
Е, няма в задачката питанка, че ЧСИ продава имота ;-)))) Само намекнах какво би станало, ако спре да плаща заема ;-Р
Хи хи, за момент се притесних, да не би на това четвърто лице, дето ще плаща, освен имотец, да не вземе chemet да му оплющи и фактура, че ще стане една ;-Р}


Здравей Федор, ако нямаш против бих коментирала по подробно ситуацията с теб. Благодаря предварително