Здравейте имам следният казус: преди регистрация по ДДС фирма е закупила земя и сгради. Върху земята са извършени подобрения - почистване, подравняване и др. с цел да се използва за паркинг и товарна площадка с разходите е увеличена стойността на земята.(За всичките тези разходи са получени данъчни фактури).
Моля за Вашето мнение имам ли право да посоча стойността на тези разходи в описа на наличните активи към датата на регистрация по ДДС и да ползвам данъчен кредит за тях.

а що бързате да ги пишете подобрения на земята, а не една сметка за натрупване на разходи за придобиване на актив

а според теб има ли право на данъчен кредит, а?

ъ?

Според мен има!

Ъъъъ,съгласан ли си?

Значи, във въпроса ти се състои и отговора - по закон имаш право на ДК в ДП след регистрация за налични активи, а не за извършени преди това разходи.
Тези подобрения - почистване, подравняване и т.н. ми звучат на чисти разходи за външни услуги. Поне да бяха закупени материали, които да се покажат налични по някоя материална сметка. Спорен е въпроса, ако тези разходи се набират като такива за придобиване на ДМА, по предишната см.207 например. Все пак набраните по тази сметка разходи до завършването на подобренията се посочва като отделен актив в баланса.
След регистрацията идва момента да се преценява до каква степен тези разходи имат връзка със земята, защото ако е така няма да следва право на ДК, т.е. ако се изповядват директни сделки със земя. Струва ми се, че за да се изгражда паркинг и той да се третира като актив - съоръжение да речем, то за целта е необходимо някакво разрешение от компетентни органи. В противен случай няма как да докажете намеренията си какво ще се строи на тази земя и съответно да се възползвате от правото си на ДК.

Това си е подобрение на земите. Разчистили сте и сте изравнили терена сигурно и ако не сте го асфалтирали то поне чакъл и трошеляк сте хвърлили с цел дворът да се използва за паркинг и товарна площадка. Отчитате си го като отделен ДА - подобрение върху земите , начисляваш си амортизации, ако нямате намерение да изършвате още разходи по подобрението. Ако имате - ги набираш в разходи за придобиване на ДМА)
Задължително трябва да оформиш Протокол за приемане на подобрението (само фактурите не са достатъчни, от тях няма да стъне ясно, че става въпрос разхода за придобиване на ДМА).
Имаш право на ДК и си включваш фактурите в описа

Да не забравяме и това, че сделките със земя са освободени! Това автоматично означава, че няма право на данъчен кредит.

Васка, не бъди толкова категорична - питането е за паркинг и товарна площадка, само по себе си това вече не е сделка със земя.

Благодаря на всички отзовали се, ще го заведа като отделен актив и ще го включа в описа.

Много мерси за въпроса на питащата,защото аз пък съм забравила Да го посоча дарението в Приложение 1.Дали ще мога да подам коригираща ГДД до 31.03.2015 г.?

Ако лицето е осигурено на МОД в другото дружество, тук не се дължат осигуровки, а само данък върху дохода.