ODIT.info > Дискусия > Данъци Започни нова тема

Мнооого гореща тема! Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент)

 Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) unknown Профил 14.05.2012 13:48

Здравейте,
Поради стечение на обстоятелствата, моите родители искат да ми прехвърлят семейният си апартамент на мен(родителите ми са живи). Аз имам брат(за пояснение). Брат ми е съгласен да се откаже от бъдещи претенции към този имот. Въпросите ми са:
1) този негов отказ(на брат ми), може ли да се запише в нотариалния акт, който евентуално ще ми бъде издаден
2) също така, може ли да се запише в нотариалния акт, отказа за бъдещи претенции на родителите ми, при евентуална смърт на един оттях
3) какъв данък трябва да платя, тъй като нямам възможност, при прехвърлянето(всички данъци на апартамента са платени)
На апартамента не е правена Данъчна оценка!!!

Благодаря!

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) abeama Профил 14.05.2012 14:35

абе прехвърляне

ама чрез/срещу?

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) unknown Профил 14.05.2012 15:19

Както казах, просто обстоятелствата го налагат(може да изглежда невероятно, но факт). Просто родителите ми, желаят аз да бъда Единствен собственик на апартамента. Все пак се плаща някакъв данък, но какъв?

Благодаря!

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) MarPan Профил Изпрати email 14.05.2012 15:21

Да Ви го прехвърлят чрез покупко-продажба.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:23

1. въобще не е ясно какво ще правите
- дарени ;
- договор за продажба срещу издлъжка и гледане;

Ще се запазват ли вещни права?
- договор за продажба

2. И да пише отказ от бъдещи претенции, той е нищожен. Толкова ли нямате 20 лв. заедна консултация с адвокат?
3. кое пък чак толкова налага Вие да сте единствен собственик?

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) didah Профил 14.05.2012 15:23

Ако е с покупко-продажба никакви бъдещи претенции не важат.
При дарението е малко по-засукано.Трябва ти адвокат.
За данъците- ЗМДТ

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:24

Дори да е "чиста" продажба, брат Ви един ден може да претендира, че прикрива дарение и да съедини този иск с иск за допълване на запазената му част по закон.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:25

Отговор на didah(14.05.2012 15:23):
didah каза:
Ако е с покупко-продажба никакви бъдещи претенции не важат.
При дарението е малко по-засукано.Трябва ти адвокат.
За данъците- ЗМДТ


е не е баш тъй, ама:)))

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) didah Профил 14.05.2012 15:26

Отговор на neli7304(14.05.2012 15:24):
neli7304 каза:
Дори да е "чиста" продажба, брат Ви един ден може да претендира, че прикрива дарение и да съедини този иск с иск за допълване на запазената му част по закон.


Дори и при документирано плащане?

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) unknown Профил 14.05.2012 15:26

Благодаря за отговорите!

Лек ден!

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) tuturutka Профил 14.05.2012 15:27

Отговор на neli7304(14.05.2012 15:23):
neli7304 каза:
3. кое пък чак толкова налага Вие да сте единствен собственик?


Мама и татко не обичат в момента другото дете. После ще е обратното - междувременно ще го дарят послушното, ще се скарат с него и ще си поискат обратно имота, послушното дете ще откаже да се подчини на тези щуротиии - те ще го принудят да плаща издръжка, и те така...

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:27

Отговор на didah(14.05.2012 15:26):
didah каза:


Дори и при документирано плащане?


е то документираното плащане, част от симулацията:)))

Като няма от къде да имаш 72 000 лв да платиш на мама аз апартамента й, как така си го купила?

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:28

Отговор на tuturutka(14.05.2012 15:27):
tuturutka каза:


Мама и татко не обичат в момента другото дете. После ще е обратното - междувременно ще го дарят послушното, ще се скарат с него и ще си поискат обратно имота, послушното дете ще откаже да се подчини на тези щуротиии - те ще го принудят да плаща издръжка, и те така...


Ако е дарение (а дори да не е, ама на друго основание), могат да искат издръжка.

Друг е въпроса дали ще им бъде присъдена, ако не е дарение.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 15:29

Омешахме цялото гражданско право, а пък няма време.:)))

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) didah Профил 14.05.2012 15:29

Не мога да те разбера както винаги.
Навлизаш в хипотези излишни абсолютно.
И не бързайте с изводите- всеки знае себе си.
Затова питащия е най-добре да се консултира с адвокат докато тук не сте му обърнали ...хастара.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) tuturutka Профил 14.05.2012 15:36

Отговор на didah(14.05.2012 15:29):
didah каза:
Не мога да те разбера както винаги.
Навлизаш в хипотези излишни абсолютно.
И не бързайте с изводите- всеки знае себе си.
Затова питащия е най-добре да се консултира с адвокат докато тук не сте му обърнали ...хастара.


И джобовете му изпразнихме на човека! Ма то като питаш - не се знае какво ще чуеш и си поемаш последствията...

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) angi1 Профил 14.05.2012 16:37

В тази насока да попитам и аз,

как се оправя наследство при починали родители и брат в неизвестност (нищо не знаем-къде е)-земи, къща.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) angi1 Профил 14.05.2012 16:39

Ние плащаме данъците, таксите, поддръжка.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 16:40

Има си институт на "Безвестното отсъствие и смърто" в ЗЛС.

Има си ред да го обявите за изчезнал и после, ако не се появи, дори и смъртта му може да бъде обявена.
Незнам иначе какво разбирате под "оправяне" наследство.

Ако говорите за съдебна делба, също си има законов ред.
Брат Ви предполагам има ЕГН и постоянен адрес в страната.

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 16:41

Отговор на angi1(14.05.2012 16:39):
angi1 каза:
Ние плащаме данъците, таксите, поддръжка.


На кое, на наследеното ли? Аз ли да го плащам, то си е Ваше. Има си законов ред да си уредите имуществените отношения със съсобственика (брат Ви)

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) didah Профил 14.05.2012 16:41

Отговор на angi1(14.05.2012 16:37):
angi1 каза:
В тази насока да попитам и аз,

как се оправя наследство при починали родители и брат в неизвестност (нищо не знаем-къде е)-земи, къща.


С адвокат

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) angi1 Профил 14.05.2012 16:42

Да, ЕГН-то го знаем и толкова.
 

 RE: Прехвърляне на недвижима собственост(апартамент) neli7304 Профил Изпрати email 14.05.2012 16:44

Отговор на angi1(14.05.2012 16:42):
angi1 каза:
Да, ЕГН-то го знаем и толкова.


Срещнете се с адвокат и той ще Ви обясни какви са вариантите Ви на поведение.

За мен варианта е седъбна делба и ако искате реално имотите, искане за възлагане.

Но, ако смятате, че човекът е починал има и други варианти.

Освен това може да посикате чрез съда да му даде срок да приеме наследството и това да реши всичките Ви проблеми.
реклама

ODIT.info > Дискусия > Данъци