Фирма е под наем в помещение,собственост на етажна собственост.Всеки месец плащаме ДОД върху платения наем.Как осчетоводявате тази сума -459/503 или като разход 609/503.Наемът на помещението е 250лв.Плащаме данък 25 лв.,но домсъветът не ни приспада тази сума-т.е тя е за сметка на фирмата.

Плащаме данък 25 лв.,но домсъветът не ни приспада тази сума-т.е тя е за сметка на фирмата.

абе домсъвет

ама къв е тоя домсъвет?

Какъв ,на етажната собственост.Домсъветът е определил този наем и си го искат целия,не искат да приспадат платения данък.Та,затова си мисля не мога ли да го мина за разход на фирмата.

"Какъв ,на етажната собственост."

абе на етажната

ама по закона или?

А въпросният домсъвет юридическо лице ли е, физическо лице ли е? Ако не е, вие плащате наем на всеки един съсобственик, въпреки че представител събира парите на всички. Колкото до самия наем, върху 250 лв. данъкът е 22.50. А от това, което си написал, наемът ви не е 250, а реално платеното - е 275 лв. те може и да искат, но наемът не е за ваша, а за тяхна сметка. То и аз ние не искаме да ни удържат данъци от работната заплата, ама законът е казал друго. Колкото до осчетоводяването, аз го правя така: 602/501 с платения наем и 602/454 с удържания данък.

Колкото до самия наем, върху 250 лв. данъкът е 22.50.

_{и аз се залетях на това, ама не требваше}

Приспадат ли се 10% нормативно признати разходи от платения наем, преди да бъде определен и удържан авансовия данък от платеца на дохода?

Да. Придобитият доход се намалява с 10% нормативно признати разходи и върху разликата се определя и удържа 10% данък. Разходи не се приспадат само, ако наемът е за имущество в режим на етажна собственост с форма на управление общо събрание на собствениците, начислени/изплатени от предприятия и самоосигуряващи се лица. В тези случаи облагането е с окончателен данък, изчислен на база брутната сума на начисления/изплатения наем. ^{Отговор на Bachev(02.08.2012 16:33):}

Ами какво да се прави-договорни отношения.Искат си чисти 250лв.А данъка е за сметка на фирмата.Управителят на фирмата се е съгласил и плащаме всеки месец 250лв.наем и превеждаме 25лв.ДОД.Въпросът ми е как да осчетоводя тези 25лв.Дали 1. 602/499-275лв
499/459-25лв.? 2.499/501 -250лв,459/503 25лв.
Или .602/501 -250лв. , 602/503-25лв.

Щом искат чисто 250, наемът е 277.7777777777, а данъкът е 27.7777777777

Мерси, Стискозъбке, че ми обърна внимание, това съвсем го бях пропуснал... Добре че нямам такъв наем; жалко че пиша недоподготвен :)

За тук - наемът е 277.78, от тях удържате и плащате на бюджета 27.78 и чисто на етажната собственост 250. Това, ако сте договорили чиста сума за плащане 250 лв., а не наемна цена 250 лв.

А какъв е документа който се издава - сметка за изплатени суми или и на чие име?

При плащане наем за етажна собственост се прилага чл.38, ал12 от ЗДДФЛ:
(12) (Нова - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) С окончателен данък се облагат доходите от наем или друго възмездно предоставяне на имущество в режим на етажна собственост с форма на управление общо събрание на собствениците, начислени/изплатени от предприятия и самоосигуряващи се лица.