ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Дискусия > Счетоводство Започни нова тема
Префактуриране на наем
Префактуриране на наем ssissa 11.03.2014 14:04
Здравейте,
бих желала да задам следния въпрос:
Аз съм регистрирана по ДДС фирма и имам сключен договор за сътрудничество с небанкова финансова институция за насочване на клиенти за отпускане на кредит, за което получавам комисион. Комисиона е отчетен чрез издаването на фактура. В процеса на работа дейността на фирмата се разшири и бе нает офис от моята фирма - за което има сключен договор за наем и съответно съм получавала фактури за наема. Небанковата финансова институция ми възстановяваше сумите за наема, като ги включваше към комисионна. От Януари 2014г. обаче, НБФИ желае да слючим договор за преотдаване на помещението, а в моя договор има клауза да не се преотдава без знанието на собственика. Собственика не желае да подписва договор с НБФИ. НБФИ не желае отчитането да става пак чрез комисионна. Моля посъветвайте ме какво да направим, че всички да са доволни и да не съм уязвима документално. Предварително благодаря.
бих желала да задам следния въпрос:
Аз съм регистрирана по ДДС фирма и имам сключен договор за сътрудничество с небанкова финансова институция за насочване на клиенти за отпускане на кредит, за което получавам комисион. Комисиона е отчетен чрез издаването на фактура. В процеса на работа дейността на фирмата се разшири и бе нает офис от моята фирма - за което има сключен договор за наем и съответно съм получавала фактури за наема. Небанковата финансова институция ми възстановяваше сумите за наема, като ги включваше към комисионна. От Януари 2014г. обаче, НБФИ желае да слючим договор за преотдаване на помещението, а в моя договор има клауза да не се преотдава без знанието на собственика. Собственика не желае да подписва договор с НБФИ. НБФИ не желае отчитането да става пак чрез комисионна. Моля посъветвайте ме какво да направим, че всички да са доволни и да не съм уязвима документално. Предварително благодаря.
RE: Префактуриране на наем blajena 11.03.2014 14:07
Не можете да преотдавате, щом собственика е забранил.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.
RE: Префактуриране на наем ssissa 11.03.2014 14:16
Благодаря за бързия отговор :)
Отговор на blajena(11.03.2014 14:07):
blajena каза:
Не можете да преотдавате, щом собственика е забранил.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.
Отговор на blajena(11.03.2014 14:07):
blajena каза:
Не можете да преотдавате, щом собственика е забранил.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.
RE: Префактуриране на наем Сашко 11.03.2014 14:23
Не, че нещо, но във въпросът пише "Собственика не желае да подписва договор с НБФИ."
Той няма да подписва нов договор, остава си договорът със вас. Може би не е разбрал правилно и да се съгласи, ако види, че цената на единия и другия договор е една и съща и вие не печелите от неговата собственост.
Той няма да подписва нов договор, остава си договорът със вас. Може би не е разбрал правилно и да се съгласи, ако види, че цената на единия и другия договор е една и съща и вие не печелите от неговата собственост.
RE: Префактуриране на наем dijit 11.03.2014 14:24
Отговор на ssissa(11.03.2014 14:16):
ssissa каза:
Благодаря за бързия отговор :)
Фактурирайте наема на НБФИ с друг текст "Режийни разходи за м. Х" или ако някой се сети за по-добър вариянт.
ssissa каза:
Благодаря за бързия отговор :)
Фактурирайте наема на НБФИ с друг текст "Режийни разходи за м. Х" или ако някой се сети за по-добър вариянт.
RE: Префактуриране на наем ssissa 11.03.2014 15:25
Именно. АЗ предлагам на НБФИ да издам фактура за комисион, а всъщност сумата да е за наема. Но те отказват да я изплатят, тъй като искат да сключат договор със собственика на имота, а собственика изрично не желае да подписва с тях. Иска да работи единствено и само с моята фирма. Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
RE: Префактуриране на наем Liglyo 11.03.2014 15:29
Отговор на ssissa(11.03.2014 15:25):
ssissa каза:
Именно. АЗ предлагам на НБФИ да издам фактура за комисион, а всъщност сумата да е за наема. Но те отказват да я изплатят, тъй като искат да сключат договор със собственика на имота, а собственика изрично не желае да подписва с тях. Иска да работи единствено и само с моята фирма. Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
Ами начислете им разни такси, вместо наем.
Такса движение на клиенти, такса управление движение на клиенти, такса управление на управлението....
Ако ви питат - вие е*авате ли се с нас, отговорете - е вие ли точно ми задавате този въпрос?
ssissa каза:
Именно. АЗ предлагам на НБФИ да издам фактура за комисион, а всъщност сумата да е за наема. Но те отказват да я изплатят, тъй като искат да сключат договор със собственика на имота, а собственика изрично не желае да подписва с тях. Иска да работи единствено и само с моята фирма. Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
Ами начислете им разни такси, вместо наем.
Такса движение на клиенти, такса управление движение на клиенти, такса управление на управлението....
Ако ви питат - вие е*авате ли се с нас, отговорете - е вие ли точно ми задавате този въпрос?
RE: Префактуриране на наем abeama 11.03.2014 15:34
Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
абе всичко хубаво
ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?
абе всичко хубаво
ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?
RE: Префактуриране на наем blajena 11.03.2014 15:37
Отговор на abeama(11.03.2014 15:34):
abeama каза:
Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
абе всичко хубаво
ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?
И аз.:)))
На какво основание въобще до сега получавахте част или целия наем от НБФО.
abeama каза:
Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.
абе всичко хубаво
ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?
И аз.:)))
На какво основание въобще до сега получавахте част или целия наем от НБФО.
RE: Префактуриране на наем gera_r 11.03.2014 15:39
Ами да вземеш да си смениш наемодателя?
Едно единствено помещение ли е в района?
Едно единствено помещение ли е в района?
RE: Префактуриране на наем blajena 11.03.2014 15:39
Отговор на ssissa(11.03.2014 15:39):
ssissa каза:
Въз основа на Договор за сътрудничество.
И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!
ssissa каза:
Въз основа на Договор за сътрудничество.
И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!
RE: Префактуриране на наем дрозд(грозд)(прост)(г... 11.03.2014 15:40
Ти и да имаш време, пак толкова "умен" отговор ще дадеш.
RE: Префактуриране на наем ssissa 11.03.2014 15:52
В договора пише че НБФИ институция поема разходите за наем и консумативи,
Отговор на blajena(11.03.2014 15:39):
blajena каза:
И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!
Отговор на blajena(11.03.2014 15:39):
blajena каза:
И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!
RE: Префактуриране на наем nick_cave 11.03.2014 17:16
Точно па нелата да има претенции за "по същество", е като тотка да стане колега на професор ;-) И пак ни обясни как нещо "не може", въпреки че това стана ясно още с първоначалния въпрос. Нелка, тук се иска помощ за това, как нещо "да стане".
RE: Префактуриране на наем ssissa 13.03.2014 09:39
Здравейте отново, случая се реши - кандисаха на фактура за комисион.
Благодаря на всички за мненията.
Хубав ден.
Благодаря на всички за мненията.
Хубав ден.
реклама
ODIT.info > Дискусия > Счетоводство
Моят ODIT.info
ПОСЛЕДНИ ТЕМИ
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: хартиени ваучери - до кога последно
RE: хартиени ваучери - до кога последно
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил
RE: хартиени ваучери - до кога последно
RE: облагане с ДОД при върнат лизингов автомобил