Здравейте-много ми е важно някой да ми даде компетентен съвет-става въпрос за следното-сключила съм договор за наем за магазин със собственик-като той притежава 50% от магазина и прилежащата къща и двор които обаче реално не са делени;собственик на останалата половина почина но има признато малко дете а настойника на детето днес ме заплаши че ще ме съди да се изнеса с огромна сума за наем заради която каза че можело да ми запорират имоти-договора ми за наем е от 6 месеца-за срок от 5 години и не е нотариално заверен-моля помогнете с мнение

Според мен - а предполагам и според други колеги - е удачно да се обърнете към юрист - поне така ми се струва.

И според мен работата е за юрист.Не, че и тук някой няма да може да влезе в хипотези и догадки.Но все пак тук сме само счетоводители

Благодаря ви-и аз като 1 млад счетоводител размишлявам по въпроса, но май трябва да се обърна към специалист наистина :)

^{Отговор на kremi1983(09.10.2014 18:45):
kremi1983 каза:
...собственик на останалата половина почина но има признато малко дете а настойника на детето днес ме заплаши че ще ме съди да се изнеса с огромна сума за наем заради която каза че можело да ми запорират имоти}

Този плаши гаргите... Може да се съди с другия съсобственик за полагаемата му се част от наема. Така че си работи спокойно и хич да не ти пука, а пък собствениците да се оправят помежду си...

препоръчително е да се обърнете към адвокат, това не е работа нито за счетоводител, още по-малко за инженер

<sup>Отговор на jorro22(09.10.2014 20:55):
jorro22 каза:

Този плаши гаргите... Може да се съди с другия съсобственик за полагаемата му се част от наема. Така че си работи спокойно и хич да не ти пука, а пък собствениците да се оправят помежду си...</sup>


Жорето един път да е напълно прав.

Няма спор, че могат да имат няколко варианта на претенции.
Вземете впишете договора, за да сте сигурни, че няма да Ви извадят от имота и каквото и да правят- продажби, делби, дарения и т.н., да не могат да Ви се противопоставят и да Ви извадят от имота.

^{Отговор на Blajena71(09.10.2014 21:34):
Blajena71 каза:
Няма спор, че могат да имат няколко варианта на претенции.
Вземете впишете договора, за да сте сигурни, че няма да Ви извадят от имота и каквото и да правят- продажби, делби, дарения и т.н., да не могат да Ви се противопоставят и да Ви извадят от имота.}


не мога да изброя всички професии, но трябваше да се сетя да спомена изрично кифладжиите

Под вписване имате предвид в агенцията по вписванията?

^{Отговор на Abby12(09.10.2014 20:57):
Abby12 каза:
препоръчително е да се обърнете към адвокат, това не е работа нито за счетоводител, още по-малко за инженер}

Инжинерството макар и да ми е професия, все пак ми е хоби. Истинското ми призвание е правото... ;)
А да дам този съвет - имам и някакъв житейски опит.

<sup>Отговор на Blajena71(09.10.2014 21:30):
Blajena71 каза:


Жорето един път да е напълно прав.</sup>

поне в 90 %, ама карай да върви...

днес ме заплаши че ще ме съди да се изнеса

спокойно може да го направи
въпреки уверенията на кифладжийката и инженера-правист, най-разумно е да се обърнете към адвокат

<sup>Отговор на OpaSna TikVa(09.10.2014 23:04):
OpaSna TikVa каза:
днес ме заплаши че ще ме съди да се изнеса

спокойно може да го направи
въпреки уверенията на кифладжийката и инженера-правист, най-разумно е да се обърнете към адвокат</sup>

Разбира се, че позоваването към среща с адвокат е много добър съвет... все пак съм жегнат от определението по мой адрес (инженер-правист).
Оня съсобственик може да спокойно да заведе дело и срещу римския папа и срещу Барак Обама... Състезатели всякакви. Но да заведе дело срещу наемателката? Че защо? Не че не може, ама кауза пердута.. Казвам го от позицията си като участник в няколко подобни дела...

въпросът не е защо, нито каква е каузата по-важното е, че може
от там нататък, ако наемателката не знае какво прави е я камилата, я камиларя и по-вероятно камилата иначе моето призвание мисля че е дълбочинното гмуркане

<sup>Отговор на jorro22(09.10.2014 22:36):
jorro22 каза:

Инжинерството макар и да ми е професия, все пак ми е хоби. Истинското ми призвание е правото... ;)</sup>


Добре де, как пък за 4 години следване, не те научиха поне на правописа, на професията ти-хоби?!