Здравейте!
Зная, че сайтът е счетоводен, а не юридически, но бих искал да попитам нещо юридическо може някой да знае.
Практика ли е в договор за наем наемодателят да има право да прекрати договорът без предизвестие, ако не са изплатени консумативите и примерно не е плащан наемът за два месеца.
Знам, че тези неща трябва да се плащат, но все пак смятам че писмено предизвестие трябва да се даде. В договорът пише 30 дни предизвестие, но ако не се плащат горните неща без. Така иска наемодателят. Просто питам каква е масовата практика.

Тези изисквания са задължителни дори! Поставете се на негово място!?! Ако живеете през зимата при него, не си плащате наема и консумативите той как ще изкара зимата?

Не живея през зимата при него:))
Става дума за магазин. Просто се интересувам БЕЗ ПРЕДИЗВЕСТИЕ, означава ли, че наемодателят има право да влезе в магазинът и да ми изхвърли стоката на улицата без да ме уведоми. Или аз го вземам прекалено буквално и се плаша. Просто се надявам някой да сподели от личен опит нещо.

Неплатени консумативи и наем за два месеца, че и предизвестие искате?
Естествено, че може да прекрати договора, щом има такава клауза. Да влезе и да Ви изхвърли стоката не може, това е самоуправство.

За неплатени консумативи и наем съм дал капаро, затова се изненадвам, че иска такава клауза.
поне да има 2-3 дена предизвестие да може човек да се изнесе. наем съм дал + капаро което се връща ако всичко е изрядно

И капарото покрива всичко неплатено до момента + сметките, които правите в момента?

Нямам неплатено до момента, имам само платени и то за 2 месеца напред, но бизнесът е на вълни, както съм 2 месеца напред може след 1 година да съм 2 месеца назад, и не бих искал да ме фъшнат като куче без предизвестие, от поне 24 часа, за да мога да се изнеса