Здравейте имам следния въпрос;
имам дма(недвижим имот), който ще продавам.Балансовата му ст-ст е 20лв, данъчната оценка е 70лв., а пък официалната ф-ра ще е на ст-ст 40лв.
Първо питам може ли така?
ДДС-то се дължи на база данъчна оценка или на стойността на фактурата?
(сумите разбира се не са реални)

Чл.26.

сто пъти го прочетох тоя чл.26 и пак не разбрах по данъчна оценка или по пазарна стойност да продавам

^{Отговор на toskana(20.11.2014 15:25):
toskana каза:
сто пъти го прочетох тоя чл.26 и пак не разбрах по данъчна оценка или по пазарна стойност да продавам}


Видяхте ли данъчна оценка спомената там?

тоест да смятам, че мога да продавам на цена над балансовата стойност и върху нея да начислявам ДДС?

Когато сте купували имота ползвали ли сте данъчен кредит?Дали е нова сграда /според ЗДДС/?-може би трябва да си отговорите и на тези въпроси!

^{Отговор на toskana(20.11.2014 15:32):
toskana каза:
тоест да смятам, че мога да продавам на цена над балансовата стойност и върху нея да начислявам ДДС?}

Зградата е нова дма-то е придобито чрез строеж

извинявам се СГРАДАТА

Вие/фирмата/го е построила и сега го продава?

^{Отговор на toskana(20.11.2014 15:48):
toskana каза:
Зградата е нова дма-то е придобито чрез строеж}

да

http://trudipravo.bg/index.php?option=com_content&view=article&id=367:ef25&catid=39:epifin&Itemid=52

Хайде да почетете малко и ще си решите казуса.

^{Отговор на toskana(20.11.2014 15:51):
toskana каза:
да}

Продава се на каквато и да е цена,но данъчната основа за целите на ДДС е цена на придобиване-заплатената цена +данъците и такси,които сте платили при продажбата.

Росен Русков наистина е супер специалист по ЗДДС, но линкът е доста стар, проверете си последните промени от 2013 г. и ще видите,че инфото е за стария закон по ЗДДС ^{Отговор на Roxan(20.11.2014 15:58):}

можете да си продадете сградата на каквато пожелаете цена без никакви корекции на ползвания ДК, нали всички промени са с идеята да изпълним директивите на ЕС