Здравейте, предстои ми като физическо лице да закупя магазин и да го отдам под наем на фирма. Наемът е в размир на 500лв.без ДДС. Колко точно ще получавам на месец като чиста сума и какъв данък трябва да платя в края на годината? Също така получавам майчинство и детски, магазинът ще се прехвърли на мое име, доходите от наем ще попречат ли да продължа да получавам майчинството си.Аз получавам минимално майчинство.

доходите от наем ще попречат ли да продължа да получавам майчинството си

ако майчинството е от НОИ наемът няма да повлияе
за детските - зависи от дохода за последните 12 месеца и какво ще приемат дупетатите тая вечер (макар че в тая част май не се очакват изненади, ама вече не се знае кой какво пише и брише на коляно)

какъв данък трябва да платя в края на годината

по ваше желание може и нищо да не внасяте в края на годината

Колко точно ще получавам на месец като чиста сума

ако няма нещо по-особено при изчисленията - 455 лв.

Как така може да не внасям данък в края на годината? Доколкото знам наемателят ще плаща авансони вноски в размер на 10% всеки 3 месеца. Няма ли да има някакъв остатък. А 455 лн. ся след приспадане на 10%-я данък ли са? Аз длъжна ли съм да декларирам доходите си от наем? Значи най-много да ми клъцнат детските?

За последните 12 месеца имам доходи само от майчинство, в минималният размер.

Ок значи доколщото разбирам годишният данък е 12 ×45 лв.Наемателят ще плаща авансово по 45 лв.за месец, на всеки 3 месеца. Това ще рече ли, че ще плаща и последното тримесечие на годината ? Ако не аз би следвало последните 3 весеца да получавам по 500 лв.и сама да внеса последните 3 вноски. То един вид аз плащам авансовите вноски, защото те от моя доход се одържат.В такъв случай аз трябва ли да подавам данъчна декларация в края на годината?

Извинявям се за правописа, но пеша от телефона и закачам букви :))))

Подаваш декларация. И да, за 4-то тримесечие ти си ги внасяш. Затова и Abby12 така ти отговори

Значи годишно данъка е 12× 45 лв, от които 8 месеца×45 лв., авансово се плащат от наемателя и аз плащам 4×45лв.в края на годината. И в общи линии годишният ми данък е 540 лв. Добре ли съм разбрала? ^{Отговор на didah(19.12.2014 22:15):}

По-скоро наемателят плаща 9*45, а ти довнасяш 3*45 след ГДД
Всичко обаче зависи от датата на плащане на наема.. Ако приемете, че наема се плаща не тримесечия в следния ред: 1-во тримесечие на 30.03, второ - на 30.06, трето - на 30.09, четвърто - на 02.01 следващата година, то може да не ти се наложи да довнасяш. Е, и това не те освобождава от задължението за подаване на ГДД.

^{Отговор на sssisy(19.12.2014 22:24):
sssisy каза:
Значи годишно данъка е 12× 45 лв, от които 8 месеца×45 лв., авансово се плащат от наемателя и аз плащам 4×45лв.в края на годината. И в общи линии годишният ми данък е 540 лв. Добре ли съм разбрала?}

^{Отговор на didah(19.12.2014 22:15):
didah каза:
Затова и Abby12 така ти отговори}


всъщност не отговорих точно това

по ваше желание може и нищо да не внасяте в края на годината

Договорът за наем е от 06.12.2014 г. и е за 2 години. Ако не се наложи да довнасям означава ли, че спестявам 3×45 лв. :))))) ^{Отговор на XXXXX(19.12.2014 22:29):}

Ако е по желание без да има последствия за мен, избирам нищо да не дам на държавата. ^{Отговор на Abby12(19.12.2014 22:30):}

Наема ще се плаща всеки месец.

Не означава :) Само дето няма лично да се разхождате до банката, а наемателят ще върши това вместо Вас.
В края на краищата - дали Вие ще внасяте или наемателя - все тая. Данъкът е от Вашите пари. Той се удържа от сумата на наема.

^{Отговор на sssisy(19.12.2014 22:36):
sssisy каза:
Договорът за наем е от 06.12.2014 г. и е за 2 години. Ако не се наложи да довнасям означава ли, че спестявам 3×45 лв. :)))))}

Значи за година ще дължа 540 лв. данък, просто с авансовите вноски няма да ми се налага да кихна цялата сума наведнъж в края на годината. А наемателя ще си взема ли ДДС-то понеже договорът е 500 лв.+100 ДДС. Наемателят е юридическо лице, а аз като наемодател съм физическо лице?

Какво ДДС? Вие регистриран/а ли сте по ЗДДС?

^{Отговор на sssisy(19.12.2014 22:57):
sssisy каза:
Значи за година ще дължа 540 лв. данък, просто с авансовите вноски няма да ми се налага да кихна цялата сума наведнъж в края на годината. А наемателя ще си взема ли ДДС-то понеже договорът е 500 лв.+100 ДДС. Наемателят е юридическо лице, а аз като наемодател съм физическо лице?}

Ох значи не се изразих добре. Аз ще купувам магазина, заедно с наемателите. В момента собственик на магазина е фирма и договорът за наем е между две фирми регистрирани по ДДС. Аз купувайки магазина ще преподпиша договорът.Той сега е скл.за 500 лв.и съответно с ДДС 600лв.Аз за каква сума ще го преподпиша за 500 лв.ли, за да не наруша условията на сегашният договор? ^{Отговор на XXXXX(19.12.2014 23:00):}

Ако не сте регистриран/а по ЗДДС, нямате право да начислявате ДДС! А след като Вие не начислявате, наемателя няма какво да приспада.
А дали ще се договорите за наем в размер на 500 или на 600лв, или за друга сума, това си е Ваш въпрос. Уточнява се в договора за наем, който ще сключите с наемателя.
Ако искате да не нарушавате договора, т.е. разхода за наемателя да е толкова, колкото до сега, то наемът трябва да е 500 лв и никакво ДДС.

^{Отговор на sssisy(19.12.2014 23:06):
sssisy каза:
Ох значи не се изразих добре. Аз ще купувам магазина, заедно с наемателите. В момента собственик на магазина е фирма и договорът за наем е между две фирми регистрирани по ДДС. Аз купувайки магазина ще преподпиша договорът.Той сега е скл.за 500 лв.и съответно с ДДС 600лв.Аз за каква сума ще го преподпиша за 500 лв.ли, за да не наруша условията на сегашният договор?}

Благодаря на всички за бързите и адекватни отговори, стана ми ясно:))))) Най-добре е да сключа договор за 200 лв. и да плащам данъци на този основа, а разликата до 500 лв. да си я гушвам неопетнена. Да стимулирам черната икономика:))) ^{Отговор на XXXXX(19.12.2014 23:13):}

Най-добре е да сключа договор за 200 лв. и да плащам данъци на този основа, а разликата до 500 лв. да си я гушвам неопетнена. Да стимулирам черната икономика:)))

първо наемателят може да не е съгласен
второ в някакъв момент може да получите само 200 лева и да не можете нищо да направите...

<sup>Отговор на ely_g(20.12.2014 00:05):
ely_g каза:
Най-добре е да сключа договор за 200 лв. и да плащам данъци на този основа, а разликата до 500 лв. да си я гушвам неопетнена. Да стимулирам черната икономика:)))

първо наемателят може да не е съгласен
второ в някакъв момент може да получите само 200 лева и да не можете нищо да направите...</sup>

Еее, ама то не се прави така.

Няма страшно, само се шегувах. Ако не исках всичко да е законно, нямаше да Ви губя от ценното време. ^{Отговор на тониК(20.12.2014 12:41):}

^{Отговор на sssisy(20.12.2014 13:21):
sssisy каза:
Няма страшно, само се шегувах. Ако не исках всичко да е законно, нямаше да Ви губя от ценното време.}

Хич не ме разбра: (Кой ти говори за законно!Обиждаш ме.

Не те познава, за това :)
Пък и не е обърнал/а внимание, че цитираш ЕлиГ :))

<sup>Отговор на тониК(20.12.2014 13:25):
тониК каза:

Хич не ме разбра: (Кой ти говори за законно!Обиждаш ме.</sup>