Здравейте!
Придобити ДА ,конкретно земя-УПИ и сгради и съоръжения,които са закупени от нерегистрирано по ДДС юридическо лице ,като купувача е регистриран по ДДС и не е ползвал данъчен кредит ,при продажбата им трябва ли да начисли ДДС?

За съоръженията следва да начисли.
За земята и сградата - чл.45 от ЗДДС.

ТРАФОПОСТ -Съоръжение или сграда е ?
Благодаря за отговора...

Колко живущи в трафопост познаваш? Или наематели на магазини в трафопост ;-)

недей така че и в силозите няма живущи ама ги таксуват за сгради в некои общини ^{Отговор на nick_cave(07.05.2015 17:09):}

Е в некои общини могат и за молове да ги таксуват ;-)

^{Отговор на nick_cave(07.05.2015 17:09):
nick_cave каза:
Или наематели на магазини в трафопост ;-)}


няколко обущари и един клуб на герб

<sup>Отговор на OpaSna TikVa(07.05.2015 17:18):
OpaSna TikVa каза:


няколко обущари и един клуб на герб</sup>


Сега се сещам, че в стария ми квартал и кафене имаше, верно :)) И все пак за мен това категорично не е сграда.

Съоръжение на техническата инфраструктура е.

Сграда - Сградата е съоръжение, трайно свързано със земята и предназначено да предпазва хора или предмети от атмосферните въздействия. ^{Отговор на nick_cave(07.05.2015 17:19):}

аз пък мисля, че и трафовете, и силозите са сгради от гледна точка на змдт и зддс

Така излиза ... ^{Отговор на тониЛ(07.05.2015 17:28):}

Факт е обаче, че легално определение за сграда няма, включително и в ЗУТ. Има жилищна сграда, жилище, строеж, обект, но сграда - няма.
И ако не в ЗДДС, мисля че в ЗМДТ е наложително да се даде легална дефиниция на сграда.

Абе ей! За този въпрос и отговорите след това си просите глоби по проекта на новият Закон за адвокатурата! Катето Крънчева ви предупреждава колко време вече!
Отговорите на зададените въпроси са АДВОКАТСКИ! амаха!

Значи, за да се отговори правилно, по счетоводителски, на чичката, трябва да се постъпи по еврейски - на зададеният въпрос да се отговори с въпрос. Например -
За този ТРАФОПОСТ продавача имал ли е нотариален акт или друг подобен документ (например постановление за възлагане от ЧСИ, или нещо там като договор от общината), водещ до вписване в Имотният регистър?

Ако е имал - значи е сграда. Ако е нямал, значи не е сграда. :-) ^{Отговор на One(07.05.2015 18:17):}

И това какво общо има?........чл.45, добре,......................три правила, и,...............четири изключения,................

Според ЗМДТ трафа си е сграда и си се декларира! Дори и малките преместваеми!!!

Така излиза погледнато през ПЗР на ЗМДТ. Декларира се и се облага.

^{Отговор на dijit(08.05.2015 00:31):
dijit каза:
Според ЗМДТ трафа си е сграда и си се декларира! Дори и малките преместваеми!!!}

Трафопостовете обикновено са сгради, имат си разрешение за въвеждане в експлоатация, декларират се в мдт и т.н.

В надземните етажи на жилищна сграда освен жилища могат да се изграждат и ателиета и кабинети за индивидуална творческа дейност, а в първия етаж, в полуподземния етаж или в подземния етаж - гаражи или места за паркиране, по изключение трафопостове, както и други обекти и съоръжения на техническата инфраструктура при съблюдаване на санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и на нормите за безопасност.

А по наредба 3 си има цял раздел за трафопостовете

^{Отговор на Веселушка(08.05.2015 15:31):
Веселушка каза:
Трафопостовете обикновено са сгради, имат си разрешение за въвеждане в експлоатация, декларират се в мдт и т.н.}

Трафопостът е съоръжение, обикновено метално. Той може да е извън сградата самостоятелно, може и вътре в нея.

Но сграда от бетон и желязо, няма как да бъде едновременно и трафопост. Ако има такъв, това е съоръжение находящо се в сграда.

И въпросът е: трябва ли трафопост да се декларира като недвижим имот в общината, съответно да му се плащат данъци и ТБО.

borbabg.com/?action=news&news=24318

Енергото плати 30 000 лв. на Търновската община за трафопостове

Публикувана в брой: 42 / 2013-03-01
Видяна: 1225 пъти

ДОКАТО ТРАЯТ ПРОТЕСТИТЕ СРЕЩУ ВИСОКИЯ ТОК, ОБЩИНА ВЕЛИКО ТЪРНОВО УДАРИ С ЛЮТИ САНКЦИИ ЕНЕРГОТО. Енергийният доставчик изградил 236 трафопоста, които обаче не декларирал в местното данъчно, и така спестявал налози. От отдел „Местни данъци и такси” направили проверки и написали наказателни постановления на стойност над 40 хил. лв., обясни шефът Цветомир Енев. Както всички дружества, и тази фирма е трябвало да обяви с декларация имуществото си пред общинската данъчна служба по Закона за местните данъци и такси и след това да си плати съответните данъци. Енергото обаче пропуснало законовия срок. Така са начислени над 70 хил. лв. от 236-те наказателни постановления – всяко за по 300 лв. Компанията обаче ги обжалвала в съда, където Темида ги намалява на по 100 лв. всяко. Наскоро в хазната били депозирани малко над 30 хил. лв. от санкциите, които били наложени, стана ясно вчера по време на сесията на Общинския съвет

Въпросът беше, дали е сграда или съоръжение и оговорът е съоръжение.
Това съоръжение, oбаче, обикновено се монтира извън сградата в конструкция с покрив и стени. Тази конструкция с покрив и стени аз не знам дали е сграда, защото няма легално определение за сграда, но ПЗР на ЗМДТ казват как се прави данъчна оценка на подобни обекти.
Така, че всеки може да си направи заключенията. Аз иначе мога да дам примери от практиката и в едната, и в другата посока.


^{Отговор на nick_cave(08.05.2015 16:12):
nick_cave каза:
И въпросът е: трябва ли трафопост да се декларира като недвижим имот в общината, съответно да му се плащат данъци и ТБО.}

С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради и поземлени имоти в строителните граници на населените места и селищните образувания, както и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията

1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп., бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други), за движение и транспорт, включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други;

ми явно се декларират и се плаща Данък върху недвижимите имоти

ама за ТБО не ми се ровичка


^{Отговор на nick_cave(08.05.2015 16:12):
nick_cave каза:
И въпросът е: трябва ли трафопост да се декларира като недвижим имот в общината, съответно да му се плащат данъци и ТБО.}

Хайде сега да видим и дефиниция за "специални обекти" ;-)

абе и за техническа инфраструктура бива да се види, ама мене ми е петъчно и ме мързи порядъчно

Е то по тая логика трябва да видим и за "други" :))) Не пише трафове, значи няма. То по тая логика и за шахти да плащаме данъци. Или пък за бетонни стълбове.

<sup>Отговор на OpaSna TikVa(08.05.2015 16:41):
OpaSna TikVa каза:
С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради и поземлени имоти в строителните граници на населените места и селищните образувания, както и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията

1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп., бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужва...</sup>


Нееее, не съм съгласен. Самата препратка към ЗУТ касае единствено поземлените имоти. Ето го моят прочит:

С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради и поземлени имоти в строителните граници на населените места и селищните образувания, както и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията