Здравейте.
На 10.09.2015 сключих договор за наем за срок от 1 година. Жилището по принцип е с много коментари, част от които забелязах при огледа, но реших, че мога да живея с тях и съотношението цена/качество е приемливо. На 29.09.2015 реално започнах да ползвам квартирата като това доведе до откриването на още няколко проблема, които не бях забелязал по време на огледа. Най-притеснителните за мен са неправилно монтирана тоалента, която има риск да се счупи или най-общо казано, повреди, просто, защото монтажа е извършен некачествено и се клати, от канализацията се носи ужасна миризма, поради отново зле изпълнен ремонт на банята и многото неуплътнени тръби. Освен това жилището нямаше пералня - такава закупих аз, като не е имало договорка с наемодателя (пералнята си е моя), но забелязах, че шкафчетата отзад са изгнили, заради силната влата, а това, което е точно над пералнята е наклонено напред и е въпрос на време да се откачи и падне точно върху нея (да не говорим ако има човек там).
Въпросът ми е следният - в случай, че наемодателят откаже да извърши ремотн или предложи срок, който мен не ме устройва (какви биха били приемливите срокови в подобни случаи?) какво бих могъл да предприема аз като наемател. На различни места четох, че след като съм подписал договор и опис в общи линии съм се съгласил с всички недостатъци на жилището и нямам право да претендирам за ремонт. Тъй като знам, че в момента наемодателя има финансови затруднения и не може да отделя пари за ремонт не очаквам такъв да бъде направен по рано от месец и половина - два от момента, в който го уведомя.
Освен това, тези проблеми, заедно с останалите, за които съм бил наясно по време на наемането - мухъл, счупени стъкла на почти всеки от прозорците, неработещи контакти, течаща мивка и т.н, ме карат да си мисля, че ще ми е по-изгодно ако просто си потърся друго жилище, тъй като това е в прекалено лошо състояние и не виждам възможност това да се промени в някакви разумни срокове.
Тъй като договора ми е за срок от 1 година разбирам, че това изключва напускането с едномесечно предизвестие. Какви са ми опциите? Как мога да накарам наемодателя да извърши ремонтите в обозримо бъдеще и има ли възможност да прекратя договорните си отношения с него по начин различен от взаимно съгласие, което не съм сигурен, че ще постигнем?
Поздрави
Димитър

Всичко е въпрос на договорка. Със сигурност в договора за наем е фиксиран някакъв срок за прекратяване с предизвестие в случай, че не се разберете.
Това изобщо не е въпрос за счетоводен форум.

Възможно е. Видях подобни въпроси точно в този раздел.