Здравейте,
физическо лице продава имот, който е купил преди повече от 5 години. Междувременно е изградил сграда с търговка цел на имота. Сега при продажбата дължи ли данък?

Моля ви за помощ. Оплетох се тотално

1-на кое ми викаш "имот"?
2-на кое му викаш "сграда с търговка цел"?
3-за кой данък питаш?

Извинете ме, ако не съм се изразила ясно.
Физическо лице е закупило право на строеж преди 10г. Построило е магазин на него, който е на етап груб строеж и сега продава този груб строеж.
Няма други сделки с имоти през годината. Въпросът ми е дали дължи ддфл за тази продажба?
Благодаря предварително

б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;


еми мисля, че не е приложимо в случая
та дано си пази фактурите за тухли и бетон

Там е работата, че не си ги пази. А и не всички са били с фактури. Означава ли това, че ще плати данък върху цялата продажба? Тоест като разход ще има само покупната цена на правото на строеж?

и 10% НПР.

^{Отговор на lili111(05.04.2016 16:23):
lili111 каза:
Там е работата, че не си ги пази. А и не всички са били с фактури. Означава ли това, че ще плати данък върху цялата продажба? Тоест като разход ще има само покупната цена на правото на строеж?}


Физическото лице изобщо има ли нотариален акт за учредяването на право на строеж.

Да, има нотариален акт, с който е закупило право на строеж

след като е завършен грубия строеж правото на строеж е реализирано и вече имаме недвижим имот. В този случай акт обр 14 и констативен протокол по чл.181 от ЗУТ от общината ще ти помогнат да определиш дали можеш да се възползваш от облекчението по чл.13 ал.1 т.б

Не вярвам някой в общината да ме консултира

въобще не става реч за консултиране, а за акт обр 14 и констативен протокол по чл.181 от ЗУТ от общината, които се издават задължително при легитимни строежи

Има Акт 14, нали обясних, че е на етап груб строеж. Въпросът ми беше за данъка

обяснихте, и точно за това и аз ви посочих (според мен) кои документи трябва да са налице за да се определи дали е приложимо данъчното облекчение.
Акт обр. 14 се издава съгласно Наредба № 3, но сам по себе си не превръща правото на строеж в завършен груб строеж т.е. в придобит недвижим имот. Това се изпълнява от удостоверението за завършен строеж (или още Констативен протокол по чл. 181 ал.2) издадено от общината, за което пък се изисква АКТ обр. 14.
И ако са ви налични горните документи, и по специално този от общината, просто вижте датата, на която е издаден и от там ще разберете какво данъчно облагане имате в случая...

Да, и двата документа са налице с дата април 2016г.

Благодаря ви за помощта. Да разбирам ли, че в този случай /с налични и двата документа/ се дължи данък?

^{Отговор на stefanplv(05.04.2016 18:29):
stefanplv каза:
обяснихте, и точно за това и аз ви посочих (според мен) кои документи трябва да са налице за да се определи дали е приложимо данъчното облекчение.
Акт обр. 14 се издава съгласно Наредба № 3, но сам по себе си не превръща правото на строеж в завършен груб строеж т.е. в придобит недвижим имот. Това се изпълнява от удостоверението за завършен строеж (или още Констативен протокол по чл. 181 ал.2) издадено от общината, за което пък се изисква АКТ обр. 14.
И ако са ви налични горните документи, и по ...}