през 2012г е закупен стопански двор - земя от ДПФ , чрез търг с НТП стопански двор. При покупката не е начисляван ДДС . Сега продаваме част от парцела . Трябва ли да начисля ДДС при продажбата ?

Ако не е освободена доставка, трябва.

Доставка, свързана със земя и сгради


Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.

(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.

(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.

(5) Алинея 1 не се прилага по отношение на:

1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;

2. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;

3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;

4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени.

(6) Алинея 4 не се прилага при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, странноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси.

(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Идеята на това постване?

Не мога да определя статута на парцела по ЗУТ , но мисля че трябва да начисля .

^{Отговор на Liglyo(17.05.2016 14:52):
Liglyo каза:
Идеята на това постване?}
ЗДДС - но не се упоменава стопански двор , който няма ПУП и парцела е празен

^{Отговор на Radostg(17.05.2016 14:54):
Radostg каза:
Не мога да определя статута на парцела по ЗУТ , но мисля че трябва да начисля .}


А в нотариалния акт как е описано?

поземлен имот № .. с площ ... отреден за "свободен негоден за земеделско ползване" по парцеларния план на обект "Стопански двор" село..

За мен си е УПИ. Така е със стопанските дворове. Не е земеделска земя

и според мен не е земеделска земя и мисля да начисля ДДС