Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство Започни нова тема

Мнооого гореща тема! Покупка на сграда от ЧСИ

 Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 29.06.2016 11:06

Здравейте,имам следния казус и ще помоля за помощ.Фирма купува сграда/в моя случай,като отделни апартаменти/ от ЧСИ!Имотите са предназначени за продажба,но след довършителни работи,които ще бъдат извършени от друга фирма.Въпросът ми е има ли нещо по особено,като имота е купен от ЧСИ.И другия ми въпрос е тези апратаменти като стоково-мат.запас ли да ги заведа ,според СС2,и как да си натрупвам разходите по отделните апартаменти,за да не оплескам нещо.
Благодаря на всички предварително,успешна и хубава седмица!

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 29.06.2016 11:34

Може ли разходите да си ги трупам в 301?

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 30.06.2016 13:23

Някой ще съдейства ли?

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ HallDrogo Профил 30.06.2016 13:36

Ама как така като стоки ???????? Това си е чист ДМА. По добре прегледай СС - Инвестиционни имоти.

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 30.06.2016 13:56

Прегледала съм ги стандартите,това са апартаменти ,закупени с цел продажба ,не е инвестиционен имот ,нито ДМА,според мен трябва да се отчитат като стоки,но не съм сигурна как ще се правят натрупват разходите,доколкото прочетох през 60 група не става,ако така ги заведа!И затова търся съвет,хайде някой имал такъв казус да помогне!

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ Abby12 Профил 30.06.2016 14:34

Отговор на HallDrogo(30.06.2016 13:36):
HallDrogo каза:
Ама как така като стоки ???????? Това си е чист ДМА. По добре прегледай СС - Инвестиционни имоти.


поне да си беше мълчал/а...
кофти е когато питащите знаят повече от отговарящите

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ HallDrogo Профил 30.06.2016 15:09

Отговор на Abby12(30.06.2016 14:34):
Abby12 каза:


поне да си беше мълчал/а...
кофти е когато питащите знаят повече от отговарящите


Четейки стандарта за инв имоти , така описания случай за мен си е инв имот отвсякъде.

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ стискозъбка Профил 30.06.2016 15:20

Ай стига де, като магаре на брод се инатиш.
Точка 3.2 не е чак толкова голяма. Отговор на HallDrogo(30.06.2016 15:09):

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ Nenor Профил 30.06.2016 15:23

Инвестиционни имоти са такива активи, които се държат с цел получаване на облаги от наеми или оскъпяване на самия имот или и двете. Апартаменти държани за продажба определено трябва да се класифицират като материални запаси съгл. СС2.

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ Liglyo Профил 30.06.2016 15:27

Отговор на стискозъбка(30.06.2016 15:20):
стискозъбка каза:
Ай стига де, като магаре на брод се инатиш.
Точка 3.2 не е чак толкова голяма.


Ами телевизионният герой е прав.

Четейки стандарта за инв имоти , така описания случай за мен си е инв имот отвсякъде.

В който стандарт, според цитираното от теб, се казва, че имотът се класифицира като СМЗ.
Инвестиционен имот ли е? Ми да(или поне е в този стандарт) :)))

Е, по-нагоре се е объркал, че е ДМА, ама то е простено на "героите" :)))

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ HallDrogo Профил 30.06.2016 15:35

Отговор на стискозъбка(30.06.2016 15:20):
стискозъбка каза:
Ай стига де, като магаре на брод се инатиш.
Точка 3.2 не е чак толкова голяма.


Ок , ай мир да има :

Апартаменти за последваща препродажба са активи , които се отчитат като СМЗ.
В ДМА-то съм се объркал само за Д-то ;-) , ама ако не може да ги продаде 5 г си стават баш дълготрайни.

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ стискозъбка Профил 30.06.2016 15:40

що? вкисват и почват да миришат?

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 30.06.2016 16:19

Добре,доколкото разбрах последно ги завеждам в 304,ама питането ми е как ще натрупвам разходите за ремонти?102 обекта са ,търся хем верен хем по-опростен вариант,доколкото е възможно!

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 01.07.2016 12:37

Някой ще помага ли?Моля ви!

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ HallDrogo Профил 01.07.2016 12:47

Ами според мен би трябвало да е :

Дт Кт
304 / 401
- вик
- ел
- труд
- други

И така обект по обект , ако искаш да се виждат всички разходи по обекти отделно и да се натрупват. Но определено няма да е много опростено.
Сега как ще накараш доставчика да ти разбива във фактурата колко материали и труд са отишли за всеки обект ........????

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 01.07.2016 14:13

И на мен ми се иска всичко да набутвам през 304,то няма да е опростено много ,но ще е вярно ли?
Иначе доставчика ще ги разбива не е проблем.

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 01.07.2016 14:47

Ние нямаме разходи за труд и прочие то ще е СМР от доставчика,само ще ми ги разбива по обекти,като общ разход!Ако някой мисли ,че не разсъждаваме правилно да се включи докато е време!

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ lucky6 Профил 01.07.2016 14:53

Добре де, вярно е, че трудно се следят 102 обекта.... Нямам идея какви довършителни работи ще се извършват, за какъв период и за какви суми и затова сама прецени удачно ли ще е да приемеш някакъв коефицент за разпределение между обектите /например кв.м/. Ако обаче единия апартамент ще го измазват, шпакловат и т.н, а другия е завършен и му трябва само ключ за лампа... забрави за коефицент за разпределение....

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ mar4eto1976 Профил 01.07.2016 15:25

на едно ниво са всички ще се работят едновременно и се надяваме да се приключат едновременно

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ ГАЛ4ЕТО Профил Изпрати email 01.07.2016 15:35

При покупката от ЧСИ няма нищо особено. Ще получите уведомление за начисления ДДС от ЧСИ, ако сделката е с ДДС.
Щом имате намерение да продавате имотите може да ги заведете като материален запас. С извършените разходи по подобрения или ремонт ще увеличите първоначалната стойност /не минавате през гр.60/.
А как да ги натрупате тези разходи - преценете сами. Ако може да разграничите кои разходи за кой апартамент са - тогава е лесно. Ако имате разходи, които не може да разграничите /например заплатите на работниците, които едновременно работят по няколко апартамента/, то приемете някаква база за разпределение.
 

 RE: Покупка на сграда от ЧСИ Fenton Профил 01.07.2016 17:47

В една сметка Доставки се натрупват всички разходи и когато се натрупат активите се завеждат като стока, нищо че са апартаменти.Нали са купени с цел продажба?
реклама

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство