Колеги, искам да заформим дискусия ;-)
Изпаднах в спор относно следната тема: Фирма А има собствен имот+помещение, което отдава на фирма Б. Партидите за ток и вода са на фирма А и не са променяни - има някаква спънка за това (пробвано, но не се получава нещо).
Всеки месец се пише фактура за наем от фирма А на фирма Б, обаче за по-лесно във фактурата фигурира "Наем по договор" - Х лева.
Сега, идва моментът в който ТрябваЛО токът и водата да се префактурират отделно, т.е. да ги има на отделно перо или на отделна фактура.
Бях с убеждението, че това не е правилно, защото фирма А не е преразпределително дружество и няма такова право.... обаче как е наистина правилно - документално и данъчно?
Моля за мнения, мерси!

^{Отговор на PetiaDCh(18.07.2016 18:17):
PetiaDCh каза:
Колеги, искам да заформим дискусия ;-)}


Прочетете
http://www.nap.bg/document?id=1383

ukazanie_N_91_00_86_21_03_2007.pdf

Благодаря - и нашият "наем" е общ, но днес спорът беше, че трябвало един вид да има отделна фактура, в която да пише "ел. енергия", т.е. идентична с фактурата от Е-он, която наемодателят получава

^{Отговор на PetiaDCh(18.07.2016 20:29):
PetiaDCh каза:
Благодаря - и нашият "наем" е общ, но днес спорът беше, че трябвало един вид да има отделна фактура, в която да пише "ел. енергия", т.е. идентична с фактурата от Е-он, която наемодателят получава}

Защо отделна фактура? Нов ред в същата фактура. При мене е така (наемодателят ми е рег. по ЗДДС , а аз не съм). Или:
1. наем за м........ - ххх лв.
2. консумирана ел. енергия за м....: ххх квч х ххх лв/квч = хххх лв.
-----
В началото преписваха 1:1 фактурана от ЕВН, та понякога всички записи не можеха да се поберат в една фактура. После се разбрахме да не се морят толкова и да ми пишат само крайната цена и общите киловати (и усреднена цена за киловатчас, защото ел.мера е тройнотарифен и всеки месец цената варира в зависимост от коя част от денонощието е най-голяма консумацията). И така 16 години вече.

За мен правилното е първи ред "наем за месец...", втори ред " префактурирана ел.енергия за периода", трети ред "префактурирана питейна вода за периода". Предполагам нямате лиценз за производство и продажба на ел.енергия, така че нямате право да продавате просто ел.енергия.
Частта на ползваните ел.енергия и вода във фактурите от енергоразпределителното дружество и ВИК си ги отнасяте на разчетна сметка, която после закривате с издаването на фактурата към наемателя.

"Бях с убеждението, че това не е правилно, защото фирма А не е преразпределително дружество и няма такова право.... обаче как е наистина правилно - документално и данъчно?
Моля за мнения, мерси!"

Права си донякъде: Фирма А не е резпределително дружество, нито производител на ел. енергия, затова нямаш право във фактурата за пишеш "ел.енергия", но "префактурирана ел.енергия" може, и е редно, и е правилно.

^{Отговор на lucky6(19.07.2016 08:26):
lucky6 каза:
Предполагам нямате лиценз за производство и продажба на ел.енергия, така че нямате право да продавате просто ел.енергия.}

Стига глупости за лицензи. Прочети (ако трябва с лупа) писмото на Мургина.
---
П.П. Забравих да спомена, че освен че "купувам" енергия от наемодателя си, но и препродавам на друг наемаетел, вързан за моя елетромер.

<sup>Отговор на lucky6(19.07.2016 08:35):
lucky6 каза:

Права си донякъде: Фирма А не е резпределително дружество, нито производител на ел. енергия, затова нямаш право във фактурата за пишеш "ел.енергия", но "префактурирана ел.енергия" може, и е редно, и е правилно.</sup>

Глупости...

Jorro22, не искам да се заяждам с теб, просто имам 15 г. стаж в сферата на производство и продажба на ел.енергия. Повярвай ми трябват ти куп документи, лицензии, сертификати, за да имаш право да напишеш, че продаваш ел.енергия. Отделно кандидатстваш за цена до КЕВР, като купа с документи никак не е малък, а схемата на КЕВР е специфична... Отделно ако продаваш ел.енергия означава, че не си краен потребител, т.е. трябва да начислиш акциз при продажбата, да създадеш акцизни документи, да подадеш акцизна декларация и да платиш акциза....
По-добре префактурирай.....

и още един въпрос възниква в случая:
- счетоводно фирма А дефакто има разчет по повод на получените към нея фактури от енергото; съответно в Годишния отчет за статистиката не отчита никакъв разход за ел.енергия, в онази Справка за разходите за горива и енергия
- фирма Б съответно, отчита енергията във въпросната Справка на статистиката, въз основа на тези данни от префактурирането
Така ли е правилно?

На първия въпрос ти отговарям с ДА

^{Отговор на lucky6(19.07.2016 09:35):
lucky6 каза:
Jorro22, не искам да се заяждам с теб, просто имам 15 г. стаж в сферата на производство и продажба на ел.енергия. Повярвай ми трябват ти куп документи, лицензии, сертификати, за да имаш право да напишеш, че продаваш ел.енергия.}

И аз не се заяждам... само казах, че вече 16 години работя по този тначин. И, о чудо... небето не се е стоварило над мене или над наемодателя ми. А ти говориш съдейки по себе си защото както виждам че професията ти е да купуваш и продаваш ток. (няма да попитам ти дали не си съпругата на Георги Кадиев). Наемодателят не е търговец на ток разбира се. Той просто отдава пад наем собствено помещение и извършва услуга на наемателя си като го освобождава от главоболията да прехвърли партидата си в енергото на негово име. Това не е търговия, а компенсиране на сторени разходи. А да казваш, че "забраната" се преодолявала като се пишело "префактуриране на енергия" вместо "консумирана енергия" е много странно. В крайна сметка става дума за даване на едни пари. Та ако ще във фактурата да пишат "финансова консултация" наместо "консумирана енергия". Важното е наемателя да си заплати консумираната ел енергия.
Разбира се PetiaDCh може да си карат всеки месец с фактура в която пише само наем, но който наем да включва и консумираната ел.енергия. Е, всеки месец наема би бил с различна стойност, но какво от това?

наемът сега е един и същ като сума всеки месец, която сума е достатъчно висока да покрива сметката за ток - която пък е в рамките на дадена сума... без съществени отклонения

^{Отговор на PetiaDCh(19.07.2016 12:55):
PetiaDCh каза:
наемът сега е един и същ като сума всеки месец, която сума е достатъчно висока да покрива сметката за ток - която пък е в рамките на дадена сума... без съществени отклонения}


Ами погледнете си договора.
Ако е написано, че в наемната цена влизат и разходите за текущи консумативи, не виждам какво ще им фактурирате отделно.
Ако е определена наемна цена 1000 лв и отделно консумативи, тогава ги фактурирайте на отделен ред.

да, в договора е заложено, че наемната цена е обща Наем + Ток.
Спорът беше, че една "консултантка" смята, че така е грешно - трябвало задължително да пиша отделно фактура за ток

^{Отговор на PetiaDCh(19.07.2016 13:17):
PetiaDCh каза:
да, в договора е заложено, че наемната цена е обща Наем + Ток.
Спорът беше, че една "консултантка" смята, че така е грешно - трябвало задължително да пиша отделно фактура за ток}

И що да е задължително? При мен ги пишем на отделен ред, защото консумацията на ел. енергия е сезонна и варира в широки граници.
Все пак при твърда цена няма стимул за наемодателя да пести енергия. И климатиътк ще му топли и прозорецът ще му е отворен. Защото не му пука... Аз не бих сключил такъв договор (ако съм наемодател). Или бих включил защитна клауза, че консумацията над 500 квч. (примерно) ще се заплаща допълнително.

Имайте предвид, че всичко, което се съдържа във фактурата, трябва да съответства на ОТДЕЛНА счетоводна сметка (синтетична или аналитична). Така че... на отделен ред наема, на отделни редове всичко останало, за да е ясно и прегледно.

^{Отговор на voknid(19.07.2016 16:22):
voknid каза:
за да е ясно и прегледно.}


може би трябва, но за сега се пропуска този момент