На 20.12.2016 имам нотариален за учредяване на право строеж срещу задължение за построяване на недвижим имот. Собственика физическо лице прехвърля 70 % от правото на строеж на строителна фирма и си запазва 30% . По нотариален акт РЗП е 4038,59 м2 , което включва по разрешение за строеж 3322,19 м2 надземна площ и 716.40 м2 подземен етаж, като подземния етаж представлява 20 броя системи за паркиране с по 2 места или общо 40 паркоместа.
По така посочените данни обезщетението на собствениците е 3322,19 м2 * 30% = 996,66м2 и 6 системи за паркиране.
На собственик А се полагат 741,41 кв.м застроена площ и 4,5 паркоместа. По нотариален акт строителя му предоставя апартаменти с площ 769,15 м2 и 4 пакроместа, като в нотариалния акт е записано , че учредителя /собственик/ заплаща за разликата от 27,74 м2 сумата от 19400 евро, а строителя заплаща на учредителя 0,5 паркомясто на стойност 5000 евро . Заплащането на посочените суми ще стане 50 % при акт 14 и 50% при получаване на разрешение за ползване.
1.Трябва да издам фактури към собствениците за учреденото право на строеж в 5 дневен срок от датата на нотариалния акт.
2,Фирмата не е регистрирана по ддс и сумата от издадените фактури ми формира облагаем оборот на база , на който предстои задължителна регистрация по ддс.
3.За правото на стоеж няма права оценка от оценител.

Въпроса ми е как да издам фактурите , ако приемем че цената на строителната услуга е 500 евро на м2?

Ще бъда много благодарна , ако някой се включи с коментар!