Фирма купува имот преди 2години с цел: отдаване под наем. Ползван е данъчен кредит за покупката на имота. Цялата сума за закупуване на имота, довършителните работи и обзавеждането са платени чрез лични средства от управител/собственик - ЕООД е.

Нещата на фирмата не вървят и собственика си иска парите. Фирмата трябва да му продаде имота за да се издължи. Въпроса е, че след това остава за внасяне ДДС от продажбата, за който фирмата няма да има средства да плати.

Какви са вариантите?
Обявяване в несъстоятелност на дружеството след сделката или преди сделката за имота? Ще развалят ли НАП сделката за продажбата на имота защото е към свързано лице? Собственика ще носи ли отговорност за неплащането на дължимото ДДС от страна на дружеството си?

Собственик да осъди собствената си фирма, заради това, че не му дава едни пари?
Е те тоя номер не бях го срещал до сега...
Поне да бяха направили тая врътка с комшията! Или "бизнесменът" няма вяра на никого?

Колкото до продажба на нещо си на свързано лице : имаше нещо писано из закона за пазарна цена. Ама сега нямам интернет, че да видя. като дойде (ако не забравя), ще прочета и ще copy/paste тука.

Другото за собственика, дали носи отговорност за това какво прави неговата фирма - дано се включат експертите. Аз залагам на "НОСИ ОСТГОВОРНОСТ", но знам ли....

Имайте предвид, че и по двата начина първо трябва да се погасят задълженията към държавата, после към другите кредитори и накрая към собственика, ако остане нещо

Що не оставите нещата така? Собственикът да си ползва апартамента (явно е така) и да си плааща наем или ДДС и данък за личното ползване. Така ще е по-евтино

Идеята му е да продаде апартамента на себе си и просто да не се внася ДДС-то. От мен се иска да му обясня последствията. Дали НАП могат да развалят сделката например. След това след 3-4 месеца ще обяви несъстоятелност на фирмата но тя няма никакви активи други освен 1 апартамент който вече ще е собственост на друго лице пък било и то свързано. Лични причини има да стане собственик на имота, някакви семейни истории - нямам намерение да се затормозявам и с това ...

<sup>Отговор на XXXXX(23.03.2017 07:03):
XXXXX каза:
Имайте предвид, че и по двата начина първо трябва да се погасят задълженията към държавата, после към другите кредитори и накрая към собственика, ако остане нещо

Що не оставите нещата така? Собственикът да си ползва апартамента (явно е така) и да си плааща наем или ДДС и данък за личното ползване. Така ще е по-евтино</sup>

няма съдия, който да дори да открие производството, камо ли да обяви несъстоятелност при тая ситуация

за останалото - всичко може, особено при толкова неграмотен собственик

A клиента ти знае ли, че придобитото имущество по време на брак става споделено между съпрузитте? Няма да си оправи семейните отношения така. И ще си внесе ДДС-то като поп. А заедно с него и някоя друга глоба.