Здравейте ! Моля който има опит да изрази мнение по следният въпрос. ООД регистрирано. по ЗДДС. През м.08.2014 г закупува стари сгради и прилежаща земя към тях за което не е ползван данъчен кредит .Съдружниците на ООД искат да си закупят имота и земята като физически лица от фирмата. Могат ли да си закупят имотите под данъчната оценка и необходимо ли да има оценка на вещо лице ? И ако продажбата на имота се извърши на много по ниска цена от данъчната ,какви са последствията за фирмата ?

Може да ги третирате като освободена доставка - чл.45 из ЗДДС.
Щом не сте ползвали ДК, няма да се прави корекция на ползван такъв.
За свързани лица е добре да е на пазарна цена.
Продаването на цена, доста по-ниска от пазарната, може да се счита като отклонение от данъчното облагане - чл.16 из ЗКПО.
Данъчната оценка няма нищо общо с продажната цена.

"Данъчната оценка няма нищо общо с продажната цена."
Има - за нотариалните такси и данък придобивне.

^{Отговор на bosata(08.12.2017 13:28):
bosata каза:
"Данъчната оценка няма нищо общо с продажната цена."
Има - за нотариалните такси и данък придобивне.}


Да, за определяне на данък и такси. Ако продажната цена е по-ниска, тогава ще се гледа данъчната оценка и приложение, не помня кое :)))
Но продажната цена не се определя, в зависимост от това, каква е данъчната оценка.

Благодаря на всички ви ,които изразихте мнение по въпроса !

Ако ще се продава на много по-ниска от оценката на свързани лица най-добре е да се мине през междинно несвързано лице - доверен човек.

Спестявате си риска някой напорист НАП-ър да ви спрегне идеята за отклонение от данъчно облагане.

<sup>Отговор на iavorski(08.12.2017 16:00):
iavorski каза:
Ако ще се продава на много по-ниска от оценката на свързани лица най-добре е да се мине през междинно несвързано лице - доверен човек.

Спестявате си риска някой напорист НАП-ър да ви спрегне идеята за отклонение от данъчно облагане.</sup>


Въпросът е таксите за две прехвърляния дали ще са по-малко от евентуалния корпоративен данък.
Особено ако работят на загуба или имат загуби за приспадане, дреме им, че ще продадат на пазарни цени.
Всичко е въпрос на сметки.