Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > Данъци Започни нова тема

Мнооого гореща тема! Данък от продажба на имот

Страница 1 от [2] 12»

 Данък от продажба на имот seliankata (гост) 07.02.2007 16:08

Здравейте, на 21 г. съм и хич ме няма по данъци и счетоводства, но имам въпрос към компетентните и ако ми отговорите ще съм ви много благодарна.Миналата година купих къща на село за 5 000 лв., сега я продавам, но искат да я ипотекират новите собственици и да ми платят с кредита.Сумата е 15 000 евро.Интересувам се какви данъци трябва да платя след или преди(незнам кога се прави)сделката.Предварително благодаря на тези, които ще ми отговорят

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 07.02.2007 16:14

Ами мен ако питаш - хич не си проста. И най големите акули на Уолстрийт не могат да се похвалят с 500% печалба от инвестиция за година.
Дохода ти е през 2007. Дохода от продажба до един имот е необлагаем доход. Не си длъжна да го декларираш ако не отговаряш на условия за подаване годишна данъчна декларация - тва през 2008.

 RE: Данък от продажба на имот селянин (гост) 07.02.2007 23:41

Докторе,айде и аз да попитам.Ако ми отговориш и аз ще ти благодаря.А,ако имота е нежилищен,а парцел,закупен 2004година?Как стоят нещата с него?

 RE: Данък от продажба на имот preslavnedev Профил 08.02.2007 00:58

Там ще плащаш. Дано да извадиш документче за колко си я купил тогава, че иначе боли ;-)
за ориентиране:

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Чл. 33. (1) Облагаемият доход от продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.

(5) Продажната цена включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата/замяната, включително възнаграждение, различно от пари.

(6) Цената на придобиване по ал. 1, 2 и 4 е:
1. документално доказаната цена на придобиване на имуществото;
2. документално доказаната цена на придобиване на имуществото, увеличена с документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице - в случаите на замяна с доплащане;
3. нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение, или за акции и дялове, получени при разпределение на печалба или друг източник на собствен капитал;
4. документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице - в случаите на замяна с доплащане, когато няма документално доказана цена на придобиване на имуществото;

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 08.02.2007 10:52

Преслав е отговорил по-добре и от мен. Не го е домързяло като мен да извади и текстовете от закона!:)

Преславе, а на бас обаче че може да се продаде този имот без да се плати и стинка данък!:)))

 RE: Данък от продажба на имот АСИ Профил Изпрати email 08.02.2007 12:34

А какво се случва ако:
1. Продадеш през 2007 година един недвижим имот добит по дарение? Попадаш ли в хипотезата на чл.13. ал.1, т.1 от ЗДДФ?
3. Продадеш през 2007 година три недвижими имота добити по дарение? Попадаш ли в хипотезата на чл.33.
Според мен:
а) по т.1 - през 2008 не подаваш ГДД и не плащаш данъци.
б) по т.2 - през 2008 подаваш ГДД и се облага продажната (получена от продавача сума) защото цената на придобиване е 0.

 RE: Данък от продажба на имот Онзи (гост) 08.02.2007 12:44

към д-р к.т.н. инж. Кольо Колев
И как ще стане тая работа да не дължиш (а не да платиш, щот може и да не ти се плаща:))д-к при продажба на недвижимо имущество, при условие, че не е било основно жилище и е придобито мин. год???

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 08.02.2007 13:31

АСИ -
За 2007 - и сто имота да продадеш дохода е необлагаем. Попадаш в чл.12.ал.2 на ЗОДФЛ.
Това за чл.33 - не го разбирам.
За 2008 - доходите от продажба на дарен имот са облагаеми.
Полученото от прадажба на дарен имот беше необлагаем доход до 31.12.2006г. Вече необлагаем доход е само получаването на дарението, последващата му продажба е облагаем доход. Данъчната оснава се формира продажна цена - данъчна оценка, защото няма цена на придобиване.
Да не се повтарям ето ти мое мнение от една тема: "данък продажба земя от физическо лице", която се намира в този раздел на трета страница:

elisaveta_p

Познавам отлично и двата закона. Ако размислиш малко ще осъзнаеш че логиката на тъклуванието важи и за новия закон. Необлагаемо е самото наследство - съгл. чл.12.ал.2 т.1 от ЗДДФЛ, необлагаем доход е и полученото от продажбата или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт - чл.12 ал.1 т.26.
Но, дохода от продажба на имот, който е придобит вследствие на замяна получен в насдедство вече е трета поред сделка, която не влиза в случаите на посочените два текста от закона. Не са освободени от облагане сделките до безкрай, започнали с едно получено в наследство имущество - примерно нива, после сменяш за апартамент, после за вила, после за автомобил, после за акции и т.н.

Кво има по новия закон в сравнение със стария:
Премахнаха вратичката че не само дареното е необлагаемо но и полученото от продажба или замяна на дареното имущество - ЗОДФЛ
" 2) Не се смята за доход полученото при продажба или замяна на имущество, придобито по наследство, завет, дарение и на реституирано имущество, както и наследствата и даренията."

Подаряваш имота на брат си - той го продава и това е необлагаем доход. Тази вратичка хлопна на 31.12.2006.
По новия закон ЗДДФЛ текста е:

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
26. доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт;
---------------
(2) Не се смята за доход:
1. полученото имущество по наследство, завет и дарение, както и полученото имущество, реституирано по реда на нормативен акт;

Но по новия закон отпуснаха тънката лайсна да продаваш по един имот годишно без да ти облагат дохода от продажбата /независимо какъв и кога придобит и на каква цена/:
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:

а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;

б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Онзи
за съжаление, Ваше, за мен осмислянето на законите представлява труд, а не съм човек, който би се трудил без заплащане.


 RE: Данък от продажба на имот АСИ Профил Изпрати email 08.02.2007 13:53

Коле,
Благодаря!
Чл. 33. (1) Облагаемият доход от продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.

(5) Продажната цена включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата/замяната, включително възнаграждение, различно от пари.

(6) Цената на придобиване по ал. 1, 2 и 4 е:
1. документално доказаната цена на придобиване на имуществото;
2. документално доказаната цена на придобиване на имуществото, увеличена с документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице - в случаите на замяна с доплащане;
3. НУЛА - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение, или за акции и дялове, получени при разпределение на печалба или друг източник на собствен капитал;
4. документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице - в случаите на замяна с доплащане, когато няма документално доказана цена на придобиване на имуществото;
Та имам предвид т.3 на ал.6 на чл. 33 и въпросът ми е след като продавам дарено имущество и то няма цена на придобиване = покупна стойност, то данъчната ми основа през 2007 година ще е продажната цена на продадения, дарен преди това, имот, намалена с 10 %.

 RE: Данък от продажба на имот АСИ Профил Изпрати email 08.02.2007 13:59

Коле,
Разбира се, че става въпрос за сделки, осъществени през 2007, за деклариране през 2008 по ЗДДФЛ. ЗОДФЛ беше данъчен рай за дарените имоти. но не би...

 RE: Данък от продажба на имот АСИ Профил Изпрати email 08.02.2007 14:10

Коле, прочетох много внимателно всичко.
Това, което ме безпокои е императивната точка т.3 на ал.6 на чл. 33.
Цената на придобиване е НУЛА.
Та с 2 думи казано цената на придобиване не е документално доказана.
Ако вземеш данъчна оценка на имота това не съм сигурна, че върши работа. И в края на краищата данъчната оценка за кой период ще се отнася - за момента на дарението или към момента на продажбата на дарения, преди това имот.

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 08.02.2007 14:41

АСИ
извиняВай - нещо се набърках с тези години. Не знам за кво говоря.
За 2007г. което съм написал се отнася за 2006г.
За 2007 г - настоящата година, дохода от продажба на получен в дарение имот е ОБЛАГАЕМ!

За чл.33 ал.1 т.3 си прав. Облагаемата основа се формира = (продажна цена - 0) - 10% , т.е. се облага цялата продажна цена-10%.
/подвеждащо съм написал че облагаемата основа се формира като от продажната цена се изважда дан. оценка - това е по стария ЗОДФЛ при продажба на имот, който не е дарение/
Сори за грешките, ама имам работа и се разсейвам.

 RE: Данък от продажба на имот АСИ Профил Изпрати email 08.02.2007 15:18

Коле, благодаря!
Важното е, че си изяснихме ситуацията.

 RE: Данък от продажба на имот preslavnedev Профил 08.02.2007 15:33

Бат Кольо? Каква ти е идеята? Да "подари" парцелчето на тъста и той после да го продаде на "пазарна цена"? Може ;-)

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 08.02.2007 15:37

Преславе - не!
Ама толкова е елементарно и перфектно, че чак ме сърби да го напиша - ама не трябва - с тва си вадим леба!:)

Щи драсна една билежка!:))

 RE: Данък от продажба на имот селянина (гост) 09.02.2007 01:49

Докторе,за ПРОДАЖБАТА през данъчната година го разтълкувах и разбрах.А,замяната може ли да е срещу парични знаци?:)))

 RE: Данък от продажба на имот seliankata (гост) 09.02.2007 08:43

Скъпи хора, попитах, като съм купила имота през 2006 г. , а го прадам през 2007 г. и имам само този имот за сега , т.е. имам само него, дохода, който ще се покаже... / защото купувача ще ми плати само 8 000 лв, но заради кредита иска в нотариалния акт да запишем 30 000 лв. / ще се обложили с данък и какъв. Не го разбрах точно как стой въпроса, защото вие го разширихте с допълнителни разсъждения... Иначе това че ще го декларирам до 15.04 2008 г. май го разбрах, но ще имам ли данък ??? Да знам дали да се съглася за тази "Услуга"....

 RE: Данък от продажба на имот seliankata (гост) 09.02.2007 08:43

Скъпи хора, попитах, като съм купила имота през 2006 г. , а го прадам през 2007 г. и имам само този имот за сега , т.е. имам само него, дохода, който ще се покаже... / защото купувача ще ми плати само 8 000 лв, но заради кредита иска в нотариалния акт да запишем 30 000 лв. / ще се обложили с данък и какъв. Не го разбрах точно как стой въпроса, защото вие го разширихте с допълнителни разсъждения... Иначе това че ще го декларирам до 15.04 2008 г. май го разбрах, но ще имам ли данък ??? Да знам дали да се съглася за тази "Услуга"....

 RE: Данък от продажба на имот селянина (гост) 09.02.2007 09:44

Докторе!Г-н Колев,предложете начин да се свържа с Вас,(ако искате разбира се),за да разрешим казуса с парцела за който питах по-горе.Срещу заплащане естествено.

 RE: Данък от продажба на имот preslavnedev Профил 09.02.2007 11:35

селянина (гост), регистрирайте се и на бележка предполагам ще получите точни координати. Предполагам не очаквате от човек с толкова титли да си сложи публично координатите тука ;-)

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 09.02.2007 13:38

Не, няма д аплащаш данъци независимо на каква цена продадеш имота. Можеш да направиш тази услуга - ама можеш и да си поискаш някой лев допълнително за услугата!:) Иначе услугата ще има и за теб положителен ефект - ще си легализираш доход в този размер - ако имаш някакви сиви доходи...

селянина

Пиши тука да видим какъв е въпроса: [email protected]

 RE: Данък от продажба на имот Stilian (гост) 11.02.2007 13:23

Виждам че доста тълкования има на новия закон.
Ще ви питам нещо върху този текст:

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:

а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;

Ако имота е нежилищен, примерно земеделска земя, значи ли че трябва да плащам данък ако го продам??



 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 13.02.2007 14:55

Зависи.
Не, ако през текущата година продадеш до два нежилищни имота, придобити преди повече от 5г.
Или продажната цена е равна /или по-голяма/ на покупната.

Да, ако не са изпълнени горните две условия.

 RE: Данък от продажба на имот nasko_69 (гост) 28.02.2007 20:21

Избягването на плащане на данъка от продажба на имот /с изключение на земя/ е следния: В закона няма дадено определение на “жилищен имот”. Регистрираш се адресно на имота, който е обект сделка, независимо в какво състояние е той. Автоматично този имот ти става жилищен, независимо от това колко квадратни метра в разгъната площ са сградите и земята. В последствие осъществяващ сделката по продажбата. В този вариант не следва да плащаш данъци. Разбира се това е възможно да се извърши за един имот през година.

Нека някой да ме обори. Считам, че съм прав.

 RE: Данък от продажба на имот M.Mihailov Профил 28.02.2007 21:17

Наско,
А при обстоятелствена проверка???
А иначе: инж.Колев и Преслав говорят за парцел,включен в одобрения градоустройствен план, в който парцел се допуска застрояване и как може да бъде продаден без да се дължи данък.Може да се продаде без дължим данък.

 RE: Данък от продажба на имот nasko_69 (гост) 28.02.2007 22:15

Имам в предвид имот с някаква, било и то временна постройка /може и фургон/.
Евентуална данъчна ревизия на дохода от тази сделка, колкото и задълбочена да е тя ще бъде след месеци от датата на продажба. Тогава имота ще има друг вид и няма да има следа от временните постройки. Човек може да живее и в барака, само тя да има покрив.
Идеята ми беше, че в закона не открих определение на “жилищен имот”. Т.е. според мен “жилищен имот” може да е всяко едно помещение в което може човешко същество да нощува.

 RE: Данък от продажба на имот Huku Профил 01.03.2007 03:59

Тези неща не се следят от НАП, а от общинските данъчни. Те нямат човешки ресурс за ревизии, проверки и т.н. Изпращат само писма :р

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 01.03.2007 14:04

nasko_69

Наско, не става така елементарно. Питай нотариус, адвокат по вещно право и всеки ще ти каже, че си е ясна и точна границата между жилищен и нежилищен имот.
Дори напротив - четох енякъде и за ателиетата, които хората си ги ползват за жилище но по нот. акт и разрешение за ползване не са - водят се нежилищен имот - административен - офис. А за гол парцел какво да говорим....?

Ники - тук не става въпрос за имоти по 5-10 бона. Явно става въпрос за сделки при които купувач е юридическо лице. Ако беше физическо щяха да го минат на фиктивна цена и нямаше да има данъци, но юридическото не може да плаща нелегално суми, а и не иска а и за разликата между фиктивната и продажната цена след строителство ще плати корпоративен данък за своя сметка.
З апроверките и контрола - юридическите лица си дават справки за сумите платени на физ. лица, освен това става въпрос за много пари и интереси, при които едно лице не знае кой може и откъде да го атакува и разследва /ченгета, данъчни, прокуратура и т.н./ а при тия сделки се привлича много интерес и внимание.

Въпрос на избор е дали да си платиш данъците или да правиш измами и да чакаш да те подемат и да си платиш още повече.

 RE: Данък от продажба на имот nasko_69 (гост) 01.03.2007 21:34

Ето определенията за жилище в ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА /В сила от 31.03.2001 г./ § 5. По смисъла на този закон:
2. "Поземлен имот" е част от територията, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост.
11. "Урегулиран поземлен имот" или "урегулиран имот" е поземлен имот, за който с подробен устройствен план са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство.
29. "Жилищна сграда" е сграда, предназначена за постоянно обитаване, и се състои от едно или повече жилища, които заемат най-малко 60 на сто от нейната разгъната застроена площ.
30. "Жилище" е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди.
41. "Промяна на предназначението" на обект или на част от него е промяната от един начин на ползване в друг съгласно съответстващите им кодове, представляващи основни кадастрални данни и определени съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър и нормативните актове за неговото прилагане.

В момента не се сещам за друго определение на “жилищен имот”.
Идеята ми тук е в липсата на определение за “жилище” в закона и възможността на този израз да се тълкува според другите закони действащи на територията на страната в полза на данъкоплатеца.

 RE: Данък от продажба на имот M.Mihailov Профил 01.03.2007 22:06

Наско,
т.29+т.30 + коментара на инж.Колев + ЗС и е ясно какво е жилищен имот.

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 02.03.2007 11:27

Наско,
във всеки нот. акт е очевадно какво е предназначението на една сграда.
За парцелите - няма какво да говорим - никой никога няма да ти ги приеме за жилищен имот.
Обърни внимание на "промяна на предназначението" - само по такъв начин един нежилищен имот може д астане жилищен.
Но ясно ли ти е какво означава това? Това е процедура по-сложна и по-скъпа отколкото багера да мине и да построиш нова сграда.
Разработват се целия набор архитектурни проекти за да може да отговори на нормите за жилищна сграда, после се съгласува документацията и вземат разрешения от всички служби - като за ново строителство, после се изтърбушва сградата и построява по стандартите за жилищна, после процедурата за вземане на разрешение за ползване.
Всичко излиза няколко години търчене по службита и понякога по-скъпо от ново строителство. Не става така брато.

 RE: Данък от продажба на имот Темида (гост) 13.03.2007 13:01

Здравейте умни хора! Моля ви, кажете ако една къща е закупена през 2005г. и е декларирана като втори имот, не основно жилище, ако я продам сега, през 2007г., дължа ли данък и какъв? Благодаря ви

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 14.03.2007 12:03

Темида
няма значение втори трети или пети - щом е жилищен имот - чл.13 ал.1 т.1а /цитиран е по-нагоре в темата/ - необлагаем доход. Това важи за продажба на до един жилищен имот!

 RE: Данък от продажба на имот питаща (гост) 26.03.2007 11:11

Здравейте, доколкото разбрах при продажба на земеделска земя придобита 1995 и продадена сега 2007 не се дължи данък. Надявам се правилно съм разбрала, няма значение, че сумата по данъчна оценка, ще се различава от продажната цена. Въпроса ми е, че ако не се дължи данък, въпреки това трябва ли да се декларира тази продажба в декларацията на ФЛ другата година? И съответно този имот е на 2-ма съпрузи и двамта ли ще трябва да подадат декларация за този продаден имот и ако да на 50% от стойността на продажбата?

 RE: Данък от продажба на имот Дуда (гост) 29.03.2007 15:14

Наблюдавам темата от известно време и макар че имам икономическа култура, не всичко ми става ясно.Затова ще Ви помоля, да ми дадете яснота по следния въпрос:Родителите ми имат желание тази година - 2007 г.да ми направят дарение на урегулиран недвижим имот, който аз, от своя страна, ще направя прехвърляне на право на строеж на строителна фирма. До 1-2 години ще получа 6-7 апартамента, и моето желание да ги продам, за да имам пари за инвестиция в производство.Притесняват ме много данъците за тази година. Поразпитах тук-там, и получих много разнопосочни мнения.Интересно ще ми е, на каква стойност ще ми се водят тези апартаменти - дали на данъчна оценка, или на себестойност от строителната фирма, дали пък - с оценка нула, поради това, че получавам апартаментите като обещетение от строителната фирма срещу дарението на УПИ от родителите ми. Моля ви, напишете Вашето мнение!!!С уважение...

 RE: Данък от продажба на имот yoncheva Профил 29.03.2007 16:17

до инж.колев
Не ми е ясно едно- Като необлагаем доход по ЗОДФЛ е продажбата или заяманата на до два нежилищни имота, за които са минали повече от 5 години от придобиването им /мисля че беше чл. 12, ал.1, т.б ЗОДФЛ/. Аз съм продала три имота, които отговарят на условието-/минали са повече от 5 години от тяхното придобиване/. Първият имот е продаден на 10.04.06, а другите два съседни имота са продадени с едни нотариален акт на 01,11,06. Тъй като надвишавам условието "до два нежилищни имота" въпросът ми е в ГДДпо чл. 41 в приложение VІІ само доходът от третия имот ли да посоча или се посочва доходът от продажбата на трите имота? Надявам се да бях достатъчно ясна и ще се радвам на всяко едно мнение.

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 30.03.2007 13:18

Дуда,
машият въпрос е добра основа за едно малко есе.

yoncheva

Само третия имот. Хронологично погледнато това е втория по ред описан във втората сделка.

 RE: Данък от продажба на имот дуда (гост) 30.03.2007 14:51

До инж.Колев,
Разбира се моят въпрос е изключително сложен и е логично за отговор да се пише малко есе. Въпросът ми е - да чакам ли есе, или да си платя за консултацията?
Към момента, съм задала въпроса си към множество счетоводители, счетоводни къщи, и дори към адвокати. Всички ми отговарят твърде различно.Въпреки платените консултации, аз до момента нямам еднозначен отговор.Така, че съм готова да си платя (отново)консултацията, само да съм сигурна, че ще получа добър, качествен и неоспорен от данъчните служители съвет.

 RE: Данък от продажба на имот delusion Профил Изпрати email 30.03.2007 15:02

Дуда, защо не отидете при методистите на Аксаков 21 на консултация - всеки четвъртък от 14,00, мисля. Така ще имате какво да цитирате и да си вържете гащите с официално становище.

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 30.03.2007 15:20

дуда,
още с първата описана от вас стъпка сте с двата крака в батака.
Това, което исках да ти кажа е, че никой във форум няма да си изгуби един два дена време за да ти развие схема как да преебеш държавата максимално, при това безплатно.
Не очаквай тук да получиш своя отговор.

 RE: Данък от продажба на имот дуда (гост) 30.03.2007 15:43

Благодаря за съвета Delusion. Действително, следващия четвъртък ще бъда на "Аксаков" и ще си "вържа" гащите.
До инж. Колев,
мисля че нямам нужда да "прееба" държавата, а имам нужда от правилен съвет, с който да оптимизирам данъчните си задължения. И дума не става за безплатно ползване на консултация, но както посочих, се нуждая от неоспорен от данъчните съвет. Вие, ако Ви платя, склонен ли сте на гаранции, че съветът Ви е качествен?И колко Ви дължа за консултацията. С или без гаранции.

 RE: Данък от продажба на имот д-р к.т.н. инж. Кольо...  Профил Изпрати email 30.03.2007 18:23

дуда

не съм осмислил ситуацията - не знам дали ще имам решение. Но ако имам такова ще ти представя само ако е читаво. Ако нямам ще ти кажа.
Пусни един мейл с възможно по-пълна информация на мейла-ми който има горе ще помисля и ще ти отговоря.

 RE: Данък от продажба на имот Дора (гост) 21.04.2007 22:38

Моля да ме посъветвате как да продам жилищен имот с дворно място, без да получа облагаем доход? Нали само жилищният имот мога да продам без да е облагаем доходът, а дворното място под него как да продам? Как да се отдели цената на едното от другото? В данъчната оценка са отделени земя от сграда, но в нотариалния акт сумата на придобиване е обща. Направо е ужасен данъкът, който трябва да платя при предстоящи продажби! Чудя се как да припиша по-голяма цена на жилището, непропорционално на данъчната оценка! Моля, дайте съвет!

 RE: Данък от продажба на имот уеа (гост) 23.04.2007 11:56

Помощ от специалисти. Четох навсякъде - но как стоят нещата със закупен имот със статут на "офис" от физическо лице- срокът за продажба без да се облага е 5 години или и той минава като жилищен/в момента се ползва като жилищен /

 Данък от продажба на имот Неук (гост) 08.05.2007 07:13

Здравейте, когато имам проблем идвам при вас :) ! Имам следния случаи, получавам пари от баба ми, която е продала земеделска земя (бабата е жива). Сумата е голяма 200 000 лева знам че това не е доход по ЗОДФЛ съгласно чл.13 (2), т.1 и следователно не се облага. обаче т.к. ме притеснява сумата трябва ли тя да се декларира или незнам и аз нещо друго, защото ходих в данъчното ама там никои не знае т.к. ми казват различни неща и изпадам в .... едни данъчни ми казаха че нищо не трябвало да се прави освен да ми се дадат парите пред нотариус че да се докаже източника на парите пред банката, другите ми казаха, че трябва да подам данъчна декларация за този доход(а то доход ли е??).
Ако можете да ми помогнете ще ви бъда много благодарен.
Благодаря Ви предварително за вниманието!

 RE: Данък от продажба на имот jerly Профил Изпрати email 21.09.2014 00:33

Къща с двор е собственост на физическо лице. Физическото лице ако продаде имота си на юридическо лице, (занимаващо се с услуги), тази продажба прави ли автоматично промяна в предназначението на имота (от жилищен в нежилищен), или е възможно юридическо лице да е собственик на жилищен имот?

 RE: Данък от продажба на имот XXXXX Профил 21.09.2014 06:39

тази продажба НЕ прави автоматично промяна в предназначението на имота (от жилищен в нежилищен)
възможно Е юридическо лице да е собственик на жилищен имот

 RE: Данък от продажба на имот jerly Профил Изпрати email 21.09.2014 11:09

Благодаря. Въпросът ми е относно консумативите-ако юр.лице купи имота токът предполагам ще е по тарифа "Промишлен", ТБО-по тарифата за предприятия, но имота ще е жилищен-така ли е?

 RE: Данък от продажба на имот XXXXX Профил 21.09.2014 11:34

За тока и ТБО не съм сигурна, но след продажбата имотът си остава жилищен. Освен ако новият собственик не смени предназначението му.

Отговор на jerly(21.09.2014 11:09):
jerly каза:
Благодаря. Въпросът ми е относно консумативите-ако юр.лице купи имота токът предполагам ще е по тарифа "Промишлен", ТБО-по тарифата за предприятия, но имота ще е жилищен-така ли е?
 

 RE: Данък от продажба на имот jerly Профил Изпрати email 21.09.2014 11:49

Благодаря за отговора!
реклама
Нагоре
Страница 1 от [2] 12»

ODIT.info > Дискусия > Данъци