Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство Започни нова тема

Гореща тема! Как да се оформи след продажба на фирмен имот

 Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 29.08.2009 14:56

Здравейте,
Имаме следния проблем,Събирателно дружество закопува сграда за 7300 лева 1999г колкото е данъчната оценка.Документа за собственост е нотариалния акт и се плащат данъците за сградата по партида на фирмата в данъчното.Обаче никаде в декларациите или архивите на фирмата не е описан този имот.При евентуална продажба на физическо лице какво следва -фактура-нотариален акт за прехвърляне и деклариране на сумата в годишната данъчна декларация.Сумата при продажбата условно е 7300 лв като се плащат такси за прехвърляне върху 80000 лв (каквато е данъчната оценка в момента).След като сумата при закопуване и при продажба е една и съща 7300лв дължи ли се данък печалба след като не е реализирана печалба и как да се покаже че сумата е една и съща при покупката и при продажбата след като никаде не е описан имота освен при покупката в договора и след това регистрацията на имота в данъчното през 1999г. или да си пуснем тези 7300 лв като приход и печалба и да си платим 10%.Благодаря ви.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот § 22 Профил 29.08.2009 15:04

"Обаче никаде в декларациите или архивите на фирмата не е описан този имот"

Безследно изчезнал ... казваш?

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 29.08.2009 15:23

Не не е безследно изчезнал.В архива на фирмата си има Нотариален акт за собственост и се плащат данъци -имота е регистриран в двумесечния срок в ТДУ през 1999г.Въпроса е при евентуална продажба сега какво да се прави и какви данъци следва да се платят ако трябва - не става дума да се бяга от плащане а какво е правилното което трябва да се направи.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот didah Профил 29.08.2009 15:25

И балансовата стойност и тя ли е 7300 лв?

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 30.08.2009 12:11

Никъде нищо не е отразено има само нотариален акт за покупката в архива на дружеството и е рег. след покупката в ТДУ и се плащат данъците.Не е отразявана и никаква амортизация..От там нататък има само нулеви годишни декларации понеже дружеството е със спряна деиност и не извършва нищо.Сега искаме да го продадем този имот но и да се направи всичко по закот с плащане на данъци след продажбата за да няма изненади.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Stefka_S Профил Изпрати email 30.08.2009 19:44

и аз имам накъв казус. Собственикът умира , счетоводителят-също и оставят някакъв батак. Първо липсва документация, миналата година жената на собственика получила писмо и акт за неподадена нулева декларация по чл. 91 от ЗКПО.там балансът и с петици за основен капитал и каса. А сега иска да продаде ниви, които са придобити на името на фирмата.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот § 22 Профил 30.08.2009 20:25

СС 8....

коригирате по някой актив и пасив .... евентуално по някой приход и разход.... ма като фирмите не са действащи.... може и да си го спестите.....

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 31.08.2009 10:59

Нещо нямам идея какво да се прави.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Пламен61 Профил 31.08.2009 11:13

След като сумата при закопуване и при продажба е една и съща 7300лв дължи ли се данък печалба след като не е реализирана печалба и как да се покаже че сумата е една и съща при покупката и при продажбата след като никаде не е описан имота освен при покупката в договора и след това регистрацията на имота в данъчното през 1999г. или да си пуснем тези 7300 лв като приход и печалба и да си платим 10%.Благодаря ви.

Покупката на имот не е разход, разход са амортизациите, които е трябвало, но не сте начислявали.
Продажбата на имота обаче е приход и сега ще го отчетете и ще си платите корпоративния данък за 2009 г. в установения срок.
Както вече правилно ви посочи § 22, ако държите да оправите грешката - СС 8.
Но това няма да промени финансовия ви резултат, тъй като не сте начислявали данъчни амортизации за предните години.
Относно продажбата на имота - няма проблеми за продажбата му, СД е негов законен собственик, това че не го водите в счетоводството, не ви лишава от правата на такъв.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Пламен61 Профил 31.08.2009 12:19

И едно допълнение към предното ми мнение - освен СС 8, вижте и чл. 75 ал.4 и 5.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.08.2009 12:22

Пламене, по скоро Георги222, тук счетоводител трябва да пипне ;-))) Щото и една преоценка няма да е лошо да се направи в минало време, за когато е трябвало, че иначе така хубаво бих ги пляснал за отклонение от данъчното облагане, ако видя продажбата на това имотче за 7300 лв.

Не става по форумите да се дава акъл как да се плати по-малко данък ;-D

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 31.08.2009 13:08

Не става дума за плащане по малко данъци а какво и как да се направи като преоценка каде и как и тн.... за да е както трябва и да се платят данъци както трябва за да няма "Пляскане". Целта е да се приключи всичко по законен начин да се плати всеки данък при и след продажбата и СД да се прекрати понеже то така или иначе е със спряна дейност и нулеви данъчни декларации от 10г.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Пламен61 Профил 31.08.2009 13:11

Федор, нещо не те разбрах. Какво общо има отклонението от данъчно облагане с незавеждането на актива ?

Ако се отклоняват от данъчно облагане, то е че продават през 2009 г. по цени отпреди 10 години, т.е. може да се атакува само сегашната продажна цена.

Щото за 7 бона сега не знам каква сграда може да се купи - нищо че цените доста паднаха. Все пак са на нивата от 2006-2007 г., не на тези от 1999 г.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот georgi222 Профил 31.08.2009 14:28

Федор,беще казано от мен условно продажба за 7300 лв сега при данъчна оценка в момента 80000 лв и при покупка на имота за 7300 лв 1999г при 7300 данъчна оценка тогава.За да няма Пляскане както казваш този имот може да се прехвърли за 30,40,50 или 80 хиляди лева след като данъчната оценка в момента е 80000лв и няма да се наруши чл.15-16 ЗКПО..Въпроса е да се проведе всичко в рамките на закона да се платят необходимите данъци и да се закрие неработещото СД.Просто търсим съвет как да се направи това нещо а не съвет за по малко плащане на данъци.

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.08.2009 14:48

именно, продаваш на 60 - 70 - 80 хилядарки, щото ако го продаваш за 10 хиляди примерно, аз също бих си го купил.

На друго място ти писах, освен тук, че може да се помисли и "по-елегантно" решение, но по форумите не става.
 

 RE: Как да се оформи след продажба на фирмен имот osvobojdenie45 Профил Изпрати email 05.10.2017 14:20

продажба на фирмен имот.има нотариален акт при продажбата на имота за цялата стойност,но в
акта е записано и разсрочване на плащането,като последното плащене ще се осъществи през 2018г.Как трябва да се издаде фактурата? Според мен фактурата трябва да е за цялата стойност ,която е по нотариалният акт,за да може да се отпише имота ,тъй като сделката е финализирана.
реклама

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство