Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство Започни нова тема

Гореща тема! Продажба на имот ЕТ

 Продажба на имот ЕТ деси (гост) 31.05.2010 15:30

Фирма ЕТ продава недвижим имот. Имота има данъчна оценка 8000лв и сделката е извършена по тази цена. Купувач на имота е сина на собственика на ЕТ-то. За данъчни цели по ЗДДФЛ продажната цена /8000лв/ ли следва да се вземе или справедливата стойност на имота /пазарна цена/

 RE: Продажба на имот ЕТ Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.05.2010 15:32

Вие не, данъчните при ревизия, те ще преценят справедливата стойност.
Иначе не казвате как е придобит този имот, но при всички случаи НАП могат да обърнат внимание, че това е сделка между свързани лица

 RE: Продажба на имот ЕТ миро (гост) 31.05.2010 15:42

Имота е придобит чрез строителство по стопански начин през 2002-2003г. През 2010г собственика на ЕТ се развежда със съпругата си и решава да препише магазина на сина си, като правят договор за покупко-продажба. ЕТ-то не е регистрирано по ЗДДС

 RE: Продажба на имот ЕТ Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.05.2010 15:43

Деси, незнам дали ме разбра ;-)
Ти отчиташ документите - каквото пише там. Защо са ги направили - хората могат да се позоват на една камара закончета, принцип на "свобода на договарянето, тинти минтири и т.н.".
Та това е твоята работа. Единственото което можеш да кажеш на чорбаджията е, че при ревизийка, данъчните биха използвали оценители да определят при равни условия какво би се получило и да сложат по-високо данъче.

деси... миро.... вземете се определете мъжко ли сте или женско ;-(...

И в края на краищата... за счетоводството ли питате или за евентуален данъчен ефект? Ми гледайте ги тези раздели къде какъв въпрос да се слага, дееба, че да знае човек как да отговаря...

 RE: Продажба на имот ЕТ деси (гост) 31.05.2010 15:47

Другото нещо е че собственика не пази първичните документи с които е закупувал строителните материали. Счетоводно магазина е заприходен на база на справка обобщаваща разходите по пера но първичните документи за направените през 2002-2003г разходи не са съхранени. Сега трябва да изпиша счетоводната стойност на имота и разликата с продажната цена да отразя като печалба, но като липсват първичните документи /фактури/ имам ли право да изпиша отчетната стойност на актива или трябва да призная цялата сума от 8000 като приход

 RE: Продажба на имот ЕТ Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.05.2010 15:52

Цялата тази история свършила ли е вече? В смисъл нотариални актове и т.н.?
Иначе ти си имаш балансова стойност, имаш си и остатъчна. Това как е определена балансовата стойност, и дали е правилно определена, не е твоя работа (освен ако не си я определяла ти), та да мислиш дали е така ;-)

 RE: Продажба на имот ЕТ деси (гост) 31.05.2010 15:57

Мен ме интересува какво би се случило при една данъчна ревизия нищо че не съм определила аз балансовата стойност. Давностния срок за съхранение на фактури е 5 г той е изтекъл вече от 2002 до сега са минали 8 години

 RE: Продажба на имот ЕТ Федор Венедиктович Ез...  Профил 31.05.2010 18:01

Нали ти го казах? Данъчните имат възможност, ако не им хареса продажната цена да сложат пазарна и да доначислят ДОД. Основание - сделка със свързани лица, и от там чл.77 ЗДДФЛ

 RE: Продажба на имот от ЕООД на физическо лице Vivana Профил 16.11.2011 12:01

Продажба на имот от ЕООД на физическо лице

 RE: Продажба на имот от ЕООД на физическо лице Vivana Профил 16.11.2011 12:02

Продажба на апартамент от ЕООД на физическо лице

 RE: Продажба на имот ЕТ bonou2 Профил 16.11.2011 12:03

Отговор на Vivana(16.11.2011 12:01):
Vivana каза:
Продажба на имот от ЕООД на физическо лице


бъг-вате темата от 2010 ...
пп
с бутон Редакция ...може да си допълвате( или каквото си решите там ) пост-овете .
 

 RE: Продажба на имот ЕТ Liglyo Профил 16.11.2011 12:06

Отговор на Vivana(16.11.2011 12:02):
Vivana каза:
Продажба на апартамент от ЕООД на физическо лице


Търсите клиент или искате да питате нещо?
реклама

ODIT.info > Дискусия > Счетоводство