Здравейте, много бих се радвал на съвет.

Моя близка има ипотечен кредит в банка Дск от 2007 г. През 2008 г. два пъти е вдигана лихвата с по 0.5%. Тази година без видима причина и без обяснение, нито от кол център, нито от кредитен инспектор с още 0.5%. Реално месечната вноска е нарастнала със 13.5%, като абсолютна сума. На разговора с кредитен инспектор, той вдига рамене и казва така са решили от банката. Все едно той не е от банката.

Въпросът ми е: Може ли моята близка да погаси предсрочно договора си без наказателна лихва с довода, че от банката го нарушават вдигайки лихвата. Разполага със средствата за предсрочно погасяване, но искат 5% глоба, което е адски много според мен. Ходих с нея на срещата с кредитния инспектор и ужасно ме издразниха с липсата на мотивация и съм готов да се занимавам, дори и на дело. Според вас има смисъл и някакъв шанс?

Предварително благодаря.

Първо прочетете добре договора. Най-често има вмъкнато нещо в смисъл, че при повишаване на основния лихвен процент, либор или лихвен процент на самата банка, Банката има право да променя /разбирай увеличава, а не намалява/ лихвения процент по кредита.
Процентът на наказателната лихва също трябва да е вписан в договора. Проблем е, ако в договора пише -"по действащя в момента на прекратяване наказателен процент" - обикновено от банката искат процента, който е бил в момента на сключване на договора, който е по-висок от актуалния. Тогава може да се спори

Трябва да си прочете договора.

И в крайна сметка като се имат предвид лихвите особено капитализирани, при всички случаи е изгодно да погасява, щом има пари.

Актуалния е 3%, при подписва на договора е бил 5% наказетелна лихва при предсрочно погасяване. Има клауза за независещи обсточтелства и повишане на ЛП (лихвения процент, някаква си тяхна лихва- индекс, нищо общо с еулибор, софилибор или каквото и да е). Юридически се опитвам да се закача заради последното вдигане от 0.5%, за което няма промяна с ЛП на ДСК или в ситуацията в страната. Накарах близката ми да подаде молба с входящ номер за обяснения и връщане на старата лихва. За да го имам черно на бяло, като завеждам дело.
Дали има друг такъв случай в страната?

Това с наказателните лихви за предсрочно погасяване не отпадна ли?

^{Отговор на daykiri(21.06.2011 14:15):
daykiri каза:
Това с наказателните лихви за предсрочно погасяване не отпадна ли?}


Отпадна, ама май за в бъдеще. И без неустойки няма да е, но поне не в такива ужасни размери.

В някои банки минава номера да внасяш няколко пъти големи вноски, а не да прекратиш от раз:)

Да пробва.

^{Отговор на bulgarche(21.06.2011 14:15):
bulgarche каза:
Актуалния е 3%, при подписва на договора е бил 5% наказетелна лихва при предсрочно погасяване. Има клауза за независещи обсточтелства и повишане на ЛП (лихвения процент, някаква си тяхна лихва- индекс, нищо общо с еулибор, софилибор или каквото и да е). Юридически се опитвам да се закача заради последното вдигане от 0.5%, за което няма промяна с ЛП на ДСК или в ситуацията в страната. Накарах близката ми да подаде молба с входящ номер за обяснения и връщане на старата лихва. За да го имам черно н...}


Има спечелено дело в Русе, заради вдигане на лихви, когато е трябвало да ги намалят, но лихвата май е била обвързана с някаква валута.

Наистина може да се води дело и да се провери имало ли е основание за увеличението.