Къде (в кой закон или наредба) се урежда въпроса относно получаването на рента при продажба на земя. Например - продадена на 01.05.2012 год. земя с тежест (има сключен дългосрочен аренден договор). Кой трябва да получи рентата за стопанската 2011/2012 год.? Шефката цитира нещо от рода "при продажба до 30.06 - получава стария собственик, а след тази дата - новия", но аз искам да го видя черно на бяло.

може би тук
http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2133894145

В договора за продажбата нито ред ли по този въпрос!?Обикновено това се спазарява.Ето един случаен отговор:

Отговор
публикувано на 2012-04-22 22:28:54

Здравейте! След като вие сте страна по арендния договор, а и щом изрично сте уговорили в договора за продажба, то вие имате право да получите арендата. Правото ви произтича от договора.

имам ли право на рента за изтеклият период от земеделската си земя, след като я продавам на 30.юли 2012? моля да ми дадете съвет къде да прочета нещо по въпроса. благодаря на отзовалите се!

Само си разсъждавам.
След като е обработвана и има реколта до деня на продажбата-би трябвало да имате право.

^{Отговор на katgrozeva(19.07.2012 12:37):
katgrozeva каза:
имам ли право на рента за изтеклият период от земеделската си земя, след като я продавам на 30.юли 2012? моля да ми дадете съвет къде да прочета нещо по въпроса. благодаря на отзовалите се!}


Не, нямаш право след като си я продал. Трябвало е да искаш малко повече преди продажбата с оглед на предстоящата реколта...но вече нямаш право.

Аналогичен случай е и когато продаваш акции с дивидент който ти не си взел още щото не са го платили чорбаджиите / поради временно парично затруднение - правото обаче си го имаш/ . Ти е трябвало да включиш и сумата на дивидента в цената...ако не си го включил обаче...ами кво да кажа...обади се на Любо Пенев да ти каже кво да правиш!!!!

Та така и с твоята рента.

^{Отговор на MarPan(04.07.2012 14:17):
MarPan каза:
Къде (в кой закон или наредба) се урежда въпроса относно получаването на рента при продажба на земя. Например - продадена на 01.05.2012 год. земя с тежест (има сключен дългосрочен аренден договор). Кой трябва да получи рентата за стопанската 2011/2012 год.? Шефката цитира нещо от рода "при продажба до 30.06 - получава стария собственик, а след тази дата - новия", но аз искам да го видя черно на бяло.}


Закон за арендата в земеделието

чл.8, ал.5 и чл.17, ал.2
.

Нело, летиш в облаците....

Питането е ако продам земята си примерно на 1.5.2012 кой ще получи рентата на 2011/2012 стоп. година. Продавача или купувача. Имаш фиксирана дата..не може да "мърдаш" от нея...
Според мен след 1.5.2012 рентата за 2011/2012 стоп. година ще я получи купувача на земята след като влезе в хамбара.

който превари, той натовари:))

<sup>Отговор на toti-999(19.07.2012 14:23):
toti-999 каза:
Нело, летиш в облаците....

Питането е ако продам земята си примерно на 1.5.2012 кой ще получи рентата на 2011/2012 стоп. година. Продавача или купувача. Имаш фиксирана дата..не може да "мърдаш" от нея...
Според мен след 1.5.2012 рентата за 2011/2012 стоп. година ще я получи купувача на земята след като влезе в хамбара.</sup>


Не летя, Тотко. Отговорила съм конкретно.

Естествено, че преобретателят ще я получи на падежа.

Дано само уведомят навреме арендатора.

^{Отговор на lyolyo(19.07.2012 14:24):
lyolyo каза:
който превари, той натовари:))}


А другият ще има вземане вишкаш.:)))
А дали е така?

Не беше конкретна в отговора си...та за туй се "появиха и облаците"...

<sup>Отговор на neli7304(19.07.2012 14:26):
neli7304 каза:


А другият ще има вземане вишкаш.:)))
А дали е така?</sup>


не вишкам съм сигурност:)

^{Отговор на toti-999(19.07.2012 14:26):
toti-999 каза:
Не беше конкретна в отговора си...та за туй се "появиха и облаците"...}


Напротив, конкретна съм, но очевидно не можеш да схванеш.

Не си....има само членове и алинеи от закон...

На това ли му викаш конкретно....
...............................................
Закон за арендата в земеделието

чл.8, ал.5 и чл.17, ал.2

Пак да се повторя
Закон за арендата в земеделието

чл.8, ал.5
) (Предишна ал. 4, изм. - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) Ако не е уговорено друго, арендното плащане се дължи в първия работен ден след изтичането на стопанската година. Ако арендното плащане е определено за по-кратки периоди, то се дължи в първия работен ден след изтичане на съответния период

чл.17
2) (Изм. - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) Приобретателят на арендувания обект на договора замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако същият е бил вписан, дори и обектът на договора още да не е предаден. Ако договорът не е бил вписан, той има сила по отношение на приобретателя за две стопански години след годината на придобиването.

(3) Приобретателят е длъжен да уведоми незабавно арендатора за настъпилото заместване. Той не може да иска от арендатора да изпълни към него задължение, което той вече е изпълнил към предишния арендодател до получаване на съобщението за заместването.

<sup>Отговор на toti-999(19.07.2012 14:29):
toti-999 каза:
Не си....има само членове и алинеи от закон...

На това ли му викаш конкретно....
...............................................
Закон за арендата в земеделието

чл.8, ал.5 и чл.17, ал.2</sup>


тотко, то всичко ясно.

Нищо не е ясно.... Питането е дали ..или не.... след 1.5.2012...и т.н...
Въпроса е как ти тълкуваш членовете и т.н...а не да ги пльоснеш ...и четете бе....
Ти обаче бягаш от конкретно и еднозначно тълкуване.

<sup>Отговор на neli7304(19.07.2012 14:31):
neli7304 каза:
Пак да се повторя
Закон за арендата в земеделието

чл.8, ал.5
) (Предишна ал. 4, изм. - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) Ако не е уговорено друго, арендното плащане се дължи в първия работен ден след изтичането на стопанската година. Ако арендното плащане е определено за по-кратки периоди, то се дължи в първия работен ден след изтичане на съответния период

чл.17
2) (Изм. - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) Приобретателят на арендувания обект на договора замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако съ...</sup>


Само за протокола така да се каже. Нели, това което си го "плоснала" не касая материята в темата. То дава отговор на това, че трябва да се плати, и кога да се плати.
Питането в темата е на кого да се плати...на този собственик до 1.5.2012 или на собственика след 1.5.2012. иии категоричния отговор е на този след 1.5.2012. Толкоз!!!!