Споделете как бихте осчетоводили земя и изградена на част от нея ябълково насаждение получени от ЗП регистриращ се по ДДС като дарение от роднина? Как бихте определили справедливата стойност на ябълковия масив? :-)

^{Отговор на sofiana(27.09.2012 00:12):
sofiana каза:
Споделете как бихте осчетоводили земя и изградена на част от нея ябълково насаждение получени от ЗП регистриращ се по ДДС като дарение от роднина? Как бихте определили справедливата стойност на ябълковия масив? :-)}


Оценка на независим оценител.

А дали мога да разсроча данъка по прихода от дарението при условие,че е от физ.лице,а не е правителствено дарение?

само, ако държим на принципа и си решила, че е имущество по ЗМДТ

(6) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., предишна ал. 5 - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.

Моля,помогнете и коментирайте питането ми за счетоводното заприхождаване - напр, 20 дка овощна градина,получена от ЗП ФЛ по ДДСот родителите му с нотар.актове за дарения.Мислих да е 272 трайни насаждения / 709.,но така трябва данък.Има ли друг вариант? За първи път се сблъсквам с ЗП и то с такъв казус и съм в непознати води. :-)

Мислих да е 272 трайни насаждения / 709.,но така трябва данък.


така си е и за двете предположения

Друг вариант да разбирам,че няма?
<sup>Отговор на didah(27.09.2012 21:02):
didah каза:
Мислих да е 272 трайни насаждения / 709.,но така трябва данък.


така си е и за двете предположения</sup>

^{Отговор на sofiana(27.09.2012 21:08):
sofiana каза:
Друг вариант да разбирам,че няма?}


е, може и да има, но аз не знам
ако има все някой ще ми натрие носа:))

Хората са купили земята,платили си данъци и после я дарили на сина си и сега като им казвам,че пак трябва да плащат данък и скочиха

<sup>Отговор на didah(27.09.2012 21:02):
didah каза:
Мислих да е 272 трайни насаждения / 709.,но така трябва данък.


така си е и за двете предположения</sup>

^{Отговор на sofiana(27.09.2012 21:11):
sofiana каза:
Хората са купили земята,платили си данъци и после я дарили на сина си и сега като им казвам,че пак трябва да плащат данък и скочиха}




Я, дай да се разберем.
Ти за кой данък говориш?

е,ако някой го знае,да го каже, че сега аз съм виновна, че плащали 2 пъти данъци

<sup>Отговор на didah(27.09.2012 21:10):
didah каза:

е, може и да има, но аз не знам
ако има все някой ще ми натрие носа:))</sup>

Данък печалба когато приключваме годината за ЗП, защото той няма никакви приходи засега от продукция,а му идват тези от дарения.Може би не обясних правилно,незнам и аз се обърках,защото става дума за познати,а работя във фирма като счетоводител и нямам толкова опит с различни случаи
<sup>Отговор на didah(27.09.2012 21:12):
didah каза:


Я, дай да се разберем.
Ти за кой данък говориш?</sup>

Аха, и аз за него:))
Обаче защо говориш за 2 пъти плащане на данъци?

Така се изрази собственика,затова.
Didah,може ли за мнението ти и за следния въпрос: този ЗП има и дарена земя преди да се регистрира и започне дейност като ЗП.Нея как ще осчетоводиш?

^{Отговор на didah(27.09.2012 21:29):
didah каза:
Аха, и аз за него:))
Обаче защо говориш за 2 пъти плащане на данъци?}

Тя си е негова собственост, ама от какъв зор ги осчетоводявате тези неща, .. няма амортизации, няма отчисления,.ако я продавате, 20% ДДС, което никой няма да ви плати,.......май трябва да си помислите ,...........

^{Отговор на Nedeltschev(29.09.2012 19:28):
Nedeltschev каза:
.....ама от какъв зор ги осчетоводявате тези неща, ..}


А субсидията? Ако има такава де - не ги разбирам тия работи? А ДДС-то на разните му там работи, които се купуват и се влагат в процеса на ябълкоправене.... (нова демонстрация на простащина от моя страна)?

Що връзваш да обясняваш? Като че не знаеш капацитета на Неделчев :))

^{Отговор на Abby12(29.09.2012 19:39):
Abby12 каза:
Като че не знаеш капацитета на Неделчев :))}


За правене на шоу?

sofiana ,
Ако си от Копиловци имаме кво да си кажем за Румен.

^{Отговор на M.Mihailov(29.09.2012 20:27):
M.Mihailov каза:
sofiana ,
Ако си от Копиловци имаме кво да си кажем за Румен.}


Малък е светът.

Според мен е същото, като ЕТ да вкара личното си имущество в предприятието. Не мисля, че трябва да е срещу 70та група.

^{Отговор на Ask(02.10.2012 20:12):
Ask каза:
Според мен е същото, като ЕТ да вкара личното си имущество в предприятието. Не мисля, че трябва да е срещу 70та група.}

Прав/а си.
Аз малко поизбързах по-горе изобщо не съобразявайки, че е ФЛ приравнено на ЕТ.

доп-само за протокола-натриването на носа мина безболезнено, но пък по-добре късно отколкото никога:))

^{Отговор на M.Mihailov(29.09.2012 20:27):
M.Mihailov каза:
sofiana ,
Ако си от Копиловци имаме кво да си кажем за Румен.}


Не съм :-))))

^{Отговор на Ask(02.10.2012 20:12):
Ask каза:
Според мен е същото, като ЕТ да вкара личното си имущество в предприятието. Не мисля, че трябва да е срещу 70та група.}

И аз така реших,като си помислих малко на спокойна глава.Искаха ми бърз отговор и като не бях чула за селско стопанство и земеделски производители,се шашнах.

Но сега ми възникна друг въпрос-дали трябва да подавам декларация,че ще се облага ЗП-то по ЗДДФЛ,макар за него да е задължително,защото ще е регистрирано по ДДС. Нужна ли е тази декларация или тя е само за тези ЗП-ФЛ,които избират този начин на облагане? ^{Отговор на sofiana(02.10.2012 21:11):}

За него не е задължително.
Няма да те карам да четеш чл.29а защото разбирам, че вече си го чела:)

^{Отговор на Ask(02.10.2012 20:12):
Ask каза:
Според мен е същото, като ЕТ да вкара личното си имущество в предприятието. Не мисля, че трябва да е срещу 70та група.}

Нека да обсъдим още нещо,защото вече се чувствам много объркана и неспособна да разбера нищо.ЗП вкарва в стоп.си дейност активите си - земя и насаждения и ще се облага по ЗДДФЛ , защото е рег.по ЗДДС.Иска да прави подобрения върху тези активи,ще ползва субсидии за тези подобрения и т.н.Ако е ЕТ,за да ползва ДДС-то трябва да купи активите от себе си и да се водят в нот.актове на името на фирмата с булстата или пък да сключи договор за наем със себе си, НО три години не ползва ДДС откак е сключил наема. Това отнася ли се за ФЛ-ЗП и откъде да прочета в законите и да имам точен коментар за разликата ЗП-ФЛ и ЮЛ. Съжалявам за дългото излияние,но ми е принципно важен въпроса дали ще ползва ДДС-то,защото ако трябва всички нот.актове да се прехвърлят,ще е доста скъпо. Ако има и юристи,да казват! Благодаря

Ако физ. лице иска да вкара имущество в ЕТ не трябва да го купи от себе, завежда го по документално доказана цена на придобиване (20/сметка на собственика (например)). Ако искаш отново вещта да премине при физ. лице, тогава се смята, че я продава. До колкото те разбирам това не е търговско дружество, за да ги купува от себе си или да ги вкара като апортна вноска и т.н.? Разликата е, че земеделските производители - физически лица, регистрирани по ДДС се облагат задължително като ЕТ (без право на преотстъпване на данъка), а нерегистрираните по ДДС имат право да избират между облагане, като ЕТ или на база 60 % НПР (не съм напълно сигурна, че разбрах какво питаш). Нека колегите ме поправят, ако греша.

Ask,за облагането ми е ясно.Въпросът ми е когато прави подобрение върху активите си/в случая земя и насаждения / дали ще полва 20 % ДДС. Този ЗП иска да строи хранилище върху земята си и да ползва ДДС-то , напояване, ограждане и т.н. ^{Отговор на Ask(03.10.2012 14:35):}

Софияна наистина си много объркана,.........правиш някакви неверни връзки между ЗДДФЛ и ДДС, това три години от сключване на договора за наем, откъде е ,............

Да,Неделчев,обърках се много и затова търся съдействие,казах по нагоре че съм нова в тази сфера и търся опит и мнение от по-вещите.Нека ти задам така въпроса лично на теб-физ.лице влага в стоп.си дейност като регистр.земеделец по ДДС земите си,получени с дарение.Ползва ли ДДС-то,когато подобрява съществуващите активи и придобива активи чрез строеж от външни лица?Ако не можеш да ме разбереш какво питам дай мейл да ти напиша по-подробно ( да уточня,че на нотар.му актове пише,че са на напр.Иван Иванов,а не на ЗП Иван Иванов ^{Отговор на Nedeltschev(03.10.2012 19:24):}

^{Отговор на Nedeltschev(03.10.2012 19:24):
Nedeltschev каза:
Софияна наистина си много объркана,.........правиш някакви неверни връзки между ЗДДФЛ и ДДС, това три години от сключване на договора за наем, откъде е ,............}

Забравих да кажа,че за трито години - чл.9,ал 2 т 3 и т 4 и ал 3 т 2 от ЗДДС тук го четох.Също погледни чл.70

Според мен може да си изгражда всичко свързано със земеделската си дейност и да ползва ДДС, така или иначе ще продава продукцията си чре ЗП-то, само не му отнасяй земята на приход, достатъчно е набутан, че е ЗП :))

^{Отговор на Ask(03.10.2012 23:24):
Ask каза:
Според мен може да си изгражда всичко свързано със земеделската си дейност и да ползва ДДС, така или иначе ще продава продукцията си чре ЗП-то, само не му отнасяй земята на приход, достатъчно е набутан, че е ЗП :))}

И според мен,но тъй като ще излиза на процедури,трябва да съм сигурна,за да не го набутат още. Търся най-малко "злият" вариант за него, а лошото е,че ми е близък и ми пука какво ще става. :)

^{Отговор на Ask(03.10.2012 23:24):
Ask каза:
Според мен може да си изгражда всичко свързано със земеделската си дейност и да ползва ДДС, така или иначе ще продава продукцията си чре ЗП-то, само не му отнасяй земята на приход, достатъчно е набутан, че е ЗП :))}

И според мен,но тъй като ще излиза на процедури,трябва да съм сигурна,за да не го набутат още. Търся най-малко "злият" вариант за него, а лошото е,че ми е близък и ми пука какво ще става. :)

^{Отговор на sofiana(03.10.2012 23:48):
sofiana каза:
а лошото е,че ми е близък и ми пука какво ще става. :)}


ако наистина ти пука не питай по форумите, а сядай да четеш яко, защото има бекграунд който ти липсва
да си оперативно счети във фирма не е като да водиш ЗП по ДДС

Първото ми включване по темата беше точно за земята, и Аск по-късно го каза,...........безпредметно е да се включва в активите, наем и всички подобрения с ДДС, ползват се, продава се с ДДС и т.н.,............но те се амортизират и изчистват,...........но земята няма как да амортизираш,..............след десет години тя дори може да е по-скъпа,..........

Благодаря на всички за коментарите! :-)

^{Отговор на Nedeltschev(04.10.2012 18:53):
Nedeltschev каза:
Първото ми включване по темата беше точно за земята, и Аск по-късно го каза,...........безпредметно е да се включва в активите, наем и всички подобрения с ДДС, ползват се, продава се с ДДС и т.н.,............но те се амортизират и изчистват,...........но земята няма как да амортизираш,..............след десет години тя дори може да е по-скъпа,..........}


Мдааааааа.Както каза Abby "Що връзваш да обясняваш? Като че не знаеш капацитета на Неделчев :))"
И тежкО на този, който му се върже.

Чуй мнението на десет,............накрая ти си решаваш,...........

Защо скачате така? Напълно си е прав Неделчев. Каква 70-та група, какви 5 лева :-)))) Родата са му дарили някога лозето и крушовата градина, и тя си е негова - и земята, и дръвчетата. Сега, като се е регистрирал като ЗП, дайте да му оплющим дарението от тъщата, за да му дойде акъла, че е прибрал имотеца на старците, без да кихне на Дянков. Общината - майната и ;-)))
Чак се чудя, как ги измисляте такива :-)))

Иначе за дръвчетата... няма да е лошо да се оценят по някакъв начин - агроном ли ще е, оценител ли ще е, но ще е добре. Амортизацийката им не е за изтърване :-)
Пък за първо време и това ще свърши работа http://bit.ly/VxBLZq

<sup>Отговор на Федор Венедиктович Езерский(07.10.2012 02:47):
Федор Венедиктович Езерский каза:
Защо скачате така? Напълно си е прав Неделчев. Каква 70-та група, какви 5 лева :-)))) Родата са му дарили някога лозето и крушовата градина, и тя си е негова - и земята, и дръвчетата. Сега, като се е регистрирал като ЗП, дайте да му оплющим дарението от тъщата, за да му дойде акъла, че е прибрал имотеца на старците, без да кихне на Дянков. Общината - майната и ;-)))
Чак се чудя, как ги измисляте такива :-)))

Иначе за дръвчетата... няма да е лошо да се оценят по някакъв начин - агроном ли ще ...</sup>

Благодаря!