Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > За начинаещи Започни нова тема

Тема. Доход от продажба на недвижим имот на ООД

 Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 Профил Изпрати email 27.10.2012 20:27

Декларира ли (облага ли се) се доход на физическо лице, получен в следствие на продажба на недвижим имот.? Имотът е собственост на ООД, къде физическото лице е съдружник.

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД abeama Профил 27.10.2012 21:29

абе от недвиим имот питаш

ама ако е на ООД-то се декларира /отписва/ от МДТ, а дали се облага зависи от годишния финансов резултат

ако ФЛ иска да си вземе парите от продажбата е друг въпроса

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД XXXXX Профил 28.10.2012 10:27

Не разбрах чий е имота? Кой го продава? Кой получава парите?
И какво общо има дохода на ФЛ-съдружник с приходите на ООД-то?

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 Профил Изпрати email 28.10.2012 17:38

Имотът е собственост на ООД-то, в резултат на продажбата, съдружниците ще си разпределят парите. Надявам се да съм ясен.

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД XXXXX Профил 28.10.2012 17:45

А счетоводителят Ви какво казва по въпроса?
Доколкото съм наясно със ЗКПО и ЗДДФЛ първо този доход влиза в приходите на ООД-то и формира част от данъчната печалба. После тази печалба се облага с 10% /подава се ГДД на ООДто/, после се взема решение за разпределяне на дивидент /ако има печалба/ и се плащат 5% данък. ООДто подава справка по чл.73 на ЗДДФЛ.
Освен това проверете и какви декларации по ЗМДТ трабва да се подадат.
За ДДС-то няма да говорим, че стана дълга и широка...

Отговор на Hector1(28.10.2012 17:38):
Hector1 каза:
Имотът е собственост на ООД-то, в резултат на продажбата, съдружниците ще си разпределят парите. Надявам се да съм ясен.

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД debiutant Профил 28.10.2012 18:34

Хектор, ти се надяваш да си ясен, но смесваш приходите в резултат от продажбата на имот, принадлежащ на дружеството, с дивидентите, изплатени на физичките или юридическите лица в резултат от печелившата търговска дейност на същото това дружество. Най-лесно е, като продадете имота, в съотношение, както ни учеше другарката по математика в шести и седми клас x:y:z... в зависимост от броя съдружници, равно на отношението на дяловете им в капитала или в друго съотношение, каквото е уговорено в дружествения договор, примерно за най-печения 2, за най-чаровния 1.5 и за най-големия работар 1.1, т.е. 2.5:1.5:1.1.
Тази сделка вероятно ще подлежи на данъчно регулиране по чл.66 от ЗКПО, така че чистата сума, която ще си разпределите, можи и да не съответства точно на прекия паричен входящ поток. Освен това счетоводителка трябва да ви светне какво ще правите с ДДС-то, ако сте ползвали такова, ако имотът ви е сграда дали доставката ви ще бъде освободена по действащия сега Закон за данък върху добавената стойност.
Преди да гепите парите обаче, трябва да платите 5 % данък или да ги гепите веднага чрез разчетни сметки, но пак счетоводителка ще ви каже как. Аз повече не знам, но пак ударих едно рамо де, успех.

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 Профил Изпрати email 28.10.2012 20:17

Благодаря за оказаната помощ. Според мен изводът е, че този доход е вид дивидент и се декларира само от предприятието, не се декларира от физическото лице в ГДД (не се облага с данък). Данъкът трябва да бъде удържан при източника.
 

 RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД abeama Профил 28.10.2012 23:07

Отговор на Hector1(28.10.2012 20:17):
Hector1 каза:
Благодаря за оказаната помощ. Според мен изводът е, че този доход е вид дивидент и се декларира само от предприятието, не се декларира от физическото лице в ГДД (не се облага с данък). Данъкът трябва да бъде удържан при източника.


абе рано ти е да благодариш, но щом си решил няма лошо

ама да си ревизираш малко извода,че и за него ти е рано
реклама

ODIT.info > Дискусия > За начинаещи