ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Дискусия > За начинаещи Започни нова тема
Доход от продажба на недвижим имот на ООД
Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 27.10.2012 20:27
Декларира ли (облага ли се) се доход на физическо лице, получен в следствие на продажба на недвижим имот.? Имотът е собственост на ООД, къде физическото лице е съдружник.
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД abeama 27.10.2012 21:29
абе от недвиим имот питаш
ама ако е на ООД-то се декларира /отписва/ от МДТ, а дали се облага зависи от годишния финансов резултат
ако ФЛ иска да си вземе парите от продажбата е друг въпроса
ама ако е на ООД-то се декларира /отписва/ от МДТ, а дали се облага зависи от годишния финансов резултат
ако ФЛ иска да си вземе парите от продажбата е друг въпроса
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД XXXXX 28.10.2012 10:27
Не разбрах чий е имота? Кой го продава? Кой получава парите?
И какво общо има дохода на ФЛ-съдружник с приходите на ООД-то?
И какво общо има дохода на ФЛ-съдружник с приходите на ООД-то?
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 28.10.2012 17:38
Имотът е собственост на ООД-то, в резултат на продажбата, съдружниците ще си разпределят парите. Надявам се да съм ясен.
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД XXXXX 28.10.2012 17:45
А счетоводителят Ви какво казва по въпроса?
Доколкото съм наясно със ЗКПО и ЗДДФЛ първо този доход влиза в приходите на ООД-то и формира част от данъчната печалба. После тази печалба се облага с 10% /подава се ГДД на ООДто/, после се взема решение за разпределяне на дивидент /ако има печалба/ и се плащат 5% данък. ООДто подава справка по чл.73 на ЗДДФЛ.
Освен това проверете и какви декларации по ЗМДТ трабва да се подадат.
За ДДС-то няма да говорим, че стана дълга и широка...
Отговор на Hector1(28.10.2012 17:38):
Hector1 каза:
Имотът е собственост на ООД-то, в резултат на продажбата, съдружниците ще си разпределят парите. Надявам се да съм ясен.
Доколкото съм наясно със ЗКПО и ЗДДФЛ първо този доход влиза в приходите на ООД-то и формира част от данъчната печалба. После тази печалба се облага с 10% /подава се ГДД на ООДто/, после се взема решение за разпределяне на дивидент /ако има печалба/ и се плащат 5% данък. ООДто подава справка по чл.73 на ЗДДФЛ.
Освен това проверете и какви декларации по ЗМДТ трабва да се подадат.
За ДДС-то няма да говорим, че стана дълга и широка...
Отговор на Hector1(28.10.2012 17:38):
Hector1 каза:
Имотът е собственост на ООД-то, в резултат на продажбата, съдружниците ще си разпределят парите. Надявам се да съм ясен.
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД debiutant 28.10.2012 18:34
Хектор, ти се надяваш да си ясен, но смесваш приходите в резултат от продажбата на имот, принадлежащ на дружеството, с дивидентите, изплатени на физичките или юридическите лица в резултат от печелившата търговска дейност на същото това дружество. Най-лесно е, като продадете имота, в съотношение, както ни учеше другарката по математика в шести и седми клас x:y:z... в зависимост от броя съдружници, равно на отношението на дяловете им в капитала или в друго съотношение, каквото е уговорено в дружествения договор, примерно за най-печения 2, за най-чаровния 1.5 и за най-големия работар 1.1, т.е. 2.5:1.5:1.1.
Тази сделка вероятно ще подлежи на данъчно регулиране по чл.66 от ЗКПО, така че чистата сума, която ще си разпределите, можи и да не съответства точно на прекия паричен входящ поток. Освен това счетоводителка трябва да ви светне какво ще правите с ДДС-то, ако сте ползвали такова, ако имотът ви е сграда дали доставката ви ще бъде освободена по действащия сега Закон за данък върху добавената стойност.
Преди да гепите парите обаче, трябва да платите 5 % данък или да ги гепите веднага чрез разчетни сметки, но пак счетоводителка ще ви каже как. Аз повече не знам, но пак ударих едно рамо де, успех.
Тази сделка вероятно ще подлежи на данъчно регулиране по чл.66 от ЗКПО, така че чистата сума, която ще си разпределите, можи и да не съответства точно на прекия паричен входящ поток. Освен това счетоводителка трябва да ви светне какво ще правите с ДДС-то, ако сте ползвали такова, ако имотът ви е сграда дали доставката ви ще бъде освободена по действащия сега Закон за данък върху добавената стойност.
Преди да гепите парите обаче, трябва да платите 5 % данък или да ги гепите веднага чрез разчетни сметки, но пак счетоводителка ще ви каже как. Аз повече не знам, но пак ударих едно рамо де, успех.
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД Hector1 28.10.2012 20:17
Благодаря за оказаната помощ. Според мен изводът е, че този доход е вид дивидент и се декларира само от предприятието, не се декларира от физическото лице в ГДД (не се облага с данък). Данъкът трябва да бъде удържан при източника.
RE: Доход от продажба на недвижим имот на ООД abeama 28.10.2012 23:07
Отговор на Hector1(28.10.2012 20:17):
Hector1 каза:
Благодаря за оказаната помощ. Според мен изводът е, че този доход е вид дивидент и се декларира само от предприятието, не се декларира от физическото лице в ГДД (не се облага с данък). Данъкът трябва да бъде удържан при източника.
абе рано ти е да благодариш, но щом си решил няма лошо
ама да си ревизираш малко извода,че и за него ти е рано
Hector1 каза:
Благодаря за оказаната помощ. Според мен изводът е, че този доход е вид дивидент и се декларира само от предприятието, не се декларира от физическото лице в ГДД (не се облага с данък). Данъкът трябва да бъде удържан при източника.
абе рано ти е да благодариш, но щом си решил няма лошо
ама да си ревизираш малко извода,че и за него ти е рано
реклама