Здравейте. Не съм запозната, затова моля компетентните за отговор. Семейството ми притежава земи, имаме необходимите документи за това. Случайно научавам, че земите се обработват неправомерно, при това от години, от разни тарикати, които дърпат пари от европрограми - конкретно в случая се касае за директни плащания на единица площ. При справка в сайта на Държавен фонд Земеделие се посочва кой имот от кого се обработва. Координати на съответните лица естествено липсват. Как бихме могли ние да ги издирим и да сключим договор? Ами те могат да си получат субсидията, а на нас - по едно пакетче фулмастери 4 цвята!!

1. Това , което те вършат е документна измама и масово явление. Така е като няма държаваи респ. прокуратура.
2. Вижте по новияте измениния в ЗСПЗЗ, закон да не съм им разпеделени земите, че там идеялно се узакониха подобни безобразия. И това в общесвен интерес.

Не съм съгласна, че извършват документна измама без да е доказано това. Съгласно чл.37 в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ:
(изм. - ДВ, бр. 94 от 2009 г.) площта на земеделските земи, за които няма сключени договори и не са подадени декларации от собствениците им по чл. 37б, се разпределя между ползвателите пропорционално на площта и съобразно начина на трайно ползване на собствената и/или арендуваната/наетата земеделска земя в съответното землище.

Ползвателите на земята трябва да преведат средната за района рента в съответната община и Вие от там да си потърсите и получите парите.

Няма как при обработка на даден масив да се заобикаля вашата нива.

Семейството?, сигурни ли сте, че няма договор с някой от наследниците?, ако няма, общината стопанисва вашият имот, реално тя го отдава под наем съгл.споразуменията за ползване, нямате отношения с арендатора, а с Общината,.........дотогава докато не заявите в законните срокове как ще стопанисвате земята си,........земята е специфична собственост, подлежи на регулация по различни закони,.........като част от територията на страната, на нея се възлагат очаквания по Продоволствения баланс,....../ Ето, Унгария обяви земята си за Национален суверинитет,/, иначе очаквайте връщането на позабравени данъци, като Продоволствен данък, Поземлен данък и т.н.,........как ще ги плащате?,.......

Ако земята е наследствена, т.е. води се още на майка, баща, дядо и не е разпределена с нотар.акт или ДДДелба е твърде възможно някой от наследниците да си сключва едногодишни договори с арендатор и да си прибира рентата . Закона го позволява с едно Удостоверение за наследник/УН/ и подпис на един от наследниците. Другият вариант е да е разпределена земята по Споразумение съгл. чл.37в, ал.31 т.2 от ЗСПЗЗ, което се изготвя всяка година между подалите Деклар. по чл.69 и чл.70 в Общин.зем.служба / ОСЗ/. С това те кандидатстват и по програма ИСАК / което става също в ОСЗ по района където е земята/ и си получава евросубсидии и национални доплащания. Предполагам кадастралните номера на земите ги знаете от скици, Нот. акт , Решение на ПК или ДДД. Така, че ако не сте собственик вадите си УН и с него отивате в ОСЗ в общината където е земята Ви. Там могат да Ви дадат информация подробно за всеки един имот. Може да разберете има ли сключен договор за нея , от кого и кой е ползвателят и . Също така ако няма договор може да разберете , на кого е била разпределена по Споразумение. За стопанска година 2012/2013 ако е разпределена и не е имало договор за нея ще получите рента /средно рентно плащане за общината/ от Общината, след представяне на Документ за собственост или наследник., но след като изтече стопанската година 01 октомври 2013г. За по-предишни години може да разберете пак от ОСЗ кой го е работил, но парите едва ли ще вземете , трябва да се срещнете лично с този който я е работил. Вие трябва да сте активната страна. А относно програмата за Евросубсидиите - тя стартира още от 2007 година .

Благодаря за компетентните включвания. В нашия случай земята се води на дядо ми по майчина линия, който почина неотдавна. Наследници са баба ми, майка ми и вуйчо ми. Никой от тях не е сключвал договори зад гърба на другите двама, в това съм абсолютно сигурна. Днес се сдобих с телефоните на лицата, които са декларирали, че обработват нашите земи. Какво да ви кажа - държаха се меко казано грубо, с ясното съзнание, че те са силната страна. От поземлената комисия по адрес и кметският наместник играят заедно с арендаторите и ги укриват. Възползват се от факта, че селото, където се намират земите ни, е почти напълно обезлюдено и малкото останали там що-годе млади хора се облагодетелстват от чуждата собственост.

Малко спам, но не мога да се въздържа - не смятате ли, че подхождате твърде негативно към ситуацията? "Тарикати", "дърпат пари" и прочие. Не сте наясно как стоят нещата, веднага започвате с хулите. В крайна сметка има закони, точно за земята даже работят. Освен това субсидиите се дават за да се поддържа земята в добро състояние и нямат много общо с рентните плащания.
Потърсете си правата чрез адвокат - ако се налага. Но с това отношение едва ли ще стигнете далеч.
Нямам за цел да предизвиквам спор, нито дори отговор, но отношението ви наистина е дразнещо.

Не смятам, че съм негативно настроена, напротив - гледам реално на нещата, които се случват. Според Вас може би трябва да изпратя благодарствено писмо на арендаторите затова, че поддържат земята в добро състояние? Закона ще го проуча в детайли и ще си търся правата до край.

За белите петна без договор предполагам че няма право да се кандидатства за субсидии....
Такава е практиката- сам арендатора няма да ви потърси да сключвате договор, но замислете се че като стигне с трактора до вашата нива той няма как да я заобиколи- освен ако не сте си сложили колчета. Търсете си от общината парите и занапред- сключвайте си договор с арендатора!

Разбира се ,че и за белите петна се получават субсидии, тъй като реално се обработват и се внася рентата в Общината. Тя се явява един вид посредник между арендатора и собственика. Ако обаче няма споразумение, парите трябва да си ги търсите от арендатора.Вече той как ще се отнесе и дали ще иска да ви плати е отделен въпрос. По закон мисля, че имате право до три години назад да си търсите рентата, но точно каква е процедурата не мога да кажа.

И Румен и Мая....................въобще не сте прави,..........

Здравейте отново. Интересува ме за какъв минимален срок може да се сключи договор за наем на земеделска земя. Имаме вземане - даване с трима арендатори. От двамата си получихме парите без договор да сме сключили дори / забележете! /, третият ни изпрати някакво бледо подобие на договор, което фактологически не е коректно и липсват каквито и да било данни за наемателя. Има посочен срок една година, както и наем за декар.

Няма такъв, това е въпрос на договаряне, във вашия случай е една година