Семейството ми притежава наследствени земи в землището на с. Долно Ябълково, община Средец, област Бургас. Чрез справка в сайта на Държавен фонд Земеделие става ясно кой ги обработва и прибира евросубсидии за целта. С много усилия от наша страна се сдобихме с координати на въпросното лице. Имаме договор, който не е с нотариална заверка на подписа, но все пак е някакъв документ, мисля. Госпожата - арендатор ни дължи рента за миналата селскостопанска година, както и за настоящата. Укрива се, затваря телефона и явно разчита, че на нас ще ни писне да се занимаваме, тъй като сумата, която дължи, не е голяма. Ако някой има опит в случаи като този, ще бъда благодарна да получа съвет как да процедирам.

^{Отговор на fidenter(02.11.2013 13:31):
fidenter каза:
Семейството ми притежава наследствени земи в землището на с. Долно Ябълково, община Средец, област Бургас. Чрез справка в сайта на Държавен фонд Земеделие става ясно кой ги обработва и прибира евросубсидии за целта. С много усилия от наша страна се сдобихме с координати на въпросното лице. Имаме договор, който не е с нотариална заверка на подписа, но все пак е някакъв документ, мисля. Госпожата - арендатор ни дължи рента за миналата селскостопанска година, както и за настоящата. Укрива се, затва...}


Много некоректно от нейна страна ... хем субсидии е получила, хем си е реализирала и продукцията от Вашата земя ... А колкото до договорите, аз нашите ги правя за година за година и също не ги изповядвам пред нотариус.

Имам съмнение ,че не е точно така,.......... защо след като миналата година не сте получили рента, сте сключили договор за настоящата?.......

За тази година договор не сме сключвали. Лицето си ги декларира пред Държавен Фонд Земеделие и си получава субсидиите. За предходната година договор сключихме след много усилия от наша страна да установим контакт с арендаторката. Аз не знам как така тези хора декларират чужда земя без да са уведомили собствениците за своите намерения. Как да процедирам аз в случая? Никой ли не се е сблъсквал с подобна наглост?

Всички собственици и ползватели на земеделски земи подават в срок до 31 май в общинските служби по земеделие по местонахождение на имота декларация по образец, в която се посочват формата на стопанисване и начина на трайно ползване на земите. Декларация подадена от един съсобственик, ползва всички съсобственици.

Всички ползватели на земеделски земи са длъжни да представят в общинската служба по земеделие (ОСЗ) копие от договорите за наем, аренда или съвместна обработка на земята. ОСЗ води регистър на собствениците и ползвателите на земеделски земи и предоставя информация за тях с цел насърчаване на уедрено ползване и създаване на масиви.

Всички ползватели в съответните землища предоставят на комисията:
- Договори, сключени със собствениците и регистрирани в ОСЗ;
- опис на арендуваните или наети земеделски земи по масиви и парцели.

Ако ползвател на земеделски земи желае да се възползва от заповедта в частта за масив, за която няма сключени договори и не са подадени декларации от собствениците им, трябва да внесе предварително до 1 юли по банкова сметка за чужди средства на общината, сума в размер на средното годишно рентно плащане за землищата в общината през предходната година. Информация за IBAN-сметката се получава от ОСЗ. Сумите са депозитни (стоят по банкова сметка на Общината, и се изплащат от общината на правоимащите лица въз основа на заповедта на директора на областната дирекция "Земеделие" в тригодишен срок.

Декларирането на земята става в общинските служби по земеделие. Нужни са или нотариален акт, решение от поземлената комисия или скица. В декларацията трябва да се посочи номер на имота, площ, категория на земята, както и предпочитаната форма на стопанисване.

Ако собственикът на земите има сключен договор за аренда или наем, документите се подават от ползвателите.

С промените в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи подаването на такива декларации трябва да се прави ежегодно.

Надявам се вече да ви е ясно,..............в условията на силна конкуренция,. Общинска и Държавна намеса,...........такива случаи са изключени,.................в най-лошия случай, липса на договор, "бяло петно", парите си получавате от Общината,..........

Говорих със служителка от местната Общинска служба по земеделие - ОСЗ - обясни ми, че за да си получа парите от този фонд към общината / с депозитните суми / било необходимо да има сключено споразумение между собствениците на имоти и ползвателите / арендаторите. За нашето землище нямало такова споразумение. Парите трябва директно от арендаторите да си ги търсим, а те се укриват. Не знам как да процедирам занапред.

Съберете всички необходими документи и чрез адвокат и съд,...........проверете дали е подадена Декларация за вашия имот, дали е очертан за субсидия в ИСАК, дали реално се обработва,.....документите се пазят в Общинските служби години назад,.......и проявете по-голям интерес към собствения си имот,.....