Здравейте,
бих желала да задам следния въпрос:
Аз съм регистрирана по ДДС фирма и имам сключен договор за сътрудничество с небанкова финансова институция за насочване на клиенти за отпускане на кредит, за което получавам комисион. Комисиона е отчетен чрез издаването на фактура. В процеса на работа дейността на фирмата се разшири и бе нает офис от моята фирма - за което има сключен договор за наем и съответно съм получавала фактури за наема. Небанковата финансова институция ми възстановяваше сумите за наема, като ги включваше към комисионна. От Януари 2014г. обаче, НБФИ желае да слючим договор за преотдаване на помещението, а в моя договор има клауза да не се преотдава без знанието на собственика. Собственика не желае да подписва договор с НБФИ. НБФИ не желае отчитането да става пак чрез комисионна. Моля посъветвайте ме какво да направим, че всички да са доволни и да не съм уязвима документално. Предварително благодаря.

Не можете да преотдавате, щом собственика е забранил.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.

Благодаря за бързия отговор :)

^{Отговор на blajena(11.03.2014 14:07):
blajena каза:
Не можете да преотдавате, щом собственика е забранил.
Той има право да прекрати договора, ако установи, че нарушавате клаузите на договора.
Щом собственикът не желае да отдаде на НБФИ, какво да направите.}

Не, че нещо, но във въпросът пише "Собственика не желае да подписва договор с НБФИ."
Той няма да подписва нов договор, остава си договорът със вас. Може би не е разбрал правилно и да се съгласи, ако види, че цената на единия и другия договор е една и съща и вие не печелите от неговата собственост.

^{Отговор на ssissa(11.03.2014 14:16):
ssissa каза:
Благодаря за бързия отговор :)}




Фактурирайте наема на НБФИ с друг текст "Режийни разходи за м. Х" или ако някой се сети за по-добър вариянт.

Именно. АЗ предлагам на НБФИ да издам фактура за комисион, а всъщност сумата да е за наема. Но те отказват да я изплатят, тъй като искат да сключат договор със собственика на имота, а собственика изрично не желае да подписва с тях. Иска да работи единствено и само с моята фирма. Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.

^{Отговор на ssissa(11.03.2014 15:25):
ssissa каза:
Именно. АЗ предлагам на НБФИ да издам фактура за комисион, а всъщност сумата да е за наема. Но те отказват да я изплатят, тъй като искат да сключат договор със собственика на имота, а собственика изрично не желае да подписва с тях. Иска да работи единствено и само с моята фирма. Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.}


Ами начислете им разни такси, вместо наем.
Такса движение на клиенти, такса управление движение на клиенти, такса управление на управлението....
Ако ви питат - вие е*авате ли се с нас, отговорете - е вие ли точно ми задавате този въпрос?

Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.

абе всичко хубаво

ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?

<sup>Отговор на abeama(11.03.2014 15:34):
abeama каза:
Проблемът е, че НБФИ не ми изплаща разходите, които съм направила, докато не им осигуря такъв договор, който да ползват като разходооправдателен документ.

абе всичко хубаво

ама не разбрах кой и защо е длъжен да възстановява разходите на който и да било?</sup>



И аз.:)))
На какво основание въобще до сега получавахте част или целия наем от НБФО.

Въз основа на Договор за сътрудничество.

Ами да вземеш да си смениш наемодателя?
Едно единствено помещение ли е в района?

^{Отговор на ssissa(11.03.2014 15:39):
ssissa каза:
Въз основа на Договор за сътрудничество.}

И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!

Ти и да имаш време, пак толкова "умен" отговор ще дадеш.

В договора пише че НБФИ институция поема разходите за наем и консумативи,

<sup>Отговор на blajena(11.03.2014 15:39):
blajena каза:

И какво пише в този договор. Давай по същество, че нямам време!</sup>

Точно па нелата да има претенции за "по същество", е като тотка да стане колега на професор ;-) И пак ни обясни как нещо "не може", въпреки че това стана ясно още с първоначалния въпрос. Нелка, тук се иска помощ за това, как нещо "да стане".

Здравейте отново, случая се реши - кандисаха на фактура за комисион.
Благодаря на всички за мненията.
Хубав ден.