ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Дискусия > Данъци Започни нова тема
Данък 2.5% при продажба на фирма
Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:02
- фирма ЕООД;
- с основен капитал 10 000 лв.;
- с ДМА - земи и сгради 1 000 000 лв. ( т.е. повече от 50% от собствения капитал).
Когато тази фирма си сменя едноличния собственик (т.е. едноличния собственик - фирма продава на друга фирма) то при покупко-продажбата да се дължи данък 2.5% върху тези имоти ?
Предварително благодаря на отзовалите се.
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма abeama 11.08.2014 23:17
ама ти къде го чу тва?
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:24
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма marier 11.08.2014 23:24
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:26
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма abeama 11.08.2014 23:33
marier каза:
След като има покупко-продажба на имоти,сделката нали минава през нотариус- тези данъци не се ли удържат от тях, и да се внасят по сметката на общината? Правилно ли разбрах въпроса?
абе "покупко-продажба на имоти" не ще да е като "фирма си сменя едноличния собственик"
ама риск печели риск губи :)
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма XXXXX 11.08.2014 23:33
А какво пише в ЗМДТ?
Отговор на marier(11.08.2014 23:24):
marier каза:
След като има покупко-продажба на имоти,сделката нали минава през нотариус- тези данъци не се ли удържат от тях, и да се внасят по сметката на общината? Правилно ли разбрах въпроса?
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:39
Към ХХХХХ: Иначе да - и аз не намерих връзка между това да се продава фирма и имот.. И затова този въпрос ме закопа... Може би пък логиката е такава - с покупката на фирмата ( капитала) придобиваш тези имоти без данък при прехвърлянето им.. Което от страна на фиска е недопустимо.. :))))) Иначе ЗМДТ услужливо не казва нищо... С'я тъкмо го препрочетох..
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма marier 11.08.2014 23:45
Анди каза:
Liglyo прав си - не е едно и също.. :))) Даже е и много различно..
Към ХХХХХ: Иначе да - и аз не намерих връзка между това да се продава фирма и имот.. И затова този въпрос ме закопа... Може би пък логиката е такава - с покупката на фирмата ( капитала) придобиваш тези имоти без данък при прехвърлянето им.. Което от страна на фиска е недопустимо.. :))))) Иначе ЗМДТ услужливо не казва нищо... С'я тъкмо го препрочетох..
Добре,фирмата ще се прехвърли на друг собственик, как ще стане тогава с имотите,без да мине сделка през нотариус.Анди,ще чакаме утре да пишеш какво са ти казали по въпроса!
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма bosata 11.08.2014 23:46
Новата фирма придобива дялове,
зад които стоят и активи и пасиви :)
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:48
Към bosata - съгласен съм... То затова е въпроса.. :))) Няма логика в това твърдение.. Ама ако все пак изровим този текст ще го постна тук...
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма bosata 11.08.2014 23:52
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 11.08.2014 23:53
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма bosata 11.08.2014 23:56
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 12.08.2014 06:52
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 12.08.2014 11:01
bosata каза:
И още една идея - продажба на търговско предприятие - тогава може да е спорно, но пак не би трябвало да се дължи.
Къде мога да прочета повече за това ? Предварително благодаря.
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма abeama 12.08.2014 11:11
ама пак там дето и за първото
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма jorro22 12.08.2014 11:17
...По силата на чл.16, ал.4 от ТЗ когато с договора се прехвърля недвижим имот или вещно право върху такъв имот, договорът се вписва и в службата по вписванията. Не е трудно да се установи, че с тази разпоредба се прави отклонение от общата норма на чл.18 от ЗЗД, според която договорите за прехвърляне на собственост или за учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва да бъдат извършени с нотариален акт. Считам, че разпоредбата на чл.16, ал.4 от ТЗ поставя един много важен данъчноправен въпрос. Имам предвид
необяснимото мълчание на действащото ни законодателство
по въпроса за местното данъчно облагане на недвижими имоти, когато се намират в състава на търговски предприятия, предмет на прехвърлителни сделки.
По силата на чл. 46, ал.1 от ЗМДТ обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
Цитираната разпоредба не намира приложение по отношение на сделките, извършвани по реда на чл.16, ал.4 от ТЗ, тъй като тези сделки изобщо не се считат за възмездни сделки с недвижими имоти. В практиката те се приравняват към апортните вноски, които изрично са освободени от местен данък (арг. от чл.48, ал.1, т.9 от ЗМДТ).
Този законодателен подход е юридически неиздържан.
Това е така, защото прехвърлянето на търговско предприятие, в чийто състав има недвижим имот, всъщност води до прехвърлянето на този имот от патримониума на един търговскоправен субект в патримониума на друг търговскоправен субект. Или с други думи, в този случай също се достига до прехвърляне право на собственост върху недвижим имот. Така, ако в състава на търговско предприятие, предмет на прехвърлителна сделка влиза например един хотел, който фигурира в счетоводния баланс като текущ дълготраен материален актив и чиято оценка възлиза на 2 млн. лева – местен данък няма да се дължи. По този начин неоправдано ще се реализира значителен положителен данъчен ефект - тук е мястото да се напомни, че съгласно чл.46, ал.1 от ЗМДТ основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето.
http://www.legalworld.bg/13847.prehvyrliane-na-tyrgovsko-predpriiatie*.html
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Liglyo 12.08.2014 11:38
Само не разбрах по какъв повод бях намесен аз. Че и с обръщение към мен, баси :)))
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Liglyo 12.08.2014 11:40
bosata каза:
Този юрист да не бърка с апортна непарична вноска - имот. Тогава се плаща данък ...
Цък, не се.
По спомен мой :)))
RE: Данък 2.5% при продажба на фирма Анди 12.08.2014 17:38
Liglyo каза:
Цък, не се.
По спомен мой :)))
Сори, нещо се обърках.. :)
ODIT.info > Дискусия > Данъци
Моят ODIT.info
ПОСЛЕДНИ ТЕМИ
RE: чл.21, ал.5 от КТД за изчисляване на работни заплати на педагогически специа
RE: чл.21, ал.5 от КТД за изчисляване на работни заплати на педагогически специа
RE: чл.21, ал.5 от КТД за изчисляване на работни заплати на педагогически специа
чл.21, ал.5 от КТД за изчисляване на работни заплати на педагогически специалист
RE: Отразен договор в нап без да е подписан
RE: Отразен договор в нап без да е подписан
RE: Отразен договор в нап без да е подписан
RE: Отразен договор в нап без да е подписан
RE: хартиени ваучери - до кога последно
RE: хартиени ваучери - до кога последно
RE: хартиени ваучери - до кога последно