Здравейте.
Може ли да се сключи договор за наем на дърводелска работилница с бащата на собственика, тъй като- собственика е в чужбина-трайно.Родителите живеят в къщата и имота ,а те и работилницата са прехвърлени с дарение и право за ползване. Договора ще бъде НЕ нотариално заверен. Бащата ще декларира дохода от наема, за да бъде и за двете страни законно.

Тоест синът, който е в чужбина, е дарил на баща си работилницата? Или обратно?
Някое пълномощно дали няма?

Обратното.
Синът е чужбина. Бащата дава под наем работилницата. Наемателят иска договор.
Може ли да бъде сключен с бащата. Пълномощно няма / а и бащата не желае да има такова ....///////

Здравейте,
това нещо си противоречи:
"Родителите живеят в къщата и имота ,а те и работилницата са прехвърлени с дарение и право за ползване"

Кой на кого, какво е дарил, т.е. кой е реалният собственик и кой е ползвателят.

В случай, че родителите са дарили имота (земщ, къща, работилница) на сина си, а са учредили вещно право на ползване (предполагам без срок, т.е. до тяхната смърт), то тогава родителите могат да отдават имота под наем съвсем законно.

Дарение се прави като се прехвърлят вещни права върху НИ, а правото на ползване е лично и непрехвърлимо!!! съгласно чл.56 от Закона за собствеността /ЗС/

Освен това е много важно за какъв период ще се иска да бъде сключен договора за наем.
По принцип договори за наем над 1 година се вписват съгласно чл. 112, буква "е" от ЗС

Обаче вписване е допустимо след нотариална заверка на подпис.
Ако родителите имат учредено вещно право на ползване, няма проблем.

Освен това трябва да съобразите чл. 229 от Закона за задълженията и договорите

Подадената информация е неточна и объркваща.

Зависи и наемателят какво иска.
До тук Ви спестих 200 лева

<sup>Отговор на ironhorse(10.03.2017 12:42):
ironhorse каза:
Здравейте,
това нещо си противоречи:
"Родителите живеят в къщата и имота ,а те и работилницата са прехвърлени с дарение и право за ползване"

Кой на кого, какво е дарил, т.е. кой е реалният собственик и кой е ползвателят.

В случай, че родителите са дарили имота (земщ, къща, работилница) на сина си, а са учредили вещно право на ползване (предполагам без срок, т.е. до тяхната смърт), то тогава родителите могат да отдават имота под наем съвсем законно.

Дарение се прави като се прехвърлят вещни пр...</sup>

Благодаря Ви много. Да -родителите са прехвърлили с дарение на сина си , и "Дарителите...................си запазват правото на пожизнено и безвъзмездно ползуване и обитаване на ............. както и и ползуването на сграда № ..../ която е Дърводелската работилница/. Консултирах се вече и на друго място, но Ви благодаря за изчерпателният отговор.

^{Отговор на ironhorse(10.03.2017 12:42):
ironhorse каза:
В случай, че родителите са дарили имота (земщ, къща, работилница) на сина си, а са учредили вещно право на ползване (предполагам без срок, т.е. до тяхната смърт), то тогава родителите могат да отдават имота под наем съвсем законно...
Ако родителите имат учредено вещно право на ползване, няма проблем.}

Точно.Браво!Само счети ли си!?Май не.
Правата има и преживелият родител.

тониК каза:

Точно.Браво!Само счети ли си!?Май не.
[[/citat]]

Здравейте,
не, не съм въобще счетоводител.
На този форум попаднах през 2007г.
От тогава хвърлям по едно око, защото понякога има интересни теми ^{Отговор на тониК(13.03.2017 18:26):}