Неправилно се тълкува закона от всички и трябва да се формулира не асансьор, а асансьорна шахта. Асансьорът е движимо имущество и може да го няма изобщо в асансьорната шахта никога. Първи и втори етаж са длъжни да плащат само за ремонт на асансьорната шахта, която влиза в общите части на блока.
Пример: Ако в блока има сервизно помещение като тоалетна и го ползват само от 1 до 3 етаж от 8 етажен блок, нима всички трябва да плащат за ремонт на бойлера и на тоалетното казанче? Не.... Ще събера пари само на тези, които живеят в 1 до 3 етаж и го ползват. Обаче ако протече тавана на сервизното помещение ще събера от всички според идеалните части на собственост.
Аз живея на 4 етаж и като домоуправител никога няма да събера пари за ремонт на асансьора като мотор и движима собственост от 1 и 2 етаж ако не го ползват. Ще събера от останалите. Ако 2 етаж искат да го ползват временно заради инвалид или детска количка се отключва вратата на втори етаж и се таксуват всички на етажа за разходите или потребителя плаща и за останалите на етажа.
Ако се изхвърли старият асансьор и трябва да се закупи нов 25000 лева си ги делят от втори етаж нагоре. Ако втори етаж искат постоянно да го ползват, тогава се включват в закупуването. Ако първоначално не са се включили в закупуването или ремонта в последствие искат да се включат да го ползват постоянно, заплащат същите квоти като останалите. Тези неща са решени от 1972 година в италианското законодателство. Не разбирам защо нашите законотворци не си преведат италианските закони и наредби и ги копират буквално, а търсят да измислят нови неправилно формулирани.

Не ги разбирам много тези работи, но си мисля:
Щом си купува някой апартамент, към него (апартамента) има и определени квадрати - обща собственост. Значи има процент от стълбище, определена площ около блока, таван , асансьор.
Това,че не го ползва си е негов проблем, нали?
А как ще се разпределят разходите не знам. Май това се решаваше на събрание на входа. Дето трябва да има предварително известяване, кворум, протокол на събранието с подписи, казали ДА/НЕ и т.н.
Това е от човешка гледна точка. Какво са измислили дУпетатите и са писали в ТЕХНИТЕ закони - не ме тревожи за момента въобще.

^{Отговор на Teo1967(23.02.2018 12:48):
Teo1967 каза:
Неправилно се тълкува закона от всички и трябва да се формулира не асансьор, а асансьорна шахта. Асансьорът е движимо имущество и може да го няма изобщо в асансьорната шахта никога. Първи и втори етаж са длъжни да плащат само за ремонт на асансьорната шахта, която влиза в общите части на блока.
Пример: Ако в блока има сервизно помещение като тоалетна и го ползват само от 1 до 3 етаж от 8 етажен блок, нима всички трябва да плащат за ремонт на бойлера и на тоалетното казанче? Не.... Ще събера па...}


Това от къде си го измисли за асансьора?

Асансьорът е вещ. Може да го има, може да го няма. Асансьорната шахта е недвижима собственост и подлежи на ремонтиране от Всички. Това е задача за трети клас в основното. В народното събрание нямат това ниво!

От човешка гледна точка първи етаж никога не ползва асансьор, за да си влезе в собствеността! Събранието знаем как се провежда и го спазваме!

Асансьора като мотор въжета и кабина може да го няма. Асансьорната шахта винаги ще я има щом е в проекта. Правете разлика между асансьор като вещ и асансьорна шахта като обща част. Законодателят не прави разлика, затова трябва да се върне в трети клас на основното.

А ако има тавански стаи, тоя от първия етаж по стълбищата ли ходи?
А ако жилищния блок е от тип "кубинки" (с 4 нива на мазите надолу). И оня от първия етаж има мазе най-доле?
Всичко е според-зависи.
Колкото до това дали е една вещ движима или НЕдвижима - няма никакво значение. Аз имам една движима вещ - лек автомобил. Въобще не го ползвам например. А му плащам годишен данък нали?
И данък застраховка (гражданска отговорност) плащам независимо дали ще ползвам тоя автомобил 1 ден в годината или 365.

Подблоковите гаражи са недвижима собственост и за ремонта плащат всички, но за повредения автомобил плащаш само ти, който го караш и не бъркайте данъци с текущ ремонт на машина. Ако машината (автомобила) е на 6 апартамента няма да плащат за ремонта му всичките 9 апартамента,защото другите 3 не го ползват. Но за теча в общия подземен гараж ще плащат, защото стените на гаража влизат в общите части на сградата. Асансьорната машина сама по себе си няма данък. Първи етаж е отговорен дотолкова,че се е съгласил да се отнемат от полезната площ на апартамента му, за да се вози някой до апартамента си. Можеше асансьора да е отвън сградата, така 1 етаж нямаше да е ощетен. Аз съм на 4 етаж от 8 и превеждам италианското законодателство и приложението му. Не си го измислям! Трети етаж ако е ощетен от площ има изгода от асансьора-мотор. В италианския език има дума за асансьор и асансьорна шахта приложени в закона. В нашия език не се прави разлика. Все едно в нашето законодателство гараж и автомобил да е едно и също.

Ако има таванска стая той вече е собственик на етаж над първи и ще плаща разбира се за ремонт и закупуване на асансьор- мотор не затова,че е на първи етаж , а защото има собственост на горен етаж.

Ако мазите са на трети, втори, четвърти, подземен етаж пак плащаш за асансьора-мотор според квотите, но това са изключения, не масова практика.

Ако трябва да се закупи нов асансьора-мотор и първи етаж не е съгласен да има нов асансьор, никой не може да постави асансьора-мотор в шахтата. Какво ще кажеш? Да плаща ли първи етаж за ремонта му,а?

Ако карате първи етаж да плащат за ремонт на асансьор блоковете на 4 и 5 етажа от старите никога няма да имат асансьор, защото 1 етаж няма да искат излишни разходи за нещо, което не ползват - скъп лукс, а и шума от асансьора денонощно!....

Ако се направи лифт-асасьор за инвалид до 2 етаж и всички са се съгласили да се монтира, но го ползва само инвалида ще се съгласите ли да го платите всички и само той да го ползва, а вие да участвате и в ремонта.?

^{Отговор на Teo1967(23.02.2018 18:14):
Teo1967 каза:
Ако карате първи етаж да плащат за ремонт на асансьор блоковете на 4 и 5 етажа от старите никога няма да имат асансьор, защото 1 етаж няма да искат излишни разходи за нещо, което не ползват - скъп лукс, а и шума от асансьора денонощно!....}


Какво значение има кой какво иска.
На първи етаж плащат като всички

Ако не плащат ще ги осъдим и ще им излезе още по-скъпо.