Здравейте,
имам следния казус, ще съм благодарна да ми погнете. ФЛ продава личен имот на стойност над 100 000 лв еднократна сделка, не е продавал нищо последните 5 години. Но е получавал доходи от наем през изминалата година, които не надвишават 50 000 лв.(около 10 000лв)
Възможно ли е получаването на доходите от наем + продажбата на имота да се счете за икономическа дейност по занятие и да е длъжен да се регистрира по ДДС.
Облагането по ЗДДФЛ ми е ясно.
Благодаря на отзовалите се.

ЗДДС

Данъчно задължени лица
Чл. 3. (1) Данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея.
(2) (Обявена за противоконституционна в частта относно думите "както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус" с РКС № 7 от 2007 г. - ДВ, бр. 37 от 2007 г., доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) Независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство, както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.

Остава единствено да се замислите - дали продажбата на вашия имот е независима икономическа дейност. И сама ще си отговорите.

Благодаря за отговора.
Това е същността на въпроса ми- дали получаването на доходи от наеми (което разбира се е независима икономическа дейност формираща оборот) не изключва това, че продажбата е инцидентна сделка т.к. е свързана с екслоатация на материално имущество.
Или с други думи да решат, че лицето се занимава със сделки с имоти и да включат продажбата в редовната дейност.

За доходите от наем какъв е наемателят - ФЛ или търговец?