Едно физическо лице, отдава на друго ФЛ жилището си под наем. Законови стъпки, за които се сещам:
Моля, допълвайте ме, или поправяйте, ако греша / пропускам нещо, нямам претенции, че зная:

1. Двете страни сключват договор за наем - права, задължения, сума
2. Наемодателят има задължение, за всяко тримесечие- първо, второ ., трето, без четвърто да плаща 10 % ав данък по ЗДДФЛ, след приспадане на 10% НПР. Няма намалена трудоспособност намоедателят, работи на ТД.
В същото време трябва да подава декларация за ав. д-к по чл.55 ал.1 ЗДДФЛ, лично в ТД на НАП, в същите срокове, но не зная първо внася данъка, или първо подава декларацията, или в един и същи ден
3. Здравни осигуровки не дължи наемодателят, т.к. се осигурява здравно и социално по ТД
4. Наемателят също ФЛ, трябва да отиде в Общината по местоживеене, и да си промени настоящият адрес, не знам с този договор само може ли, или сигурно трябва и наемодталят да присъства там
4. До 30.04 на следващата година наемодателят трябва да подаде ГДД, в която да посочи доходът от наем, и доходът от ТД, като поиска СЛ. бел. за целта от работодателят си по ТД преди това. В годишната декларация ще приспадне авансовите вноски за първите 3 тримесечия, и ще се изчисли какво има за довнасяне, и до 30.04 също трябва да го внесе.
Първо данъка внася, после подава ГДД, обратното, или едновременно в един ден?
Нещо друго?
Благодаря ви!

първо внася данъка, или първо подава декларацията, или в един и същи ден
Всякак може - и преди и след и едновременно. Аз предпочитам първо декларацията, после плащането, дори до е в един и същи ден

наемодателят да си извади ПИК - ще му спести разкарванки до НАП
мисля че можеше да се плаща и онлайн през ипей

относно промяната на настоящия адрес на наемателя - мисля че не става само с договора и ходене на наемателя, май искаха някаква нотариална заверка на съгласие (поне в София е така)
да питат в общината, може и по телефона (за София)

п.п. ако не е крайно необходимо, не е препоръчително за наемодателя - мисля че после не може да го отпише от този адрес, ако наемателят не се отпише по собствено желание

Благодаря ви за отговорите!
За ПИК-а, какво точно ще може с него наемодателят? Той не е ли за осигуряването?

Иначе ГДД може и по пощата с обр. разписка, за авансовите декларации - предполагам също?
Плащането на данъка може от всяка банка или пощ. запис.

А за адреса - прав/а/ сте, има риск, обаче иначе пък ако няма регистрация, няма ли да е като незаконно пребиваващ, не знам. Трябва да проуча въпросът.

С ПИК може да подава декларацията по чл.55, ГДД, да си проверява задълженията и още много неща. Включително и върху какъв доход го осигуряват по ТД.

^{Отговор на XXXXX(20.01.2020 13:16):
XXXXX каза:
С ПИК може да подава декларацията по чл.55, ГДД, да си проверява задълженията и още много неща. Включително и върху какъв доход го осигуряват по ТД.}


Благодаря Ви много! Предполагам сравнително отскоро са тези възможности, и с ПИК отпреди десетина или повече години едва ли ще може, но пък може да се запита в НОИ за нов ПИК на лицето, защото това е супер удобство, спестява време и усилия, висене по опашки и пр...

Има се предвид ПИК от НАП за посочените възможности от XXXXX , а не от НОИ.

^{Отговор на Almera(20.01.2020 14:41):
Almera каза:
Има се предвид ПИК от НАП за посочените възможности от XXXXX , а не от НОИ.}

Благодаря Ви за уточнението!