Здравейте, имаме сключен договор между две физически лица за посредничество при продажба на имот. Сега едното физ.лице трябва да плати на другото, но казва, че трябва да удържи данък по ЗДДФЛ и да се внесат осигуровки. Трябва ли върху този доход от посредничество да се внасят осигурвки?

Това ФЛ, дето иска да удържи данък и осигуровки е "просто" ФЛ ли, или има и някакво друго "фирмено" качество във връзка със сделката?

Нещо не се разбира:
Имаме 2 (две) физ.лица (Бай Иван и Бай Герги). Бай Иван иска да си продаде къщата на Бай Герги, ама са скарани и не могат да се понасят. Бай Иван сключва договор с Бай Петър и Бай Танас. Те двамата да посредничат, щото ..... Казал им колко пари иска за него. Каквото отгоре - за тях е. И ще почерпи в хоремага. И сега Бай Иван иска да им спре на туй дето е отгоре данък пенсия, данък здраве и други данъци ли? Пък те се дърпат и искат и агне да заколи отгоре ли?
Уф! Многу съм про3д и не мога вдяна ситуацията.
Но след малко ще се включат ТАНИККА и Жорката и ще дадат подробни указания какво да се направи.

^{Отговор на kursist(17.05.2021 10:19):
kursist каза:
Здравейте, имаме сключен договор между две физически лица за посредничество при продажба на имот. Сега едното физ.лице трябва да плати на другото, но казва, че трябва да удържи данък по ЗДДФЛ и да се внесат осигуровки. Трябва ли върху този доход от посредничество да се внасят осигурвки?}

^{Отговор на BokoKoko(17.05.2021 11:25):
BokoKoko каза:
Нещо не се разбира:
Имаме 2 (две) физ.лица (Бай Иван и Бай Герги). Бай Иван иска да си продаде къщата на Бай Герги, ама са скарани и не могат да се понасят. Бай Иван сключва договор с Бай Петър и Бай Танас. Те двамата да посредничат, щото ..... Казал им колко пари иска за него. Каквото отгоре - за тях е. И ще почерпи в хоремага. И сега Бай Иван иска да им спре на туй дето е отгоре данък пенсия, данък здраве и други данъци ли? Пък те се дърпат и искат и агне да заколи отгоре ли?
Уф! Многу съм про...}


ТаНаНайКа ще намери връзка с търтеите от ТСБ-тата, които копали царевица посред зима, вместо да пръскат лозята против колорадски бръмбари.
А Джейхоро ще изрови някакъв линк към Европейската комисия.
:)))

^{Отговор на BokoKoko(17.05.2021 11:25):
BokoKoko каза:
Нещо не се разбира:
Имаме 2 (две) физ.лица (Бай Иван и Бай Герги). Бай Иван иска да си продаде къщата на Бай Герги, ама са скарани и не могат да се понасят. Бай Иван сключва договор с Бай Петър и Бай Танас. Те двамата да посредничат, щото ..... Казал им колко пари иска за него. Каквото отгоре - за тях е. И ще почерпи в хоремага. И сега Бай Иван иска да им спре на туй дето е отгоре данък пенсия, данък здраве и други данъци ли? Пък те се дърпат и искат и агне да заколи отгоре ли?
Уф! Многу съм про...}

Как да се разбира като обикалят едни с квадратни глави оглеждат къщи, питат и разпитват и посредничат. На мен са ми предлагали и къща, собственост на управителя на предприятието, в което работят, без той да знае. Че и наетите по трудови договори посредничат.

<sup>Отговор на Liglyo(17.05.2021 11:49):
Liglyo каза:


ТаНаНайКа ще намери връзка с търтеите от ТСБ-тата, които копали царевица посред зима, вместо да пръскат лозята против колорадски бръмбари.
А Джейхоро ще изрови някакъв линк към Европейската комисия.
:)))</sup>

Копаят царевица те!?Работят с "моля спокойни"- някои са повече в приложения, дето въобще нямат връзка с текущите им задачи. Мониторите им служебните приличат на панаирджийски сергии и само чакат някой управител на средно или голямо предприятие да се наложи да го потърсят. Ако не им изслуша превземките го разнищват отвсякъде.
Щом и попълнени анкети от покойни след кончините им се намират- направо са се преработили.

И двете лица са физически, като единия е получил дохода вече от купувача по сделката. Сега трябва да даде комисион на другото лице, и му е казал, че трябва да се удържат както данък така и осигуровки. Не тълкувайте, че платеца на дохода ще ги внася, а получателя на дохода.

^{Отговор на kursist(17.05.2021 13:28):
kursist каза:
И двете лица са физически, като единия е получил дохода вече от купувача по сделката. Сега трябва да даде комисион на другото лице, и му е казал, че трябва да се удържат както данък така и осигуровки. Не тълкувайте, че платеца на дохода ще ги внася, а получателя на дохода.}


А-ха! На пре-получателя на комисионната ще му ги удържат!
Тия сделки се разплащат винаги по банков път и комисионните също! Нотариус не изповядва сделка, без уверение за заверки по банкови сметки!

Нотариусите отказат да заверяват пълномощни за представяне на документи в разни учреждения в ден, понеже упълномощителя се яви в кантората почерпен с алкохол и му каза да се яви в кантората в трезвен вид, вие питате за комисионни за посредничество за сделки с недвижими имоти платени в брой!
Това да не са надници в % от изработена работа!

^{Отговор на kursist(17.05.2021 13:28):
kursist каза:
И двете лица са физически, като единия е получил дохода вече от купувача по сделката. Сега трябва да даде комисион на другото лице, и му е казал, че трябва да се удържат както данък така и осигуровки. Не тълкувайте, че платеца на дохода ще ги внася, а получателя на дохода.}


А Вие сте счетоводител на някое от лицата ли? :)))

Добро утро!
Гледам - заформили сте си приказка - да минава времето. Няма лошо - комуникация трябва да има!
Първо - да благодаря на BokoKoko за доверието - „Но след малко ще се включат ТАНИККА и Жорката и ще дадат подробни указания какво да се направи.“

От въпроса на автора

^{Отговор на kursist(17.05.2021 10:19): Здравейте, имаме сключен договор между две физически лица за посредничество при продажба на имот. Сега едното физ.лице трябва да плати на другото, но казва, че трябва да удържи данък по ЗДДФЛ и да се внесат осигуровки. Трябва ли върху този доход от посредничество да се внасят осигурвки?}
разбирам следното:
1. Две ФЛ имат сключен договор (без значение за какво), който не е трудов - значи ЗЗД.
2. Пита се - кой трябва да декларира, начисли, удържи и внесе данък и осигуровки - получателя или платеца?
Отговора ще ви извади очите, ама ...
ЗДДФЛ
„Чл. 43. (4) Когато платец на дохода от стопанска дейност е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на данъка се определя и данъкът се удържа от платеца на дохода при изплащането му.
(5) Алинея 4 не се прилага, когато лицето, придобиващо дохода, е самоосигуряващо се лице по смисъла на Кодекса за социално осигуряване и декларира това обстоятелство с писмена декларация пред платеца на дохода.
(6) Когато платецът на дохода от стопанска дейност не е предприятие или самоосигуряващо се лице, както и когато лицето, придобиващо дохода, е самоосигуряващо се и е декларирало това обстоятелство пред платеца на дохода, размерът на данъка се определя и данъкът се внася от лицето, придобило дохода.“

В интерес на истината - b0b0 се е сетил нещо, казвайки - „Това ФЛ, дето иска да удържи данък и осигуровки е "просто" ФЛ ли, или има и някакво друго "фирмено" качество във връзка със сделката?“

Ако „това ФЛ, дето иска да удържи данък и осигуровки е просто ФЛ“ - кой ще подаде справката по чл. 73, ал. 1?

Много са си вживели хората, вместо да завъртят едни пари и пито-платено :)

^{Отговор на b0b0(17.05.2021 16:30):
b0b0 каза:
Много са си вживели хората, вместо да завъртят едни пари и пито-платено :)}

:) Те могат да завъртят и някоя баница, вместо да се правят на консултанти и посредници при продажби на имоти.