Умувам върху такъв въпрос, какво печели или губи фирма която възнамерява да построи хотел, ако отчете примерно само 50% от стойността на СМР и с тази стойност да заведе ДА в регистрите.
Хипотетично да предположим, че тази 1/2 стойност е 100х.лева.
1.печели се от по-малко местни данъци и такси(8.7 промила)
2.губи се от по-ниски АО, въпреки, че ако е върху реалната стойност АО ще бъдат разсрочени доста във времето-25г. и амортизациите ще рефлектират много бавно върху размера на год.корпор.данък .
3. губи се ДК
Ако някой желае може да се вкл. в дискусията.

Мисля, че си на прав път. Само че, данък сгради и особено такси битови отпадъци се плащат ЕЖЕГОДНО и когато са върху голяма стойност са си значителен разход ежегодно, докато по отношение на изгубения ДК- губиш част от него само до като се строи сградата, а след това ти остава единствено плащането на такса битови отпадъци и данък сгради- в/у отчетна стойност 100 х, лв. това си солиден ежегоден разход, при това не знаеш за какво и къде се харчат след това парите от общината.

50% не е ли много?

С малки изключения, материалите е необходимо да ги отчетеш. Просто не можеш да дигаш сграда, а да си изхвърлила меко казано например половината тухли в коша (нищо че прежалиш ДК). По-скоро играй с труда те съветвам!

не само с труда, може и с материалите- никой няма да измерва колко кг желязо има или бройки тухли- само че в границата на разумното.

Тони и аз сега се мъча да си отговоря на доста въпроси, като например няма ли да направи впечатление, това, че един хотел който на пръв поглед му се определя стойност за около 200х. се води в регистрите за 100х.
Колкото до труда а и материалите ще ми бъдат фактурирани от фирма.

Калина, как определяш стойносттана пръв поглед?? Съгл. НСС и МСС 16 знаеш как се определя отчетната стойност на сграда. Но при определянето на стойността на сграда от лицензиран оценител , например,се включват и съществуващи комуникации, съоръжения и оборудване, пазарната цена на имотите в района и др.- отчетени примерно в с-ки гр. 20, като текущ разход или задбалансово. Такива оценки не бива да те плашат.

краси, краси ......

Бива ли точно арматурата да се пипа? Ми то от хиляда места (при строителя, надзорника, при Инвеститора и то с подписите им ) може да се извади информация колко желязо аджеба е вкарано в обекта. И какво? Калина хваща джелезото и преценява, че е достатъчно да остави две пръчки, колкото да подпре от двете страни обекта, зада не се киндилка? Или пък по проект тя е с дограма, но оставя "тук там" прозорци - дупки, като предварително е преценила "че е разумно".

Строителят ще ти даде най-конкретен отговор! Не счетоводителят на строителната фирма, нито пък аз или Краси.

Благодаря за мненията които изразихте.