Имам следният проблем : две фирми - едната - "А" притежава парцели , другата - "Б" е агенция за недвижими имоти и е на патент, но двете са на един и същи човек. Та значи, "А" продава парцел със печалба 300 000 EURO (да са живи и здрави) ВЪПРОСЪТ МИ Е може ли "Б" да фактурира с цел намаляване на фин резултат на "А" сумата от 49500 лв (пазим се от регистрация по ЗДДС), като комисион по сделката тъй като са свързани лица?

моля ви , хора , дайте акъл

За свързаните лица проблема е да не се извършат сделки под пазарна стойност. Ако сделката не е такава поне по това, което пишеш няма проблем

.....се търси акъл по казуса?

може ама ако ви фанат ...кофти..прочети раздел 4 от ЗКПО и по конкретно чл.13,14,15

добре, прочетох раздел 4 от ЗКПО , но колеги аз не искам фин. резултат - загуба или 0 , аз искам малко намаление на печалбата , като един нормален процент от 6 пункта например в полза на посредника по сделката, какво като са свързани лица , истината е там, че разходите по продажбата на имота са направени от агенцията за недв.имоти (интернет , заплати , нотариуси и т.н.)

Тука нещо не ми е ясно "Пазим се от регистрация по ДДС" Ви ефактура за тази сделка не сте ли издавали? И щом имат печалба 300000 евро/триста хиляди евро ?????/ как смятате, че ще избегнете регистрацията? Може би аз нещо не разбирам или изпускам.Моля за коментар.

това нали е парцел/земя/, земята е освободена доставка, така че какъв оборот за регистрация

Мисля, че това ще помогне http://accinfo.persof.com/v2/view.php?c=4&item=243

1/ Нищо че земята е облагаема сделка . Вие продавате нещо което струва 300 000 х 1.95583 = 586 749 лв. Това означава че до 14 -то на следващия месец трябва да се регистрирате по ДДС.

2 / Агенциите по недв. имоти вземат комисионна около 2.5 до 3 % от цената на сделката. Сама си сметни колко трябва да е комисионната.

Към "Аз"-обърни внимание, че не цената е толкова, а ПЕЧАЛБАТА 300 000евро/освен ако нулите не са сгрешени/

Абе аз доколкото чета си мисля,че проблема е фирма Б да не се регистрира по ЗДДС...затова и искат да пуснат комисионна от 49500 лева....
За фирма А оборота е необлагаем.....

За фирма А доставката е освободена имах предвид.....

Парите ги получава А, оборота е за тях, но това наистина не е облагаем оборот за регистрация

Въпрос към Маргарита :

Добре,според тебе в този случай фирма А не трябва ли да се регистрира по ДДС. Земята е освободена сделка,спор няма. Но има оборот с/но който те са длъжни да се регистрират. Моля Маргарита поправи ме ако греша.

Поправям те,защото грешиш...Фирма "А" прави оборот от освободени доставки/продажба на земя/...А за да се регистрира по ЗДДС трябва да има ОБЛАГАЕМ оборот 50 хил.лева...
За фирма "Б" оборота от комисионната е облагаем...и затова е 49500...,разбираш ли?

и колеги в края на краищата мислите ли ,че мога да използвам разхода - комисион от фирма свързано лице или не?Да "бъда" или да не " бъда" в това е въпросът!!

А защо да не можеш?