ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Äèñêóñèÿ > Äàíúöè Çàïî÷íè íîâà òåìà
ÄÄÑ
ÄÄÑ
Àíåòà
02.07.2004 15:02
Çäðàâåéòå âñè÷êè
ñëó÷êàòà å ñëåäíàòà
Äîñåãà íå ñìå ñå ðåãèñòðèðàëè ïî ÄÄÑ ÅÒ-ñòðîèòåëíà ôèðìà
Îò äðóãèÿ ìåñåö çàïî÷âàìå ñòðîåæ êîéòî ùå íè âêàðà â ÄÄÑ, è ìå ìú÷è ñëåäíîòî íåùî
Àêî ïðîäàì âñè÷êè æèëèùà ñ íîòàðèàëåí Àêò ïî àðõèòåêòóðåí ïðîåêò/ òå ùå ñà íà ôèðìàòà / çà ïåðèîä îò 1 ìåñåö è ñ òîçè îáîðîò âëåçíà â ÄÄÑ,íÿìà äà âíàñÿì ÄÄÑ çàùîòî íÿìà äà ñúì áèëà ðåãèñòðèðàíà êîãàòî èçäàâàì ôàêòóðèòå.
Âúïðîñúò å ñëåäíèÿò: êàê òàêà äàíú÷íèòå ùå ìè ïðîñòÿò ÷å çà öåëèÿò ñòðîåæ ñëåä òîâà àç ñàìî ùå
òåãëÿ ÄÄÑ çà ìàòåðèàëèòå, è íàêðàÿ ùå âíåñà ÄÄÑ ñàìî çà îñòàòúêà ïî ïðîäàæáèòå êîéòî å 10ïðîöåíòà îò ñòîéíîñòòà íà æèëèùåòî. Çåìÿòà âúðõó êîÿòî ñòðîèì å íàøà.
Ìîëÿ âè àêî íÿêîé å èìàë òàêúâ ñëó÷àé äà ìè ïîìîãíå
ñëó÷êàòà å ñëåäíàòà
Äîñåãà íå ñìå ñå ðåãèñòðèðàëè ïî ÄÄÑ ÅÒ-ñòðîèòåëíà ôèðìà
Îò äðóãèÿ ìåñåö çàïî÷âàìå ñòðîåæ êîéòî ùå íè âêàðà â ÄÄÑ, è ìå ìú÷è ñëåäíîòî íåùî
Àêî ïðîäàì âñè÷êè æèëèùà ñ íîòàðèàëåí Àêò ïî àðõèòåêòóðåí ïðîåêò/ òå ùå ñà íà ôèðìàòà / çà ïåðèîä îò 1 ìåñåö è ñ òîçè îáîðîò âëåçíà â ÄÄÑ,íÿìà äà âíàñÿì ÄÄÑ çàùîòî íÿìà äà ñúì áèëà ðåãèñòðèðàíà êîãàòî èçäàâàì ôàêòóðèòå.
Âúïðîñúò å ñëåäíèÿò: êàê òàêà äàíú÷íèòå ùå ìè ïðîñòÿò ÷å çà öåëèÿò ñòðîåæ ñëåä òîâà àç ñàìî ùå
òåãëÿ ÄÄÑ çà ìàòåðèàëèòå, è íàêðàÿ ùå âíåñà ÄÄÑ ñàìî çà îñòàòúêà ïî ïðîäàæáèòå êîéòî å 10ïðîöåíòà îò ñòîéíîñòòà íà æèëèùåòî. Çåìÿòà âúðõó êîÿòî ñòðîèì å íàøà.
Ìîëÿ âè àêî íÿêîé å èìàë òàêúâ ñëó÷àé äà ìè ïîìîãíå
Re: ÄÄÑ
Natal
02.07.2004 16:10
Ïðè ðåãèñòðàöèÿ ïî ÄÄÑ ñå ïðàâè îïèñ íà íàëè÷íèòå àêòèâè. Àêî ñòå ïðîäàëè æèëèùàòà, òîâà îçíà÷àâà ÷å ñòå âëîæèëè ìàòåðèàëèòå è êúì äàòàòà íà ðåãèñòðàöèÿòà íå ñà íàëè÷íè. Íå âèæäàì êàê ùå ïîëçâàòå ÄÄÑ-òî.
Re: ÄÄÑ
Ñ÷åò
(ãîñò)
02.07.2004 17:25
Íå ìîæåø äà ïðîäàäåø íåùî êîåòî íå ñúùåñòâóâà.  òîçè ñëó÷àé ùå ïðîäàäåø ñàìî çåìÿòà è ïðàâîòî íà ñòðîåæ ìîæå áè. Íî âñåêè áè îñïîðèë ÷å òîâà å àâàíñ, à íå ïðîäàæáà íà æèëèùå. À îñâåí òîâà, êîé ùå ïðèåìå ÷å ïàðöåëà å 90% îò öåíàòà?
Äîðè è äà ñòàíå, ñëåä êàòî ïîñòðîèø ñãðàäàòà, ñóìàòà íà êîÿòî ùå ïðîäàäåø ñëåäâà äà áúäå íàä ñòîéíîñòòà íà ìàòåðèàëè+òðóä - çà äà íå ñè íà çàãóáà. À àêî å àâàíñ - äúëæèø ÄÄÑ è â/ó ïúðâîíà÷àëíàòà àâàíñîâà ñóìà. /íî ïàê ïðîâåðè â ÇÄÄÑ/
Ïî-äîáðå èçìèñëè äðóã íà÷èí äà íàìàëèø åôåêòà îò ÄÄÑ è ïðåêè äàíúöè.
Äîðè è äà ñòàíå, ñëåä êàòî ïîñòðîèø ñãðàäàòà, ñóìàòà íà êîÿòî ùå ïðîäàäåø ñëåäâà äà áúäå íàä ñòîéíîñòòà íà ìàòåðèàëè+òðóä - çà äà íå ñè íà çàãóáà. À àêî å àâàíñ - äúëæèø ÄÄÑ è â/ó ïúðâîíà÷àëíàòà àâàíñîâà ñóìà. /íî ïàê ïðîâåðè â ÇÄÄÑ/
Ïî-äîáðå èçìèñëè äðóã íà÷èí äà íàìàëèø åôåêòà îò ÄÄÑ è ïðåêè äàíúöè.
Re: ÄÄÑ
DIDI
(ãîñò)
02.07.2004 17:46
Êîëåæêå, ñèãóðíà ëè ñòå ÷å âúðøèòå íàé-äîáðîòî è ïðàâèëíîòî?
Õîðàòà, íà êîèòî èñêàòå äà ïðîäàäåòå ïðàâî íà ñòðîåæ íå ìîãàò äà ïîëó÷àò
íîòàðèàëåí àêò çà ñîáñòâåíîñò. Ñëåä êàòî ïîñòðîèòå æèëèùàòà òîãàâà
Âàøèÿò ðàáîòîäàòåë ùå òðÿáâà äà ñå ÿâè ñ âñåêè åäèí ïðè íîòàðèóñ è
äà ïðîäàäå æèëèùàòà è îòíîâî äà ñå ïëàùàò íîòàðèàëíè òàêñè.
Ðàçëèêàòà å òàçè, ÷å âñåêè åäèí çàêóïèë ïðàâî íà ñòðîåæ å çàäúëæåí
äà ãî îáÿâè â Äàí.ñëóæáà è äà ïëàùà äàíúöè. Íå ñà åäèíèöè õîðàòà, êîèòî
êîðåêòíî ñà ñè ïëàùàëè äàíúöèòå, à ñà îñòàíàëè áåç ñîáñòâåíîñò. Íèùî íå
ìîæå äà çàäúëæè ïðåäïðèåìà÷à â ïîñëåäñòâèå äà ïîåìå ðàçõîäè ïî ïðåõâúðëÿíå
íà æèëèùåòî.
Îñâåí æåëàíèåòî Âè äà ñå ðåãèñòðèðàòå áúðçî ïî ÄÄÑ âúïðîñúò âñå ïàê
èìà è ìîðàëíà ñòðàíà.
Íå êàçâàì, ÷å ôèðìàòà Âè å íåêîðåêòíà, íî äàëè âñè÷êî áè áèëî
áëàãîïðèÿòíî è çà äâåòå ñòðàíè ñëåä åäíà ãîäèíà-èìà õîðà, êîèòî äàæå è íå çíàÿò
÷å ïúðâèÿò íîòàðèàëåí àêò íå äàâà ïðàâî íà ñîáñòâåíîñò.
Îòãîâîðà íà Âàøèÿ âúïðîñ ãî èìà â îòãîâîðà íà êîëåãàòà ïðåäè ìåíå.
Õîðàòà, íà êîèòî èñêàòå äà ïðîäàäåòå ïðàâî íà ñòðîåæ íå ìîãàò äà ïîëó÷àò
íîòàðèàëåí àêò çà ñîáñòâåíîñò. Ñëåä êàòî ïîñòðîèòå æèëèùàòà òîãàâà
Âàøèÿò ðàáîòîäàòåë ùå òðÿáâà äà ñå ÿâè ñ âñåêè åäèí ïðè íîòàðèóñ è
äà ïðîäàäå æèëèùàòà è îòíîâî äà ñå ïëàùàò íîòàðèàëíè òàêñè.
Ðàçëèêàòà å òàçè, ÷å âñåêè åäèí çàêóïèë ïðàâî íà ñòðîåæ å çàäúëæåí
äà ãî îáÿâè â Äàí.ñëóæáà è äà ïëàùà äàíúöè. Íå ñà åäèíèöè õîðàòà, êîèòî
êîðåêòíî ñà ñè ïëàùàëè äàíúöèòå, à ñà îñòàíàëè áåç ñîáñòâåíîñò. Íèùî íå
ìîæå äà çàäúëæè ïðåäïðèåìà÷à â ïîñëåäñòâèå äà ïîåìå ðàçõîäè ïî ïðåõâúðëÿíå
íà æèëèùåòî.
Îñâåí æåëàíèåòî Âè äà ñå ðåãèñòðèðàòå áúðçî ïî ÄÄÑ âúïðîñúò âñå ïàê
èìà è ìîðàëíà ñòðàíà.
Íå êàçâàì, ÷å ôèðìàòà Âè å íåêîðåêòíà, íî äàëè âñè÷êî áè áèëî
áëàãîïðèÿòíî è çà äâåòå ñòðàíè ñëåä åäíà ãîäèíà-èìà õîðà, êîèòî äàæå è íå çíàÿò
÷å ïúðâèÿò íîòàðèàëåí àêò íå äàâà ïðàâî íà ñîáñòâåíîñò.
Îòãîâîðà íà Âàøèÿ âúïðîñ ãî èìà â îòãîâîðà íà êîëåãàòà ïðåäè ìåíå.
Re: ÄÄÑ
Àíåòà
07.07.2004 14:26
Ïðåç íîòàðèóñ ñå ìèíàâà ñàìî âåäíúæ êîãàòî ìó ïðåõâúðëÿì ïðàâîòî íà ñòðîåæ è ìó èçäàâàì ôàêòóðà
ñëåä òîâà ñ òîçè íîòàðèàëåí àêò è ñ ðàçðåøèòåëíîòî çà ïîëçâàíå êëèåíòà ñòàâà ïúëíîïðàâåí ñîáñòâåíèê.
âòîðè ïúò íå ñå ìèíàâà ïðåç íîòàðèóñ.
Êîëêîòî äî "àâàíñèòå" àç íå âçèìàì àâàíñ èëè êàïàðî.
Âúâ ôàêòóðàòà ñå óïîìåíàâà ÷å òîâà å ïîêóïêà íà àïàðòàìåíò, à íå àâàíñ ïî äîãîâîð.Àêî èìîòà ñúùåñòâóâà þðèäè÷åñêè,
òîé ìîæå äà ñå ïðîäàäå, íèùî ÷å íå ñúùåñòâóâà ôèçè÷åñêè.
À äàíúöè çà èìîòà ñå äúëæàò ñëåä èçäàâàíåòî íà ðàçðåøèòåëíîòî çà ïîëçâàíå.
Òîâà å êîåòî ìîãà äà îáÿñíÿ ïî âúïðîñà
áëàãîäàðÿ íà âñè÷êè âêëþ÷èëè ñå.
ñëåä òîâà ñ òîçè íîòàðèàëåí àêò è ñ ðàçðåøèòåëíîòî çà ïîëçâàíå êëèåíòà ñòàâà ïúëíîïðàâåí ñîáñòâåíèê.
âòîðè ïúò íå ñå ìèíàâà ïðåç íîòàðèóñ.
Êîëêîòî äî "àâàíñèòå" àç íå âçèìàì àâàíñ èëè êàïàðî.
Âúâ ôàêòóðàòà ñå óïîìåíàâà ÷å òîâà å ïîêóïêà íà àïàðòàìåíò, à íå àâàíñ ïî äîãîâîð.Àêî èìîòà ñúùåñòâóâà þðèäè÷åñêè,
òîé ìîæå äà ñå ïðîäàäå, íèùî ÷å íå ñúùåñòâóâà ôèçè÷åñêè.
À äàíúöè çà èìîòà ñå äúëæàò ñëåä èçäàâàíåòî íà ðàçðåøèòåëíîòî çà ïîëçâàíå.
Òîâà å êîåòî ìîãà äà îáÿñíÿ ïî âúïðîñà
áëàãîäàðÿ íà âñè÷êè âêëþ÷èëè ñå.
Re: ÄÄÑ
íèêè
(ãîñò)
07.07.2004 14:48
ðàçáèðàì òå íàïúëíî êàêâî ñòå íàïðàâèëè. Îùå ñèãóðíî è "íóëåâ öèêúë" íÿìàòå äîñòèãíàò. Àêî íàèñòèíà ñúì ðàçáðàëà ïðîäàâàòå çåìÿòà è îòñòúïåíî ïðàâî íà ñòðîåæ çà îïðåäåëåí àïàðòàìåíò. Âúïðîñà å ÷å äîðè è äà ñè ðåãèñòðèðàíà ïî ÄÄÑ ñäåëêèòå ñà îñâîáîäåíè. Íå çíàì ñ êàêúâ îáîðîò ùå ñå ðåãèñòðèðà6 ïî ÄÄÑ. îáëàãàåìè ùå áúäàò ÷àê ïðîäàæáèòå òè íà çàâúðøåíè àïàðòàìåíòè.
Re: ÄÄÑ
íèêè
(ãîñò)
07.07.2004 14:53
íå çíàì äàëè áÿõ äîñòàòú÷íî ÿñíà. Íà òîçè åòàï ïðîñòî íÿìàø îáëàãàåìè ñäåëêè ïî çàêîíà çà ÄÄÑ, òàêà ÷å íÿìà ñ êàêæî äà ñå ðåãèñòðèðàø
Re: ÄÄÑ
Åëè
(ãîñò)
07.07.2004 15:11
Àíåòà , ðàçáèðàì ÷å ïðîäàâàø àïàðòàìåíòè íà çåëåíî. Òåçè ïðîäàæáè ôîðìèðàò îáëàãàåì îáîðîò çà ðåãèñòðàöèÿ ïî ÇÄÄÑ. Àêî èìàø 50000ëâ. ïîäàâàé äîêóìåíòè çà ðåãèñòðàöèÿ. Îñâåí òîâà, àêî äàíú÷íèòå ñìÿòàò, ÷å íå ñè ïðàâà, ùå òè îòêàæàò ðåãèñòðàöèÿ. Íî àêî å òðÿáâàëî äà ñå ðåãèñòðèðàø, à íå ñè, ùå òå ñêúñàò îò ãëîáè.
Re: ÄÄÑ
Àíåòà
07.07.2004 15:27
âñå îùå íå ñìå ïðîäàëè àïàðòàìåíòè, çàùîòî íå çíàåì êàê äà äåéñòâàìå, à êëèåíòè íå ëèïñâàò
Êîëêîòî äî òîâà ÷å íå ñà îáëàãàåìè ñäåëêè, â çàêîíà ïèøå ÷å íå ñà îáëàãàåìè ñäåëêèòå ñúñ çåìÿ,
à àç çåìÿ íå èì ïðîäàâàì, çåìÿòà ñè îñòàâà íàøà. Êëèåíòèòå êóïóâàò ñàìî ïðàâî íà ñòðîåæ, ò.å àïàðòàìåíòà å òåõåí
, à çåìÿòà íå. Àêî ñëåä 10 ãîäèíè ñãðàäàòà ïàäíå è òå íå íàïðàâÿí íèùî - â ðàìêèòå íà 5 ãîäèíè/ íå ñè âäèãíàò íîâà/
ñè âçèìàì çåìÿòà è òå îñòàâàò áåç íèùî.
Àç ïðîäàâàì àïàðòàìåíò, à íå íåùî íåðåàëíî, êîåòî íÿêîãà áè ìîãëî äà ñúùåñòâóâà.
 íîòàðèàëíèÿò àêò ïèøå: ïðàâî íà ñòðîåæ íà àïàðòàìåíò....¹..... . äàæå ñå îïèñâàò èçáàòà , ãðàíèöèòå è èäåàëíèòå ÷àñòè,
çàòîâà ñìÿòàì ÷å òîâà ñè å îáëàãàåìà ñäåëêà, à íå ñäåëêà ñúñ çåìÿ.
Êîëêîòî äî òîâà ÷å íå ñà îáëàãàåìè ñäåëêè, â çàêîíà ïèøå ÷å íå ñà îáëàãàåìè ñäåëêèòå ñúñ çåìÿ,
à àç çåìÿ íå èì ïðîäàâàì, çåìÿòà ñè îñòàâà íàøà. Êëèåíòèòå êóïóâàò ñàìî ïðàâî íà ñòðîåæ, ò.å àïàðòàìåíòà å òåõåí
, à çåìÿòà íå. Àêî ñëåä 10 ãîäèíè ñãðàäàòà ïàäíå è òå íå íàïðàâÿí íèùî - â ðàìêèòå íà 5 ãîäèíè/ íå ñè âäèãíàò íîâà/
ñè âçèìàì çåìÿòà è òå îñòàâàò áåç íèùî.
Àç ïðîäàâàì àïàðòàìåíò, à íå íåùî íåðåàëíî, êîåòî íÿêîãà áè ìîãëî äà ñúùåñòâóâà.
 íîòàðèàëíèÿò àêò ïèøå: ïðàâî íà ñòðîåæ íà àïàðòàìåíò....¹..... . äàæå ñå îïèñâàò èçáàòà , ãðàíèöèòå è èäåàëíèòå ÷àñòè,
çàòîâà ñìÿòàì ÷å òîâà ñè å îáëàãàåìà ñäåëêà, à íå ñäåëêà ñúñ çåìÿ.
Re: ÄÄÑ
íèêè
(ãîñò)
07.07.2004 15:28
íå çíàì êàêâî å äà ñå ïðîäàâà àïàðòàìåíò íà çåëåíî. Îáèêíîâåíî ñå ïðîäàâà íà:
1. Åòàï ïðåäè çàïî÷âàíå íà ñòðîèòåëñòâî
2. Íóëåâ öèêúë
3. 25% íà çâúðøåíîñò è ò.í
Àêî òè ïðîäàâàø íà 1), êîåòî ìîæå6 äà ðàçáåðåø îò äàíú÷íàòà îöåíêà êîÿòî å íàïðàâåíà(çàäúëæèòåëíî òðÿáâà äà èìà òàêàâà, àêî íå ñà òè ÿ äàëè ñîáñòâåíèöèòå-ïîèñêàé ñè ÿ) òîãàâà íÿìàø îáëàãàåìè äîñòàâêè çàùîòî êàêòî êàçàõ ïðîäàâàø çåìÿ è ïðàâî íà ñòðîåæ çà îïðåäåëåí àïàðòàìåíò.
Àêî ïðîäàâàø íà 2) èëè ñëåäâàùè â îöåíêàòà èìà çåìÿ, îòñòúïåíî ïðàâî íà ñòðîåæ çà àïàðòàìåíò è àïàðòàìåíò, çàâúðøåí íà îïðåäåëåí öèêúë. Òîãàâà çåìÿòà è ïðàâîòî íà ñòðîåæ ñà îñâîáîäåíè, íî ïðîäàæáàòà íà àïàðòàìåíòà å îáëàãàåìà.
Äðóã å âúïðîñà ÷å ñ ïðåäâàðèòåëåí äîãîâîð ñ êóïóâà÷èòå òðèàáâà äà áúäå îïèñàíî íà êàêúâ åòàï ñå ïðîäàâà âñè÷êî, ÷å çàâúðøâàíåòî íà àïàðòàìåíòà ùå ñå îñúùåñòâè îò âàøàòà ôèðìà è êóï äðóãè ïîäðîáíîñòè, êîèòî ñà âàæíè. Ãîâîðè ñ îäèòîð çà âàðèàíòèòå, òîé ùå òå ïîñúâåòâà íàé-äîáðå. Êàòî èìàø âåäíúæ ñõåìàòà å ïî-ëåñíî.
1. Åòàï ïðåäè çàïî÷âàíå íà ñòðîèòåëñòâî
2. Íóëåâ öèêúë
3. 25% íà çâúðøåíîñò è ò.í
Àêî òè ïðîäàâàø íà 1), êîåòî ìîæå6 äà ðàçáåðåø îò äàíú÷íàòà îöåíêà êîÿòî å íàïðàâåíà(çàäúëæèòåëíî òðÿáâà äà èìà òàêàâà, àêî íå ñà òè ÿ äàëè ñîáñòâåíèöèòå-ïîèñêàé ñè ÿ) òîãàâà íÿìàø îáëàãàåìè äîñòàâêè çàùîòî êàêòî êàçàõ ïðîäàâàø çåìÿ è ïðàâî íà ñòðîåæ çà îïðåäåëåí àïàðòàìåíò.
Àêî ïðîäàâàø íà 2) èëè ñëåäâàùè â îöåíêàòà èìà çåìÿ, îòñòúïåíî ïðàâî íà ñòðîåæ çà àïàðòàìåíò è àïàðòàìåíò, çàâúðøåí íà îïðåäåëåí öèêúë. Òîãàâà çåìÿòà è ïðàâîòî íà ñòðîåæ ñà îñâîáîäåíè, íî ïðîäàæáàòà íà àïàðòàìåíòà å îáëàãàåìà.
Äðóã å âúïðîñà ÷å ñ ïðåäâàðèòåëåí äîãîâîð ñ êóïóâà÷èòå òðèàáâà äà áúäå îïèñàíî íà êàêúâ åòàï ñå ïðîäàâà âñè÷êî, ÷å çàâúðøâàíåòî íà àïàðòàìåíòà ùå ñå îñúùåñòâè îò âàøàòà ôèðìà è êóï äðóãè ïîäðîáíîñòè, êîèòî ñà âàæíè. Ãîâîðè ñ îäèòîð çà âàðèàíòèòå, òîé ùå òå ïîñúâåòâà íàé-äîáðå. Êàòî èìàø âåäíúæ ñõåìàòà å ïî-ëåñíî.
Re: ÄÄÑ
íèêè
(ãîñò)
07.07.2004 15:46
ÎÊ ïðîäàâàø ñëåäíîòî: "ïðàâî íà ñòðîåæ íà àïàðòàìåíò....¹..... . äàæå ñå îïèñâàò èçáàòà , ãðàíèöèòå è èäåàëíèòå ÷àñòè".ÒÎÂÀ Å ÑÄÅËÊÀ Ñ ÎÃÐÀÍÈ×ÅÍÎ ÂÅØÍÎ ÏÐÀÂÎ È Å ÎÑÂÎÁÎÄÅÍÀ ÄÎÑÒÀÂÊÀ ÏÎ ÑÌÈÑÚËÀ ÍÀ ×Ë.34 ÀË.1 ÎÒ ÇÄÄÑ
Re: ÄÄÑ
ÍÈÊÈ
(ãîñò)
07.07.2004 15:50
èçâèíÿâàì ñå çà ïðàâîïèñíèòå ãðåøêè, ïî íàâèê îò ëàòèíèöàòà
Re: ÄÄÑ
Àíåòà
07.07.2004 16:14
À êàêâî ùå êàæåø çà ÷ë. 34 àë.3 ò. 1 îò ÇÄÄÑ
Àç ïðåõâúðëÿì âåùíî ïðàâî âúðõó àïàðòàìåíò êîéòî ñå íàìèðà â ïîñòðîéêà íåïîäâèæíî çàêðåïåíà êúì çåìÿòà.
Îãðàíè÷åíè âåùíè ïðàâà ïî ñìèñúëà íà ÷ë.34 àë 1 ñà òåçè êîèòî êàñàÿò çåìàòà
íàïðèìåð ïîëçâàíå íà çåìÿòà ñðåùó ãëåäàíå, ïîëçâàíå çà ïåðèîä îò 10 ãîäèíè íà çåìÿòà,è äð. òàêèâà , à ìîÿò ñëó÷àé å äðóã
Àç ïðåõâúðëÿì âåùíî ïðàâî âúðõó àïàðòàìåíò êîéòî ñå íàìèðà â ïîñòðîéêà íåïîäâèæíî çàêðåïåíà êúì çåìÿòà.
Îãðàíè÷åíè âåùíè ïðàâà ïî ñìèñúëà íà ÷ë.34 àë 1 ñà òåçè êîèòî êàñàÿò çåìàòà
íàïðèìåð ïîëçâàíå íà çåìÿòà ñðåùó ãëåäàíå, ïîëçâàíå çà ïåðèîä îò 10 ãîäèíè íà çåìÿòà,è äð. òàêèâà , à ìîÿò ñëó÷àé å äðóã
Re: ÄÄÑ
íèêè
(ãîñò)
07.07.2004 16:42
Ó÷ðåäÿâàíåòî íà ïðàâî íà ñòðîåæ å íåîáëàãàåìà äîñòàâêà.
Re: ÄÄÑ
àäàøà
07.07.2004 18:22
Ì..äà
Ïðåõâúðëÿíåòî íà ïðàâî íà ñòðîåæ îïðåäåëåíî å îñâîáîäåíà ñäåëêà. Âñå ïàê ùå ñå ñòðîè ÂÚÐÕÓ ÇÅÌßÒÀ. Íî, êàêòî è äà å, åòî åäèí ïîäõîäÿù âúïðîñ è îòãîâîð îò ÃÄÄ:
"ÂÚÏÐÎÑ:
Äúëæè ëè ñå ÄÄÑ ïðè ïðîäàæáàòà íà ïðàâîòî íà ñòðîåæ
ÎÒÃÎÂÎÐ:
Îñâîáîäåíèòå äîñòàâêè ñà ðåãëàìåíòèðàíè â ÷ë. 33 - 52 îò ÇÄÄÑ. ÷ë.34 îò Çàêîíà ñà èçáðîåíè êàòî îñâîáîäåíè äîñòàâêèòå, ñâúðçàíè ñúñ çåìÿ. Ïî ñìèñúëà íà ÇÄÄÑ òàêèâà äîñòàâêè ñà: ïðåõâúðëÿíåòî íà ñîáñòâåíîñò âúðõó çåìÿ, ó÷ðåäÿâàíåòî èëè ïðåõâúðëÿíåòî íà îãðàíè÷åíè âåùíè ïðàâà âúðõó çåìÿ / êàêâîòî å ïðàâîòî íà ñòðîåæ/ è îòäàâàíåòî ïîä íàåì íà çåìÿ.Ñëåäîâàòåëíî ïðè ïðîäàæáàòà íà ïðàâî íà ñòðîåæ å íàëèöå îñâîáîäåíà äîñòàâêà, íà êîÿòî íå ñëåäâà äà ñå íà÷èñëÿâà ÄÄÑ, íî çà äîñòàâ÷èêà íå âúçíèêâà ïðàâîòî íà äàíú÷åí êðåäèò çà ïîêóïêèòå, ñâúðçàíè ñ òàçè äîñòàâêà. "
Òàêà ÷å, ñ òîâà îïðåäåëåíî íÿìà äà ñå ðåãèñòðèðàòå ïî ÄÄÑ. À èíà÷å, Natal å íàïúëíî ïðàâà çà îïèñà, êàêòî è Ñ÷åò çà àâàíñèòå.
Ïðåõâúðëÿíåòî íà ïðàâî íà ñòðîåæ îïðåäåëåíî å îñâîáîäåíà ñäåëêà. Âñå ïàê ùå ñå ñòðîè ÂÚÐÕÓ ÇÅÌßÒÀ. Íî, êàêòî è äà å, åòî åäèí ïîäõîäÿù âúïðîñ è îòãîâîð îò ÃÄÄ:
"ÂÚÏÐÎÑ:
Äúëæè ëè ñå ÄÄÑ ïðè ïðîäàæáàòà íà ïðàâîòî íà ñòðîåæ
ÎÒÃÎÂÎÐ:
Îñâîáîäåíèòå äîñòàâêè ñà ðåãëàìåíòèðàíè â ÷ë. 33 - 52 îò ÇÄÄÑ. ÷ë.34 îò Çàêîíà ñà èçáðîåíè êàòî îñâîáîäåíè äîñòàâêèòå, ñâúðçàíè ñúñ çåìÿ. Ïî ñìèñúëà íà ÇÄÄÑ òàêèâà äîñòàâêè ñà: ïðåõâúðëÿíåòî íà ñîáñòâåíîñò âúðõó çåìÿ, ó÷ðåäÿâàíåòî èëè ïðåõâúðëÿíåòî íà îãðàíè÷åíè âåùíè ïðàâà âúðõó çåìÿ / êàêâîòî å ïðàâîòî íà ñòðîåæ/ è îòäàâàíåòî ïîä íàåì íà çåìÿ.Ñëåäîâàòåëíî ïðè ïðîäàæáàòà íà ïðàâî íà ñòðîåæ å íàëèöå îñâîáîäåíà äîñòàâêà, íà êîÿòî íå ñëåäâà äà ñå íà÷èñëÿâà ÄÄÑ, íî çà äîñòàâ÷èêà íå âúçíèêâà ïðàâîòî íà äàíú÷åí êðåäèò çà ïîêóïêèòå, ñâúðçàíè ñ òàçè äîñòàâêà. "
Òàêà ÷å, ñ òîâà îïðåäåëåíî íÿìà äà ñå ðåãèñòðèðàòå ïî ÄÄÑ. À èíà÷å, Natal å íàïúëíî ïðàâà çà îïèñà, êàêòî è Ñ÷åò çà àâàíñèòå.
ðåêëàìà