Продавам ДМА за 62хил.без ДДС/сграда/, дан.оценка е 77880лв МДТ-1557,60, моля Ви колеги много ми е спешно какво да запиша във фактурата, аз мисля така:продажна цена-62000, дан.оценка-77880, мдт-1557,60, дан.основа:79437,60,
ДДС- 14018,4/15887,52-1555,6/, общо 76018,40,дали обаче ще го приеме програмата

За стойност на сделката е ясно - 62 000 лв., във графата наименование на стоката/услугата изсписвате начина на определяне на ДДС - на основание еди кой си член от ЗДДС 77880*20%-1557,60 и пренасяте в графа стойност на фактурата размера на определеното ДДС и съответно сумата 76018,40 лв.Когато тествате дискетата за ДДС ще ви даде,че размера на ДДС не е 20 % от стойността на сделката но това не е фатална грешка и ще ви приемат информацията в ТДД

Само не ми е ясно , кой нотариус изповядва покупко - продажба под данъчна оценка?

Явно е нотар.на Рени. Рени ДДС начисляваш на 77880, а като гледам си прибавила мдт, после ще ги извадиш от ДДС и това ще остане за плащане от този който купува.

по-точно: мдт се плаща върху 77880лв., а ДДС отделно отново върху 77880лв., ако това е реалната стойност на сделката, може пък да решите и да купите за 100000лв.:-)))

така разбрах ВИ, обаче: получава се разлика и не зная как да я осчетоводя, значи по нотар.акт аз продавам за 74400 с ДДС, а фактурата ми е за 76018,40 с ДДС, сега обяснявам от къде идва разликата: прод.цена 62000+12400ДДС =74 400, дан.оценка 77880 ДДС-15576-1557,6=14018,40, и на ф-та става стойност на сделката :62000, ДДС-14018,40,ВСИЧКО- 76018,4

Отново нещо не схващам, и затова най - разумното е да питаш нотариуса, 1.как е продал имот за 62хил., като дан.оценка е 77800, нещо има не изпипано според мен, би следвало да е: 77800 +ддс = 93360 и ф-та ти да е обсолютно същата, а отделно да осчетоводиш мдт и такса вписване.НЕ МОГА да разбера как и какво точно сте направили и най-вече защо ....- нотариуса му е майката ..

В нотариалния акт пише следното:продава имота за 62000 без ДДС/ такава е договорената цена с купувача/, после пише дан.оценка 77880, да не би да не може да се продава под дан.оценка, нали ддс в крайна сметка се внася на по-голямата от двете стойности

Според мен няма проблем да се продава на цена под данъчната оценка.
Мисля, че фактурата трябва да изглежда така:
Уговорена продажна цена - 62000
Данъчна основа - 77880 лв
Начислен ДДС 20% - 15576 лв
Подлежащ ДДС за плащане - 15576-1557,60лв- такса за вписване= 14018,40лв/-такса вписване/

Стойност на сделката - 62000
ДДС - 14018,40лв
Обща стойност - 76018,40 лв

И КОЯ Е ПО-ГОЛЯМЯТА ОТ ДВЕТЕ СТОЙНОСТИ 62 ИЛИ 77

Съставила съм фактурата точно както Ани В пише, но разликата каво да я правя, не зная дали видяхту това което съм написала по-горе но има разлика във фактура и стойност по нот.акт/продажна цена/, защото най отгоре на нот.акт в карето отляво е записана продажната цена

защото това наистина е продажната стойност или т.нар."материален интерес", на нейна база се внася ддс, мдт, и нотариална такса, а защо е под дан.оценка - питай нотариуса

Добре де, защо продажната цена да не е под данъчната оценка, моля те да ми обясниш:)

Меги,абе ти ме шашна... защо да не може под данъчна оценка да се продаде сградата...Важно е,че МД и таксите ще се изчислят на по-високата цена....Ами ако аз реша да подаря на някой сграда трябва ли нотариуса да не ми изповяда сделката.....

разбира се, тогава ще бъде дарение и без нотариус пак няма да минеш, колкото и да ти се иска, ако решиш пък да дариш чрез завещание, пак трябва да отидеш до нотариус

Бе ти имаш неква мания по тея нотариуси, ми се струва:)

Работих като секретар на нотариус една година, може пък да съм научила нещо...

Кое, че не може да бъде продадено нещо под данъчната му оценка ли? Моля те да ми обясниш къде да си го прочета, за да си знам и аз:)

Не, Меги не знам какво си научила в тази кантора, вероятно много неща, но специално за това , определено това Нотариуса не го бърка. По-скоро нас счетоводителите ни разбърква, но то няма нищо общо с Нотариуса.

Отговарям на Рени: разликата ти се явява единствено в ДДС то, не виждам какъв е проблема да го осчетоводиш, още повече че ти продаваш