Фирмата, в която работя иска да закупи сграда.Продавача на сградата /юридическо лице регистрирано по ЗДДС/ държат във фактурата да бъдат записани само следните стойности:
облагаема стойност -30 000 лв
ДДС - 6 000 лв
Обща стойност 36000 лв
Понеже за пръв път се сбъсквам с такъв случай ,моля да споделите ще има ли фирмата купувач проблем с ДК по фактурата ?

Продавача на сградата предполагам е наясно с чл.30,ал.1 от ЗДДС за определяне на данъчна основа за начисляване на ДДС при продажба на недвижим имот. Принципно няма за какво да имате проблем с данъчния кредит - ползвате толкова колкото са ви начислили. Единствено ако нещо по прехвърлянето собствеността на сградата не е наред, но едва ли при положение че имате НА.

Притеснява ме текста чл.56 ал1
Чл. 56. (1) Когато за прехвърляне на собствеността върху сграда или част от сграда се начислява данък, дължимите за прехвърлянето държавни и местни данъци и такси се приспадат от размера на начисления данък и получената разлика се приема за размер на данъка, подлежащ на плащане.
т.е. няма ли да се окаже ,че по така оформената фактура аз ползвам повече данъчен кредит

да разбира се трябва да се приспаднат МД и такса за вписване

30 000 ЛВ-ОСНОВА/ПО ВИСОКАТА ОТ ДАН.ОЦЕНКА И ПРОДАЖНА ЦЕНА/
ДДС-6 000,00 ЛВ,НО ОТ ТЯХ СЕ ИЗВАЖДАТ МД И ТАКСА ВПИСВАНЕ,КОИТО
СА ПРИМЕРНО 250,00 ЛВ
ИЛИ ДДС Е 5750,00 ЛВ

Кога ще изповядвате продажбата? В периода на плащането - издаването на фактурата или на по-късен етап? Ако е на по-късен е нормално фактурата да изглежда така, но при изповядването е необходимо да се издаде известие за корекция на данъка.

съветвам те да прочетеш Данъчно облагане и счетоводно приключване 2005г.там има разработени примери на тази тема,
успех,

на кой автор е данъчно облагане и счетоводно приключване 2005г. и на кое издателство?

ИК "ТРУД И ПРАВО" ДУРИН,ЗЛАТКОВ,КОНДАРЕВ

Мислиш ли наистина,че няма да имат проблем с ДК по въпросната фактура...реално ще ползват повече от колкото трябва....

Аз също съм убедена, че ще си имат неприятности при проверка.

Наскоро ми попадна едно решение на ВАС точно в този дух беше...съжалявам,че не записах номера му...,но понеже търсих друго,а без да искам попаднах на това....
Съвет към Мариана...:Ако аз лично съм на твое място,дори и доставчика да не е съгласен да промени фактурата аз лично ще ползвам толкова ДК колкото трябва по закон....

Ето част от решението:
РЕШЕНИЕ

№ 9558
София, 11.12.2001

.....

По отношение обжалваното решение в частта му, с която е отхвърлена жалбата за намален данъчен кредит за покупката на недвижим имот от дружеството - касатор в гр. Пловдив е прието от съда, че правилно данъчните органи са приложили разпоредбата на чл.56, ал.1, ЗДДС. С нея законодателят е дал уредба на някои специфични случаи на определяне размера на данъка. Един от тях е определяне и начисляване размера на данъка при прехвърляне собствеността върху сграда след приспадане на заплатените местни данъци и такси и получената разлика се приема за данък, подлежащ на плащане и съответно възникване на правото на данъчен кредит. В процесния случай "Гранитоид"АД е станал собственик на недвижими имоти - сгради в гр. Пловдив на обща стойност от 150 000 деноминирани лева, като в приложената по делото фактура №1454/19.03.1999 год. е отразена стойността на ДДС - 30 000 деноминирани лева. Дължимите за прехвърлянето на сградите местни данъци и такси, съгласно чл.44, ал.1, ЗМДТ е 23 000 деноминирани лева, за което не се спори от касатора. Тази сума обаче според данъчните органи е следвало да се приспадне при начисляване на ДДС, като правото за купувача на недвижимия имот за данъчен кредит възниква след приспадането на платените местните данъци и такси. Сл. както е приел и съдът в обжалваното решение неправилно в процесната фактура е начислен ДДС с 23 000 деноминирани лева в повече. Неоснователно е твърдението в касационната жалба, че законодателят в разпоредбата на чл.56, ЗДДС е определил само начина на изчисляване размера на дължимия данък по ЗДДС, но не и размера на данъчния кредит. Определяйки в чл.56, ал.1, ЗДДС начина на начисляване размера на дължимия данък при прехвърляне на недвижими имоти след приспадане на платените местни данъци и такси по смисъла на чл.44, ЗМДТ е определил и размера на данъчния кредит, който се дължи в тези случаи, поради което становището на касатора не намира опора в закона. Сл. начисленият данък, респективно размера на данъчния кредит, подлежащ на възстановяване са правилно определени, така както повелява разпоредбата на чл.56, ал.1, ЗДДС. Обжалваното решение и в тази част е правилно постановено в съответствие с изискванията на материалния закон, поради което не са налице визираните в касационната жалба отменителни основания.
С оглед гореизложеното Върховният административен съд в настоящия му състав намира, че решението на Софийски градски съд като правилно и законосъобразно следва да бъде оставено в сила.

........

Не съм го чела и ти мерси, че го сподели. То .... ми напомня случка от преди две-три години . Имах въпрос от полудяла колежка. И донякъде ми припомни този казус. Доставчика й начислил , как е станало незнам чукнал е явно на калкулатора и е спал /техническа грешка/ вместо 20- 30 % ДДС. И плащането си е минало съвсем нормално без никой да вдене. И единия и другия просто не са обърнали внимание, а и презпрограмите им също са били явно толко умни.