Здравейте,

С мъжа ми искаме да закупиме и дадеме 1 апартамент под наем.
Чудя се дали е по изгодно да осъществим това на наше име
или чрез ООД от данъчна гледна точка.
Мерси.

Ако го закупите на името на физическо лице ви се признават 20% необходимо присъщи разходи и доходът ви се дели на две като семейна собственост. Подавате си декларация на следващата година но дължимият ви данък се изчислява като се сумират всички получени доходи през годината, включително и получени работни заплати.
Ако се закупи на името на фирмата можете да ползвате като разходи всичко свързано с имота - текущ ремонт, такси, амортизации 4% и т.н. но удостоверени с документи. За печалбата дължите 19,5%данък и при разпределение на дивидент още 15%. изгодно ви е да е на името на фирмата ако от основната дейност сте на загуба и така печалбата от наема ще се претопи. ако обаче е на печалба реално ще платите по-голям данък.