Една по-особена ситуацийка. Идва внука на едно бабе и разправя - бабата през тази година е продала две бунгала (вилички - недвижим имот), които са си ги купили с дядото, лека му пръст, през 2005 година. Та закъсали тази година, дядото си отишъл и се наложило да ги отикат, за да си посрещнат разходите. С тези бунгала няма проблем - необлагаеми доходи - чл.13 ал.1 т.1б.

Обаче сега бабата иска да прехвърли на внука апартамент в центъра на Варна - гръцката махала, с договор срещу издръжка и гледане. Този апартамент го имат от 2006-та, когато са им гътнали къщата и са им го дали като обезщетение (историйката с правото на строеж).
Сега ми е любопитно следното - бабето ще дължи ли данък от продажбата на този апартамент на внука (историйката - бартер - апартамент срещу гледане) и по какъв начин да смятам данъка - по-специално от посочената във закона формулка -
ОДДГ= [ (ПЦ - ЦП) - 0,10х(ПЦ-ЦП) ] х (ЧПП/ПЦ) ме интересува числото ЧПП.

За да не ви карам да отваряте закона ето обяснението:
ОДДГ е облагаемият доход за данъчната година;
ПЦ е продажната цена;
ЦП е цената на придобиване;
ЧПП е частично полученото плащане през данъчната година.

Ако трябва да карам внука да събира фактурки и касови бележки за лекарства, ядене, пиене и т.н.... хм ;-))) току виж много малко се съберат и я има 100 лв на година, я не ;-)
Всъщност дори се и чудя, това нещо облагаемо ли е изобщо?

Федя, с удоволствие ще те пратя да дириш адвокат със следното питане:

А ако внука натири бабата и откаже да й купува кисело мляко и хляб и бабата си вземе обратно апартамента, щот внука "не я гледа", внука ще дължи ли данък за продажбата на апартамента? И как ще си приложиш формулата?

Тц, бабата си задържа апартамента, а паричките които ги е получила досега си ги прибира като капаро - неустойка по свършената работа ;-)))) А данъка ще си го има бабата заради чл.8 ал.6 т.1 ЗДДФЛ...
алеаторни договори... глупости...

неустойка по свършената работа?????????

Ти ме рзби! Може би независима икономическа дейност, осигуровки и ДДС?

Ми пича като не изгледа бабата, значи не си е платил апартамента. А щом не си го е платил нотариалния акт пада лесно ;-)
Ето една симпатична статийка:
more.info.bg/addComment.asp?articleID=252592&issueID=1048&topicID=247

Това добре.
Ама ако я изгелда, отгледа и отреди да не решиш, че е упражнявал независима икономическа дейност и да последва горното:))))))

За каква независима икономическа дейност говорим?
Аз питам за доход от продажба на недвижимо имущество, което се плаща частично за няколко години - пък ако ще да са и 30...

За каква независима икономическа дейност говорим
"Отглеждане на богати баби"
Ся код по НКИД едва ли ше се намери, ама си е дейност бе. Няма на снимка да я гледа,я:))))))

Аааа, ти за Хилд дивотиите говориш ;-))) Те засега не ме интересуват ;-) В момента ме интригува бабата

аз както винаги неразбрал, та ми е интересно как така определи продажната цена, за да те интересува само частично полученото плащане през данъчната година?

Ами прав си, че и продажна цена трудно мога да определя. Вярно в нотариалния акт има данъчна оценка, хубаво, за рахатлъка на данъчните мога и да приема и някаква пазарна оценка, ако се налага, но това е толкова относително... по същия начин за частичното плащане - разходите за издръжка на бабата мога да ги определя като изтече годината, но как да предвидя колко години ще живее?
Хм, може би като колите едно време - някаква застрахователна оценка?

според мен.....не....
33 ал. 5....
струва ми се придобиващият ще му мисли при последваща продажба, ако доходът при тази продажба е облагаем....
освен ако в самия договор за прехвърляне не са записани конкретни условия,но и да са записани надали ПЦ-ЦП ще е по-голямо от нула

в случая не става ли въпрос за бартер - непаричен доход и не следва ли да се приложи принципа за оценка по пазарна цена

да се знае - прост гост = бивш ники67 .

Тоти и що Ники67 да е бивш??????

Тоти, Тоти - треснала те е параноя ... отново :)
Ники67 си е съвсем настоящ даже!

И не е необходимо да ни информираш - ние си ги знаем и двамата ;)

какво да се прави, такъв е живота

някой може да не знае та затова - аз що нямам два регистрирани ника !!!! - щото е гадничко да имаш повече от един регистриран ник ..

Тоти
Не си в час, ама въобще ...
Ми имай си повече от 1 ник - кво ти пречи :)

ПП
И между другото - хич не си наблюдателен :)

Тотиииииии ама голям си бай х*й понякога:))))

БУБУ да мога---но нямам ... ти имаш ли .... ако нямаш защо нямаш ....

Шмати това което казах е "ситно дребно като камилче" - защо му обръщате внимание...

е иииииии..... кво ми дреме 3 в 1 , 4 в 1 , 5 в 1 - това май по подхожда на един зеленчук със семки

тотку, ма за кво са ти повече никове - ти и без това си 3в1.

Тоти то камилче,ама ако е с две гърбици:)))))))))

"А ако внука натири бабата и откаже да й купува кисело мляко и хляб и бабата си вземе обратно апартамента, щот внука "не я гледа", внука ще дължи ли данък за продажбата на апартамента?"
Тикве, то тва e разваляне на договора и важи и при продажба. И тя може да се развали.
Обаче проблемът е сирьозен! Доход - непаричен - има. Стига да знаем колко години ще живее бабето, от какви грижи ще се нуждае и колко ще струват те. :-D.

да се знае - прост гост = бивш ники67
toti-999,
ако не си успял да вкараш мнението преди редакцията в архива - здраве да е :)

Верно, така е ;))

:))))))))))))))))))))
А ники67 как ли ще реагира на това равенство? (ако го види)

написах бивш , щото напоследък се изгуби ... и се появи клонинга прост/гост/ за което пък си ни информирал сам преди време по друг повод че пишеш и като нерегнат под това име.

Цъ. Този е настоящ. А и Ники67 също е настоящ, доколкото ми е известно.

Може и да съм се заблудил - факт е , че той пишеше като неригистриран с ник - прост .

близо си Тоти, ама имаше и още нещо в тоя ник, не беше само "прост", само за инфо да ти кажа

Кво пишете Вие по нощите-време за сън или секс, но не и за облагаем доход.: ))После-нямало
раждаемост и намалявала нацията.Правителството да открие форум по този въпрос, та дано...
Нещо в питането, ама хич не ми се връзва.Първо в случая имаме издаден НОТ.АКТ ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ СРЕЩУ ЗАДЪЛЖЕНИЕ ЗА ИЗДРЪЖКА И ГЛЕДАНЕ,
а не НОТ АКТ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ , т.е. в първия договор по принцип
НЯМА продажна цена.Е тогава какви формули да смятаме?Освен това в Указания към прилож.№5
/обр.2051/ е предвидено: "Цената на придобиване е:....3.нула когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество придобито и т.н." Що за облагане по ЗДДФЛ?
Не разбирам!Кой да плаща-продавача /ЗМДТ/, купувача - че той обикновено е на "изкуствено
дишане" във финансов план, а и получава "ГЛЕДАНЕ И ИЗДРЪЖКА", което са неоценими по
никаква формула и методика в паричен израз.Айде някой да продължи, че не съм адвокат.....
Имам такива договори и не ме хвърляйте в тъч.Там е важно само да се спази 2 месечния срок
за деклариране и да си изпълняваш задълженията /пряко или чрез трето лице/.Та нааааай-отгоре в питането пише "бабето ще дължи ли данък от продажбата на този апартамент"
, амчи то не е продажба и никъде в такъв договор не се пише продажба и продажна цена.Изчезвам, имат думата юристите....

А ако бабата замени апартамента за виличка на село и джип Мерцедес, а, ТониК? ;-) Замяната също не е продажба, та в тази връзка какво предлагаш за нея?

Че гледането и издръжката(!) били неоценяeми по никакъв начин, го кажи на вещите лица, които по "заръка" на съда си ги оценяват като стой, та гледай. :-D

Мира, сори, не съм юрист и не мога да кажа как се третира замяната на имоти, но знам, че досега никой не се облагал при прехвърляне на недв.имот срещу издръжка и гледане.Освен това в такъв
договор няма продавач и купувач, а прехвърлител и приемател.В каква връзка вещи лица оценяват
"издръжката" не си уточнила, но вероятно не е за облагане.Като много знаеш що не отговориш на
питането, ами спря до тук.Хайде продължи, щом аз бъркам.На първо време намери място в год дан.декларация и кажи кво и къде се пише?Аз отбелязах, че не съм адвокат и"изчезвам".Това
нищо ли не ти говори, та тъй се обръщаш, та чак даваш основание на нерегнати отворковци да
дрънкат в други теми.Не е съвсем колегиално, да атакуваш без мнение и отговор.Ясен ли съм, критикарке: )) От мен да мине - пускам ти две усмивчици да разбереш, че не съм злобен.: ))

повторено

Както няма, няма, и накрая отпечати отговора три пъти. :-)

Тони, аз му казах на Венедиктович да си пие водката и да не се занимава с глупости, а колкото до оценяването - ми не, не е за облагане, а при разваляне на договора; просто исках да ти покажа, че твоите аргументи не са решаващите.
А пък с един от участниците в дискусията си говорихме на бележки, че бабето и без това е набутано почти колкото при "Хилд". ;-)

Кажи сега какво беше това за нерегнатите отворковци. :-)

Впрочем на внучето каква ще му е цената на придобиване? :-D

Абе то с прост (гост) си говорехме на друго място... хубаво, бабата ще отърве данъка, ама внука ако реши да продаде този апартамент след това, покупната му цена ще е 0 (нула), щото едва ли ще пази всичките документи за разходи по бабата...

Особена е да, ситуацийката. Според мен:
Бабата въобще не дължи данък. Би го дължала милата за годината, когато настъпи събитието. Но нея тогава вече я няма. За Гледача не виждам препратка в закона, така че няма причина да поеме съответното данъчно задължение.

toti-999
Да бе се намерил накрая в клозетната си чиния , некак щеше може би да бъдеш изчистен и заминал навеки у канала си.
Ти и от нея чиния си по-мърляв м** му стара, но каналът не те ще.
Мръсен си му.