Може ли сграда в груб строеж да се продава без да се начислява ДДС, като право на строеж, не се ли правят отделни оценки:право на строеж,оценка:изв.СМР-и на СМР се начислява ДДС, нещо ми е много мътна тази материя, а трябва да взема решение

моля ви имам голям спор с една колежка, която казва че всичко е право на строеж, дайте някакви становища

Колежката ти е в голяма заблуда, трябва да се направи следното:преди да продаваш се прави оценка на незавършеното строителство като в тази оценка се вписва:право на строеж.........лв, незавършена сграда...........лв, отделно оценка на земята..........лв, така ти начисляваш ДДС на СМР та които си натрупал по см.от 61 един вид ги префактурираш, другото са освободени дост.Всичко това описано в нот.акт и ф-ра

Неправилно е формулиран въпроса ти. Имаш предвид сграда с незавършен етап груб строеж/без покрив/.Когато е завършен, оценката е вече само и единствено на незавършено строителство. Въпроса ти е добър и няма отговор.

Да, не е актуван груб строеж, незавършено е строителството , трябва да се покрие и куп други неща, моля ви за отношение по въпроса

Когато е реализирано правото на строеж,т.е. е построен поне първия етаж и е излята плочата,тогава има сграда с незавършено строителство и ако няма Акт 14 може да се прехвърля право на строеж и сграда в незавършено строителство.В нотариалния акт трябва да има отделно цена на правото на строеж и отделно цена на незавършеното строителство.Правото на строеж е освободена сделка, а незавършеното строителство се облага по реда на чл.30 от ЗДДС.