През 05,2005 година купих жилище и не съм го декларирала.Забравих.През 10,2005 го продадох и пак нищо не съм декларирала.Този път вече нарочно,защото не знаех дали няма да ме глобят.Попитах моя счетоводител.Той каза ,че не му е работа да се занимава и имоти и този закон не бл му много ясен.някой знае ли сега какво да правя.Вече е късно за декларации,но поне в годишната да декларирам ли продажбата?

От Закона за местни данъци и такси:
Чл. 14. (1) (Изм., ДВ, бр. 103 от 1999 г.) За новопостроените или придобитите по друг начин имоти собственикът, съответно носителят на ограниченото вещно право, уведомява за това писмено в 2-месечен срок териториалната данъчна дирекция по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти.
(2) (Изм., ДВ, бр. 103 от 1999 г.) При промяна на някое обстоятелство, което има значение за определяне на данъка, данъчно задължените лица уведомяват териториалната данъчна дирекция по реда и в срока по ал. 1.

и още:

Чл. 123. (1) (Изм., ДВ, бр. 102 от 2000 г.) Който не подаде декларация по чл. 14, не я подаде в срок, както и не посочи или невярно посочи данни или обстоятелства, водещи до определяне на данъка в по-малък размер или до освобождаване от данък, се наказва с глоба в размер от 10 до 400 лв., а юридическите лица - с имуществена санкция в размер от 100 до 1 000 лв., ако не е предвидено по-тежко наказание.

Би тръбвало да декларираш продажбата в ГД. Поне според мен.

Я да видя дали съм разбрала? Ще ме глобяг от 10 до 400 лева,за това че не съм подала първата декларация-когато го купих.За втората когато го продадох и там ли ще ме глобяват,или глобата е една?А в годишната декларация ще го включа,за да няма трета глоба.Само че,доколкото имам познания,имаше нещо за основно жилище,.пък аз като съм го ползвала има,няма 2-3 месеца,трябва пак да плащам данъци ли? Е много глоби,много нещо.

Глобата ще бъде само за неподадената декларация при закупуване на имота, а за продажбата все още не сте изтървали срока от 2 месеца за деклариране, така че не се бавете, а я пуснете. Относно данъците - да за съжаление ще се плащат, няма измъкване. А относно въпроса за основно жилище - съгласно Чл. 12. (1) Не подлежат на облагане:
1. доходите от продажба или замяна на:
а) апартамент, къща или вила, включително прилежащата земя, при условие, че са били основно жилище на продавача не по-малко от три години преди продажбата или замяната,

Декларирай си го в ГДД по чл.41,а за другата по чл.14 не се набутвай зорлен....
Докато те хванат току-виж двугодишният срок е минал....

Да май така ще направя.и без това ще ме глобяват,нека поне ме хванат.Пък за годишната ще го декларирам.Но колко беше там данъка-разликата м/ду покупна и продажна ли?

Еми, ти на счетоводителя си плащаш ли му?
Щото май той трябва да ти плаща че го търпиш

Бебов дали пък е редно счетоводителя на фирмата да е такъв и на родата и за личните имоти;) Човека поне си е признал че не разбира от това и не се занимава с имоти.

Абе не,че ми е работа...ама не мисля,че е задължение на счетоводителя да се занимава с личните имоти на собственика,освен ако не е допълнително уговорено....

А според Вас Мили Дами по редно ли е Вие да се занимавате?

В какъв смисъл,Бебов ние да се занимаваме?
За моите си имоти аз си се занимавам...а с имотите на собствениците...ако имам допълнителна уговорка за това....:)))

Оправдаваш ли счетоводителя на Еми?
Да или Не

Според...зависи!

Това ми прилича на отстъпление

На отсъпление ли???И по какво?

Вижте,аз съм наела този човек за фирмата ми,но ако беше наясно сигурно щеше да ми каже какво да правя,но този закон не му бил много ясен,затова взех аз да го чета.но май не се справих много добре.

Мойто мнение е че той е или некъдърен или просто те е "отсвирил"
Най вероятно второто.
Това са елементарни неща и не вярвам да не ги знае.
А и да не ги знае може да ги прочете, да се посъветва с някой и да свърши работата.

Какво значи"да те е отсвирил" Ако не искаше сигурно нямаше да се занимава с моята фирма.а колкото до заплащането.Плашам 400 лева.и то съвсем редовно.Плащам и част от осигуровката му,щото е на гр. договор.А... може би иска увеличение?

Представям си ако шефът ме викне и ме пита: Абе Тони, братчеда като копал градината намерил осем византийски златни монети. Не можем да разберем от времето на кой владетел са, ама няма значение. Трябва ли да ги декларираме и в какъв срок сме длъжни да го направим?И ако ги продадем, трябва ли да обявим продажбата и ще има ли глоби? Ами не знам. Сигурно 20 души ей сега ще ми отговорят, но аз също бих се връцнала и бих рекла. Ооооооо, аз с наполеони не се занимавам, занимавам се само с имоти.

Моя съвет е да си потърсиш друг счетоводител
Недопустимо е да взимаш 400 лв + част от осигуровките ,а да не искаш да дадеш профисионален съвет / макар и в личен план / на работодателя си.

бЕБОВ, ПРАВ СИ, АМА В СОФИЯ ЗА 400 ЛВ НИКОЙ НЯМА ИЗОБЩО ДА ТИ ОСЧЕТОВОДЯВА, ОСВЕН НАЧИНАЕЩИ.
НЕ ГОВОРЯ ЗА ЕМИ, ТОЗИ ЯВНО ВОДИ И ДРУГИ ФИРМИ И АКО СИ НА СВОБОДНА ПРАКТИКА 400 ЛВ СА МНОГО ДОБРЕ ЗА 1 ФИРМА. ЗА ЗАПЛАТА СТАВА ВЪПРОС, ЧЕ НИЩО НЕ СА

Сега като чета всички мнения,май реших какво да направя. Утре ще му се обадя и въоръжена с всико,което научих,като почна да му цитирам едни членове и т н ,направо ще го изумя.После най-учтиво ще го помоля да помисли по моя въпрос и ако не е в състояние да ми даде някакъвотговор ще му разделя една месечна заплата с някой данъчен,да ми реши проблема.

Niki
Не мисля че става въпрос за заплата.
Той си бачка още емнайсе фирми и просто не му се занимава с Еми.
Макар че не мисля че 5 мин. в повече отделени за личния и проблем ще го затруднят.
Просто въпрос на отношение към клиента

Ники,става въпрос за Пловдив и фирмата не е нищо особено.Имам 4 души работници и около 6-7 фактури приходна месец.Съвсем малко производство.Но с този човек работим от 8 години заедно.Разбира се аз не съм единствения му клиент,пък в Пловдив цените на счетоводните услуги,пък и на заплатите изобщо нямат нищо общо с тези в София.

Абсолютно съм съгласен с тебе, Бебов.
И Еми правилно мисли да направи

Леле, Еми, за 7-8 фактури обопот щом даваш 400 лв, че ти плащаш като арабин бе!
Леле, леле, направо го накарай тоя да ти въпрне парите и въобще ... как не го е срам да взема такива пари за нищо работа и дори да не се порови малко да ти отговори. Най добре е той да ти плати глобите сега.

Ники ти направо ме разби! Обаче да знаете, че всички сте големи сладури! Пък моят счетоводител е един сухар.Мале..,ако разбере от някъде какво говоря за него.пък и че си пиша с други хора с неговата професия,сигурно ще му стане лошо.А пък за парите,толкова плащам от преди 3 месеца,дотогава с 50 лева по-малко.Нотой през цялото време мрънка,че производствата били нещо особенно и се наложи да се отпусна още малко.

Усещам ги аз нещата, ама дамите много го защитават тоя обирджия
А на Еми да и е за урок

Абе вие сте били много жалки слагачи бе. Веднага да се сложите на някой непознат. И как така веднага приехте думите на питащата за чиста монета и веднага се нахвърлихте върху колегата счетоводител. Вие счетоводители ли сте или какво.
Купила си била тя апартамент и после го била продала. А дали въобще е казала и дума за това на счетоводителят си или го е сюрпризирала чак при свършеният вече факт. Кой знае и каква далавера се крие в тази покупко-продажба в рамките на няколко месеца само. Много голям тъпанар и непрофесионалист само би могъл да повярва, че човек си купува апартамент само за 5 месеца. Правим врътки каквито си искаме а после търсим някой да ни оправя бакиите.
Ама не е луд тоя дето се прави на луд, че да получи наготово и безплатно във форума информацията дето му трябва, а е луд тоя дето му я поднася на тепсия. И защо бе колеги - за да се подмажете на една непозната ли. Че то даже може и да е мъж, който нарочно се прави на жена, за да се смилите над него (нея) и да му дадете с охота нужните му съвети.
Да не говорим за простотията ви да коментирате възнаграждението което (ако въобще е истина) си е договорил колегата. Кво завидяхте му на 400-те лева ли???
Еми аз пък ви казвам, че такива като вас заслужават да бачкат за без пари, щом мечтаят същото на свои колеги. Производствена фирам с 4 човека персонал и 6-7 приходни фактури - ЛЕЛЕ ТО НИЕ МАЙ ТРЯБВА ПОМОЩИ ДА ИМ СЪБИРАМЕ, ЧЕ ВИДИШ ЛИ ТЕ СЪВСЕМ СА ГО ЗАКЪСАЛИ. И какво е това производство дето няма нито общи работници, нито има нужда от секретарка, нито от началник склад, шофьор и тем подобни. Аре стига бе - тия ги разправяйте на друг.
Но защо точно вие колеги сте готови като свирепи кучета да разкъсате колегата ни счетоводител и веднага вземате страната на анонимния питащ???
ЕЙ ТАКИВА КАТО ВАС ДВАМЦАТА СА СРАМ ЗА ГИЛДИЯТА НИ. ИЛИ СТЕ АДСКИ КОМПЛЕКСАРИ, ЧЕ ВИЕ НЯМАТЕ ТАКИВА КЛИЕНТИ!
АМА ТО ВИЕ НЕ ГИ И ЗАСЛУЖАВАТЕ, СЛЕД КАТО ТАКА СЕ НАХВЪРЛЯТЕ ВЪРХУ ХОРА, КОИТО СЕ ПЕКАТ НА СЪЩИЯ КАТО ВАШИЯ ОГЪН.
АБЕ ВИЕ ДВАМЦАТА СТЕ ТОЧНО ОЛИЦЕТВОРЕНИЕ НА БАШ СЕЛЯНИНА - ТЪП, ПРОСТ, ЗЛОБЕН И НАСТРОЕН ВЕЧНО ДА ЗАСТАНЕ В ПОЗА "Г" ПРЕД НЯКОИ ЗА ДА МУ ГО ........ ПОСЛЕ ЩО МРАЗИТЕ ЗАПАДА - МИ ТО Е ЯСНО ЩО - ТАКИВА КАТО ВАС НЯМА ДА ИМАТ ХЛЯБ НА МАСАТА СИ В НОРМАЛНА ДЪРЖАВА, ЩОТО АКО АЗ СЪМ ВИ РАБОТОДАТЕЛ И ВИ ВИЖДАМ ЕЖЕДНЕВНО КАК СЕ ПОДМАЗВАТЕ НА ТОЯ И ОНЯ ЩЕ ВИ ИЗХВЪРЛЯ ТОЧНО НА ВТОРИЯ ДЕН.

Еми край - разкрит си вече:) Кажи сега що не пожела да помогнеш на мацката ти, м? Кво толкова, нали 400 кинта ти дава ве:)

"Той каза ,че не му е работа да се занимава и имоти и този закон не бл му много ясен"

Е, работа ли му е? Не му е.
Този закон длъжен ли е да го познава в тънкостите до разрешаване на казуса на Еми. Категорично не.
Ще гоним ли счетоводителя? Задължително. Може и да си е водил перфектно нещата по конкретната дейност във фирмата, но щом не е ПОЖЕЛАЛ да работи по личния проблем на шефката си .... айде къш! Може и да му се размине. Но! Ако следващият път счетоводителят НЕ пропусне да плати месечната такса за пиано на дъщерята на Емилия! И тогава вече край! Никаква прошка! Направо си заминава и толкоз.

МАЛЕЕЕЕ, МНОГО МЕ Е СРАМ !!!!!
Ати като не си комплексар/ка що не си напишеш името поне.
После давай определения и оценки за другите

Ама Вие сигурно многоги разбирате тия работи за производствата? Какво било това производство от 4 човека? И как така я караме без секретарка? Ами така, аз съм всичко това и офис и секретарка и директор и каквото друго там се сетите.И затова мога да си позволя да си купя апартамент.Щото ако бях назначила и общи работници и началник склад,може би трябваше да живея под наем. И още заотова мога да си позволя да плащам 400 лева за счетоводство. А колкото до това дали плащам ного или малко -аз си знам. Наистина направих сверка и се оказа,че заплащането върви около 150-200 лева.Но засега няма да променям нещата,защото съм доволна.

ЕМИ, понеже си голяма симпатяга, ако бях в Пловдив, щях да ти оправя всички бакии безплатно. То пък големи знания трябва да има човек за това, че придобит имот се декларирал! Ми това го знаят и много хора, които не са счетоводители. Взема човека 400лв за 2 часа работа и не бил знаел елементарни неща - ми нямам думи.
Виж, при продажба - трябвало е да питаш, щото доходите от продажба на 1 основно жилище и до 2 неосновни са необлагаеми, ама ако са минали поне 3 години м/у покупката и продажбата за основното и 5 години за неосновните - ЗОДФЛ. Но в случая се облага само горницата -разликата между продажната цена и покупната . Ако и двете ти сделки са по данъчна оценка, каквато е практиката, тя едва ли е мръднала много тази оценка, ако въобще е мръднала, и тогава няма печалба от сделката и няма какво да облагаш. Като няма печалба, т.е. получен доход, то не се декларира и в годишната ти данъчна декларация. Опасно е, ако си получила парите от продажбата по банкова сметка, и е декларирано, че са от продажба на недвижим имот, тогава ако сделката е изповядана по дан.оценка, а действително по сметката ти са постъпили повече пари, може да се направи съпоставка и да те хванат. Но трябва да има сигнал или нещо такова, щото по принцип има банкова тайна и не може толкоз лесно да ти ровят по банковите сметки. Като не си регистрирана, трябва сега публично да ги обяснявам тези работи:::))))))))

има един виц за дай 150 лева "за един удар с чук ли?".... знаете го нататък....... така че защо между счетоводителите съществува това подбиване на цени

Аз не го зная вица, разкажи го, ако не те мързи::)))

И аз не го знам. И благодаря на Ники.Парите съм ги получила в брой,а апартамента е купен и продаден по данъчна оценка. Вече се ориентирах.Лански-що да подбиват цените? В този форум поне не виждам някой нещо да плаща! Ама това наистина е идея!!! Що не направите ,е тези дето са по в час един платен форум.Който не знае нищо,а иска да разбере -да си плати. Ама нека цените не са много високи,за да има желаещи. И който отговаря-да си каже координатите,щото,ако някой пострада от нечий отговор да знае на кой да си го изкара. Ако приемете идеята,след време може да почерпите. Нали знанието е пари.

Еми ,на печена мацка като тебе с удоволствие отговарям без пари. Щом е купен и продаден по дан.оценка, и тя е еднаква при покупката и продажбата, нямаш реализиран доход. Значи не обявяваш нищо в декларацията си. Дето ни си го декларирала при придобиването, се наказва, ама я си трай. Ти си го продала, вече не е твой, който го е купил, да си го декларира. В годишната си декл. няма да споменаваш за този имот, предполагам, че ти си декларирала преди истинското си осн.жилище, и то и сега си е същото. Просто нищо не се е случило и точка на въпроса.
За да те глобят от 10 до 400 лв, някой трябва да те изпее, като този, дето е писал до мен и Бебов. Гледай да не я свърши тази работа т.нар. ти счетоводител...и успех в бизнеса!

Ники благодаря!мисля,че си прав,така и ще направя. Пък и няма да ми е за първи път. Преди 2 години продадох един парцел на морето,ама не беше само мой.Другия собственик,каза че ако декларирам нещо ще ми отреже главата,щото "данъци не плащам" И така си остана.Още никой не ме е търсил.

А КОЛКО УСИЛИЯ И СРЕДСТВА ЩЕШЕ ДА МУ КОСТВАТ НА ПЕЧЕНИЯ И СЧЕТОВОДИТЕЛ ДА И ГИ КАЖЕ ТИЯ ПЕТ ИЗРЕЧЕНИЯ???
СИГУРНО ЩЕШЕ ДА МУ СЕ ИЗХАБИ УСТАТА! УЖАС

Ами така е, Бебов, ние с теб сме прави, ама явно не харесваме на някого...
Все пак и малко етика трябва да има

Ники,Бебов,аз ви харесвам.,а който не ви харесва-няма вкус! Хайде вече да ходим да пием по едно питие!

Еми, с удоволствие, но ти си в Пловдив, аз - във София, а Бебов - във Варна!:::)))))))))
Как ще го пием това кафе?!
Освен да ми дойдете с Бебов на гости..

Аз "малко" ще закъснея щото влака пътува по бавно.
Май по добре да си пием по едно където сме за сега, а за по нататък ще видим

Освен, като ходим в Пловдив, да се обадим на Еми...ами ако наистина е мъж?!?

Ами то полът не пречи на пиенето

Прав си, както винаги...остава Еми да си признае какъв/каква е

Не съм мъж. Ники в София ходя много рядко,но виж във Варна-доста често. Пък и не казах кафе ,а питие-кафето си го пия сутрин.

Е пак на Бебов му излезе късмета...жалко, няма да се запозная с Еми. Е той и Бебов пръв те защити, Еми, справедливо е:)